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1.1年新增39万百万富翁，澳洲1%的人拥有总财富的1/5！
2.速速收藏出手，60万在澳洲这些地方能买海景房！
3.通膨加息席卷澳房产市场，悉尼房价每天下降近千元！
1. 1年新增39万百万富翁，澳洲1%的人拥有总财富的1/5！
2021年，澳洲百万富翁数量增加了近40万，预计这一数字还将继续扩大。
瑞士信贷（Credit Suisse）全球财富报告显示，2021年有超过39万澳人成为百万富翁，全澳百万富翁总数已达218万人。
尽管澳洲的人口不到全球总人口的0.5%，但现在百万富翁的人数占全球的3.5%。
瑞士信贷预计，这一数字还会进一步攀升。据预计，到2026年，澳洲百万富翁的数量将增加35%，至294万。
报告指出，近几十年来澳洲财富不平等的问题加剧：“2007年最富有的1%成年人的财富份额为19.6%。到2021年这一比例升至21.8%。”
然而，报告还指出，澳洲成年人的个人财富中位数高达40.9万澳元（合27.39万美元)，是全球最富有的人群。
为了确定财富中位数，该报告分为两组人群，其中一半成年人的财富高于中位数，另一半则低于中位数。
“按平均财富标准衡量，目前排名第一的是澳洲（27.39万美元），紧随其后的是比利时（26.789万美元）。”
虽然澳洲新增百万富翁的数量值得关注，但与美国的250万相比仍较低。据瑞士信贷预计，截至2021年底，全球百万富翁的总人数为6250万。
2. 速速收藏出手，60万在澳洲这些地方能买海景房！
60万澳元能在澳洲沿海地区买房吗？答案是可以的，也许它不在水边，但也能提供安静的居住环境，而这些特点也一直在吸引买家离开大城市。
在新州，只有少数城镇的房价中位数低于这一门槛，比如北部Nambucca Heads的房价中位数为53.3万澳元。中介Narelle Harper表示，在Nambucca Heads，还是有房子不到60万澳元，但买家入手速度要快。
“很多新上市的房源很快会被抢购一空，尤其是靠海或者靠河边的房子，随着利率的上升，人们对100万澳元以上房屋的兴趣已经放缓，55万至80万澳元的需求很强烈。”
在维州西部，Portland的中位价为41.5万澳元，Warrnambool为58.5万澳元，相对来说都比较实惠。在墨尔本东南区Coronet Bay的中位价为58.4万澳元。
对于喜欢阳光的买家来说，黄金海岸的Labrador也可以考虑下，当地中位价为57.9万澳元。
昆州东南部的房地产市场正在蓬勃发展，Surfers Paradise房价中位数为230万澳元，但向北6公里处，Labrador的房价中位数仅为57.9万澳元，60万澳元可以在这里买一套三居室房屋。
想在西海岸寻找度假屋的买家可以考虑Busselton，其房价中位数为52.25万澳元，周边区的房价也不贵，比如West Busselton（49.8万澳元）和Broadwater（57.2万澳元）。
3. 通膨加息席卷澳房产市场，悉尼房价每天下降近千元！
随着储备银行对通货膨胀的战争席卷全澳房地产市场，一些地区的房屋价值每天下降近1000澳元，专家警告说，只要利率被推高，房价就会继续下降。
除达尔文外，每个首府城市的价值在8月份都在下降，其中悉尼的降幅最大，为2.6%。这是悉尼市场连续第五个月的下跌，自4月底以来，悉尼房屋的中值下降了11.4万澳元，至130万澳元，每天下降927澳元。
墨尔本的情况也很相似，8月份的房屋价值又下降了1.5%，在过去三个月中下降了4.4%。墨尔本的房屋价值中位数在同一时期下降了5.1万澳元。
8月，布里斯班的价值受到了最大的打击，它与阿德莱德和珀斯之前一直在抵御最近的房地产市场冷却，布里斯班的房屋价值在8月份下滑了2.1%。
尽管最近的房价下降，但它们只抵消了疫情时期激增的一小部分。悉尼的独立屋价值在疫情期间上升了27.7%，自高峰期以来下降了7.4%，而墨尔本的独立屋价值上升了17.3%，回落了4.6%。
澳大利亚央行在5月份进行了12年来的首次升息。自那时起，它已将官方现金利率提高了1.75个百分点，市场预期在下周澳大利亚央行董事会开会时还将提高半个百分点。
（编辑：Echo）
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