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蔡魏斌:给第一次购房者的真诚买房建议

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    买房心态

    1、对于刚需自主购房者来说,真的,宏观大趋势和你没什么关系

    2、买房最大的心态问题就是要的太多,既要首付低,价格便宜,马上能住,又要买来马上增值,往往错过了很多真正的买房时机,最后基本都是买不到满意的房子。

    3、不要觉得贷款买房月供压力大,会压垮自己的人生,安全感是自己给的,压力也是动力,心态不好的话,永远都会有一种东西让你纠结。

    要不要买房

    1、一定要认清自己的状况,一个房子对于你自己来说意味着什么,很多时候,房子有了,其他的东西才会跟着到来,如果自己就是打算过日子的,我是建议早点买好。

    2、一个人的能力尽管不是靠几套房来证明,但真正有实力的人一定有某些过人之处,而房子仅仅是他的附属证明而已。

    3、买房也是和自己的收入有关,如果你是个工作收入比较稳定的,建议算好月供多少再买房。

    4、其实真正的买房最好时机就是你努力够一够就可以买到房,而不是等房价跌多少才买,你永远不知道明天的房价是涨还是跌。

    买房要注意什么

    1、杠杆是个好东西,你有一百万,增幅只要是百分之一你就是增长1万,房子贷款其实也是一样,银行把一百万借给你,只要房子的增值速度大过银行的利息,你就是赚到了,这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,要珍惜,不珍惜就等于被别人占了便宜

    2、还月供其实没有想象中的那么困难,十年前月供2000有难度吧,现在又算什么呢?同样的现在月供3000,十年后又会怎么样呢?

    3、买房要趁早,不仅仅是说年龄要早,而是买房的时机要早,甚至认筹阶段就要选好房子,开盘要早点去,因为好房子永远是稀缺的,你晚一点必然被别人买走了。

    4、售楼处说的或许有美化的成分,但一定不会是乱说的。

    5、不管怎么样,能有好的购房资格一定要珍惜,有的地方各种限购政策,不要身在福中不知福。

    买什么样的房子

    1、年轻人买房谨记一点,买你买得起的,别买你想要的,人最重要的是要有自知之明

    2、八小时工作八小时睡眠,剩下的八小时决定你是否与众不同,而住哪里某种程度上决定剩下八小时

    3、如果代价一样,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子,一天24小时,不要花3个小时在路上,信不信这3小时就可以决定你的人生

    4、对于房子要充分认清两个元素,一个是居住,一个是资产,如果压根没想过指望他涨,就希望找地方住住,其实酒店式公寓就挺好,市中心大量的酒店式公寓都在贱卖,你一样可以拥有丰富精彩的人生

    5、如果真的要投资,就要明白投资的意义,复利才是增值最有威力的地方,单套房屋的买卖并不能说明什么,赚了钱也对外说自己是投资赚钱

    6、如果一样总价,买位置好的;如果一样位置,买有人住的

    7、买房一定要买有品牌的。

    最后一句,这个世界上没有完美的房子,最好的房子,就是你努力够一够刚好可以买的房子

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