装修中各个项目的繁琐暂且不提，最怕的就是发生装修纠纷。经研究发现，很多业主在后期发生纠纷大部分都是因为合同中的款项过于模糊，不明确的规定，让装修公司钻了空子。今天小编就讲述，装修中必须明确规定的项目，为避免后期的麻烦，各位业主们赶快来学习吧!
很多消费者会以为只能遵从装修公司提供的合同。其实不然,完全可以要求装修公司对条款进行合理修改,如果不符合业主的需求,还可以考虑选择其他的装修公司。
审核合同条款,对于许多业主来说并不是一件容易的事。由于不了解装修,也不知道哪些条款重要、哪些条款按照行规应该如何设立。为了保障消费者的合法权益,在签订合同时,业主可以在几个条款上多留一个心眼。
1.增项条款：不能超过约定总价的5%-10%
“低报价引消费者入局,过程不断增加项目,导致最终费用大大增加。”——这是几乎是绝大部分不规范装修公司的潜规则,也就是利用“装修增项”来赚钱。
许多业主不熟悉装修,选择装修公司时,报价又是一个重要的参考标准。因此,不规范的装修公司更喜欢以此为切入点。因此,在装修合同中,应当设有增项条款:要求装修总价不能超出合同的5%-10%,以保障最终费用不会太过离谱。
不过,道高一尺魔高一丈。大部分装修合同已经具备增项条款,让业主看了感到安心。然而,该条款后面往往会接另外一句“业主要求增加的项目除外”,又为猫腻大开方便之门。
一开始装修公司报价的项目尽量减少,例如客厅只报两个插座。然而实际生活需求肯定不够用,中途在装修公司“好心”的提醒下,业主不得已主动增项。因此,除了增项条款之外,合理的报价单也是规范总价的重要保障。一定要防止报价单上的漏项猫腻。
2.支付条款：应分阶段打款、留有尾款
装修款是约束装修公司的最重要的手段。许多装修公司要求业主一开始就打定金,或者交一大部分的款项,业主想着没有钱无法开工,也只能答应。长此以往,很容易导致装修进行到中途,业主就已经交了大部分的款项。而如果此时出现纠纷,就很难再叫得动装修公司了,甚至一些不规范的装修游击队可能卷铺盖走人,业主要维权就难上加难了。
“合同中应该有明确的分阶段付款条款。”业主在签订合同时支付定金,这点无可厚非。但未必需要先支付一大笔的工程款,例如隐蔽工程、基材等可以要求装修公司垫付,验收完之后再付款。一般行规分几个阶段:合同签订时,支付5%款项;材料进场验收完毕,支付30%款项;隐蔽工程通过验收,支付30%款项;工程完成验收,支付30%款项;最后5%等,装修后1-3个月内不出现问题再支付。
当然了,支付条款可以根据业主与装修公司的具体情况进行调整。但前提是,一定要分阶段,且最好在完成一个阶段施工之后再付款。
3.变更项目条款：留好证据，避免重复计费
装修不可能一蹴而就，当初的设计也可能会随着家居的实际情况和业主的心理变化而改变。使用的材料或需要的造型都可能有所改变。这时候就需要附加合同条款了。若有所改变，一定要记录清楚，原来是什么情况，现在是什么情况，原来取消的设计改造费用一定要减除，避免多付费或重复计费的情况。
项目变更要付出增加的款项无可厚非，但一定要注意装修公司的计费情况，避免重复计费，否则最后钱都付了，再想追回来就难了。
4.售后条款：保修的期限一定要在合同中写清楚
正规的装修公司都有售后服务维修，但关于售后的期限一定要老所了解。比如就有装修公司“我们公司提供售后服务，质保期半年”别傻傻的就被忽悠了，半年度的保质期，估计你还没住进去就得出问题了。
关于装修保质期有明确的规定：建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的要长。
虽然已经有了规定但并不详细，在合同中还是要规定清楚的，合同中一定不能忽视保修条款。除了保修的期限，还要标明，保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容。比如，若因装修施工质量问题引起的故障，装修公司应在xx日内，对该问题予以解决，若不能解决，应承担xxxx补偿或后果。
在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。
窝窝居装修网提醒各位业主：装修合同是保障业主权益的重要协议。因此,在选择装修公司、下定金、开始施工等一系列实操之前,业主必须首先落实一份能够有效保护自己的装修合同。
原文阅读（来源：窝窝居装修网）
补充一点：
5.装修事故的责任谁付？
还有一点需要特别注意，那就是关于装修事故的规定：责任方在哪方？业主们为装修事故买单的事情不少。在与装饰公司签订装修合同时应当将相关责任条款写进合同。
有些散工为了抢生意，常与业主签订合同，承诺如果发生风险，责任自负。其实这种免责合同是无效的，发生事故后，业主仍然必须承担赔偿责任。如果业主是直接雇佣装修工人进行装修，那么业主和装修工人之间形成雇佣合同关系。这种情况下，装修工人发生工伤事故，由业主承担赔偿责任。
如果选择的是具有相关装修资质、正规的装修公司或者工程队，在施工期间出现的有关安全施工、文明施工、意外伤害等情况均由家装公司负责，业主无需承担责任。因为业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队，两者之间就形成的是一种承揽合同关系。这种情况下，装修工人在施工期间发生工伤事故，由装修公司或工程队承担。但若业主选择不具备相关装修资质的工程队，装修工人在施工期间发生工伤事故，施工队要承担主要责任，业主也要承担相应的选任过失赔偿责任。
签订装修合同时一定要注意看这项规定是否完善。
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