“工欲善其事必先利其器”想要装修,前期的准备工作可得做好!窝窝居装修网为大家介绍。
一、装修前必去的地方:
1.
装修公司
这个就不用多说了,装修前肯定要考察装修公司。去公司固定的办公区看看,心理还有谱儿。
2.
小区物业
关于小区物业很多业主都去过,其他暂且不提,在装修开始前,必须要去物业详细了解一下,办理相关手续。
①在小区物业出具的装修协议上签字。
②提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目,这些图纸需要由装修公司设计师给你提供,然后你再交给物业。
③办理“开工证”,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。
④出入证:主要是为装修施工的工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。
⑤交纳装修押金(各个小区视情况而定,没有统一标准。一般装修完工3个月后便会退给业主)。
⑥除了装修最后大批的垃圾清运,装修过程中也不可避免的会有垃圾要处理,一定要像物业打听清楚垃圾处理的地方,便于日后的施工。若由物业处理的话,还要缴纳垃圾清运费用。
3.
建材市场
装修肯定少不了各种材料了,不管是自己购买,还是由装修公司提供,最好还是去本地的建材市场转转,看看自己装修要用什么材料,顺便也打听一下各种材料的价格,了解一下行情,避免被坑。
二、选定装修公司:量房、报价、出方案
1)要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。
2)施工单位合法性的审查(公司合法)
3)施工单位施工业绩的考核(可以去装修公司的样板间或近期施工的工地去考察一下)
4)施工单位专业能力的判定(设计师和施工队长是你前期接触较多的)
part1:量房
现在大部分装修公司都是免费上门量房了,考察一下业主房屋的实际装修面积,这一步也是很重要的,会直接影响报价。业主可以与上门量房的人员多谈谈,也说一下自己的要求(喜欢的风格、指定的材料品牌、大概的预算等),便于设计师出方案和报价。
part2:报价(预算)
决定预算报价高低的因素?
1.房屋的面积大小;
2.材料的规格、档次;
3.施工队伍的选择,施工队伍的资质的高低;
4.施工条件的好坏远近;(有电梯的楼层施工就比没有电梯的花费少)
5.施工工艺的难易程度。
报价在很大程度上也决定了业主会不会选择该装修公司。但要注意不要太关注过低的报价,毕竟所用的材料质量与价格是成正比的。也要防止前期报价低,后期不停增项的情况。
part3:出方案(审查)
除了价格,人们关注的就是方案是否能满意。这也要看与设计师的沟通情况和设计师的能力了。若基本满意就可以接着谈了。都得修改几版,才能确定最后的方案。(自己住最好还是要以实用为主)。
1、图纸的审查:平面设计图,施工图都要审核,考察其尺寸是否符合实际,方式是否符合实际要求。
2、作法说明的审查:这是重点,即是用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。
3、工程造价的审查:这也是重点,应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对,以保证造价的合理、科学。
满意后,就可以签合同,择期开工啦~
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