南京投资客，买了句容的房子，亏30万还没卖出去

南京媒体消息，一位南京房产投资客正在亏本卖房。所谓亏本卖房，他还贷三年，房价竟然跌了25万，加上还贷利息，亏30万。

据卖房人介绍，2017年以总价100万买下句容某盘99㎡三房户型，已经还贷三年，现在竟然要以75万的价格挂牌出售；算一下成本，总价亏了25万，交易税费和银行利息成本，总共亏了30万以上。

最纠结的是，现在挂牌的价格是很难成交的，据中介透露，该小区的此户型今年成交价格没有达到75万的。意味着该业主要继续亏本和继续等待。

投资房产还能亏本？大多数人的印象中，买房是稳赚不赔的生意。这位投资者选错了时间，也选错了地点。

说他选错了时间，2017年是全国房价大涨的一年，尤其是南京周边；2017年初，最流行的一个词就是“卫星城市”，房价上涨最快的三个“卫星城市”我们还记忆犹新，嘉兴、镇江、漳州，分别靠近上海、南京、厦门这三个大城市。

句容就是镇江最靠近南京的板块，句容的宝华跟南京就隔一条小河沟。2016年，南京、合肥等长三角核心城市房价快速拉升，2017年房价外溢，导致句容房价快速上涨。

所以说，句容是投资客选错的地点，是因为那个热浪滚滚的楼市板块没有持续性；句容的宝华多年传闻被划归南京，可是到现在还是没有动静。

而且那个行政区划分的概念被炒作太高了，同时也有太多南京投资者去到句容。现在的句容是房价下滑厉害，卖房子的业主多得厉害。

在最高的时间段，投资了最热的板块，这就是为什么南京投资客去句容卖房而被集体套住的原因。