买二手房最重要的几个步骤。
今天我用1分钟的时间详细的告诉你怎么买到一套二手房，6个步骤。
·第一、找到一套合适的房子，谈好价格以后去房管局或者在线做产调看看有没有抵押，有没有查封，有没有设立居住权。
·第二、准备好定金，签订买卖合同，定金最多不超过总房款的20%，产权人必须全部都到场签字，不能到场的要授权特殊配偶，要签署配偶同意出售证明。
·第三、房子有贷款的，房东现在也不用先还清贷款了，可以贷押过户了。你要准备好按揭贷款所需要的材料，先去银行做面签。
·第四、把首付款存入房管局指定的资金监管账户，银行把贷款打入监监管账户。
·第五、买卖双方办理缴税过户手续，3-5个工作日以后拿到房产证，业主拿到资金监管全部房款。
·第六、房东收到全款以后双方去物业办理交割手续。
最后提醒了，如果房子名下有落户，有户口，要让房东把户口迁出去。
你学会了吗？还有不懂的关注我找我聊聊。