房产市场八项新规定

自8月1日起，房产市场将实施八项新规定。无论您是否拥有房产，这些新规都将颠覆您的认知，因此请务必了解它们。

第一句：过户时，切勿通过挂靠社保或代缴社保来实现，因为这已经被证实为违法行为。如果您举报他人的挂靠或代缴行为，您可能会获得丰厚的奖励。如果您要出售房屋，并且贷款尚未还清，则可以进行带押过户。目前，许多城市已经开始实施该政策。
第二句：如果父母在子女婚前全款购买的房屋登记在子女个人名下，则该房屋属于子女的婚前个人财产，与配偶无关。
第三句：如果子女继承了父母的房产，则可以合法继承。
第四句：住宅产权为70年，到期后将自动续期。
第五句：如果父母在子女结婚后将房屋赠送给子女，并且在赠与合同中明确说明仅赠送给子女，而与配偶无关，则配偶无权分割该房屋。请务必牢记这一点。
第六句：夫妻之间的房产加名或减名不需要缴纳契税。
第七句：非常重要！购买房屋时，请务必询问是否可以进行网签，如果不能进行网签，则请勿购买。否则，您可能会遭受财产损失。最后，如果您正在出租或准备出租房屋，请务必小心，并在合同中添加以下句子以保护房屋：
第一句：在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理者，其人身和财产安全均由承租人自行承担。
第二句：在该房屋内发生的所有安全事故均由承租人自行承担，与出租人无关。这包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当以及在房屋内摔倒导致的人身伤害，出租方不承担任何责任。
第三句：如果承租人利用该房屋从事非法活动或拖欠租金超过15天，则出租方有权立即无条件终止合同。
这句话非常重要，无需记住。该标准租赁合同还具有复写功能，需要的朋友可以点击视频左下角的链接。