不满丈夫夜不归宿，幼儿园张老师向丈夫何某提出离婚，要求将婚前协议赠与她的房子过户给她。结果丈夫何某撤回了赠与，法院给予了支持。
NO.1｜壹
事件回顾：婚前赠与房被撤回
小张是一名幼儿园老师，长相甜美，温柔体贴。一直单身的她，在一次朋友组织的聚会中结识了刘某。
刘某各方面条件一般，平时又喜欢在外交际，小张父母百般反对俩人交往。但小张却认定刘某对自己是百分百的付出，因为俩人恋爱不久，刘某就向小张表示，自己名下有一套80平米的房屋，愿意送给她。
小张十分感动，双方订立了一份书面的赠与合同。不到一年，两人就办理了结婚手续，搬进了刘某这套80平米的房屋。
婚后小张憧憬丈夫与自己共同努力，过上美好生活。但刘某婚后依然常常在外交际，深夜醉酒后回家又吵又闹，甚至发展到夜不归宿。
这样的生活维持了两年，小张下定决心提出离婚。丈夫刘某认为离婚可以，小张要搬出这套房屋，两人十万元共同财产，一人五万。
小张认为刘某婚前已签署了房产赠与合同，房屋应当归自己所有，于是诉至人民法院，请求判令刘某办理过户手续，赠与房产归自己所有。
法院最终认定，刘某可以撤销赠予，该房屋仍归刘某所有。
NO.2｜贰
法律分析：不动产变更登记前可撤销
本案中，涉及的主要法律关系是赠与。我们将详细分析赠与合同、哪种情况下赠与可以撤销。
1、什么叫赠与合同？
根据《中华人民共和国合同法》第十一章的规定，赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同是一种双方行为，须当事人双方意思表示一致才能成立，即赠与人有赠与的表示，受赠人也有接受的意思。
本案中，刘某就是赠与人，小张就是受赠人，双方订立的赠与合同合法有效。
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2、赠与是否可撤销？
《中华人民共和国合同法》第一百八十六条明确规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。动产转移为交付，不动产转移为登记。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”
根据前述法律规定，除具有公益性质的赠与和经过公证的赠与合同外，赠与人是有权撤销赠予的。
如果赠与的东西是动产，比如手机、油画等，那么在动产交给受赠人前，赠与人有权撤销；如果赠与的东西是不动产，比如房产，那么在办理不动产登记变更前，赠与人都可以撤销。
婚姻法司法解释（三）中规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”
本案中，刘某与小张在婚前订立了房产的赠与合同，但是并没有办理不动产登记的变更。该赠与合同也没有办理公证。该房产依然是刘某的个人财产，刘某有权撤销赠与。
NO.3｜叁
律师建议：公证或及时变更登记
《婚姻法》规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。
将一方所有的财产约定为另一方所有，不属于婚姻法规定的夫妻共同财产的内容，而是属于合同法规定的赠与行为，只不过这种赠与是发生在夫妻这种特定的关系之间。
虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，房屋所有权尚未转移。依照《合同法》关于赠与的规定，尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销赠与合同的请求应予支持。
如果出现本案中的情形，或者婚后一方将自己所有的房产赠与另一方的，建议对于赠与合同进行公证，或及时办理房产的不动产登记信息变更。
再次提醒大家，根据《中华人民共和国物权法》房产所有权的归属，是依照不动产登记信息来确定的。
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