| http://www.aofenglu.com 时间:2011-6-13 20:46:25 查看:78 来源:宣城日报 皖南晨刊 |
| 根据国家发改委公布的《商品房销售明码标价规定》，自5月1日起，商品房销售明码标价，实行一房一标价。一个多月时间以来，我市商品房销售实行“一房一价”了吗？“一房一价”政策执行情况如何，记者进行了相关采访了解。 “一房一价”执行不一 日前，记者来到市区多家房地产售楼部进行了走访，各售楼部对“一房一价”政策态度不一，执行力度也大不相同。 记者在柏庄售楼部看到，这里商品房“一房一价”价格表放置在非常醒目的位置，价格表上，标明了每一套预售商品房的价格信息。有建筑面积，包括公摊面积、套内建筑面积，户型、销售单价，销售总价等等。另一张标价牌上信息则清晰地让人了解柏庄小区的整体情况，如绿化率、车位配比率，小区水电气等公共设施配套情况等等。该售楼部置业顾问李先生告诉记者，“一房一价”政策自5月1日起执行以来，该销售部就按照要求积极做好“一房一价”工作，商品房公开标价，价格透明了，购房者买房也更放心了。 不过，采访中记者也看到，并不是所有的房地产售楼部都如此认真落实“一房一价”政策。有的房地产售楼部，楼盘控销表上有预售商品房的单价和总价，此类售楼部相关人员表示，这就是“一房一价”，记者询问相关的楼盘信息，该工作人员则表示，网上都有，可以上网去查。而在一些售楼部，记者根本看不见“一房一价”情况，记者询问原因，一售楼部有关工作人员表示，一些楼盘是在5月1日前开盘，不需要执行“一房一价”，5月1日后开盘的一幢楼，早已被购房者预订。该人员对记者说：“房子都被买走了，还要一房一价公示干嘛？” 另一个售楼部工作人员则表示，一房一标价还在准备当中，购房者想买哪一套房，工作人员会给她报价。 “一房一价”可有可无吗？ 市区各售楼部“一房一价”执行力度不一，不禁让人疑惑，“一房一价”可有可无吗？【市物价局开展商品房销售明码标价专项检查 】 记者查询了国家发改委下发的《商品房销售明码标价规定》文件通知得知，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。 此外，商品房经营者还应当明确标示与商品房价格密切相关的因素：如开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置 容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；优惠折扣及享受优惠折扣的条件等等。 “根据一房一价政策，有关信息都要公开公示，为何有的售楼部看不到有关内容呢？”在市区一家房地产售楼部，正在看房的吴先生对记者表示了他的不解。他想了解相关信息，只有不停地问售楼部工作人员。人多了，工作人员都顾不上回答他。他说，买房毕竟是大事，要详细了解比较才好定房，什么信息都不清楚，让人真不放心。为何开发商不落实一房一价政策，让买房者看个明白？ “一房一价”政策必须贯彻落实 “既然国家发改委要求自5月1日起商品房销售实行明码标价，房地产开发商就应该严格按要求去落实，如果不按要求落实，就应该对其采取相应的处罚措施。”市民李小姐认为，一房一价政策，旨在公开房产信息，让老百姓放心买房，有效保障老百姓的购房权益，部分开发商为何对“一房一价”遮遮掩掩？ 针对“一房一价”的有关问题，记者采访了市物价局有关工作人员。市物价局价格监督检查分局工作人员说，《商品房销售明码标价规定》从５月１日起正式施行。我市5月1日起，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示，同时标示所有已销售房源的实际成交价格。 据了解，近日，市物价部门组织对首批办理商品住宅销售价格备案的３家房地产开发企业新发售楼盘，开展了商品房销售明码标价专项检查。市物价部门还将对市区所有房地产开发企业正在销售的商品房明码标价执行情况，实行拉网式排查。 市物价局价格监督检查分局工作人员表示，市民一旦发现新开盘商品房销售未明码标价的，可以拨打12358价格举报电话，物价部门会认真受理、及时办理群众投诉举报，并严肃查处违反商品房明码标价的价格违法行为。 |
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