很多年来，人们理解中的别墅是盖茨比式的：一个庞然大物，宛如诺曼底某市政厅的翻版，美女，轰趴，香槟逆流成河。
但是现在，造别墅似乎变成了一场“瘦身比赛”，小即是美。Angela Baby这样的幼女款才是票房保证。
前年，安吉桃花源把独栋做到100方，惊艳了长三角。后来，象山白沙湾在90方小院里，做出两室一卫，一时惊为天人。
这都不算什么。刚定稿的绿城·桃李春风，竟悍然做出了83方的别墅，而且有两室两卫！
很多人的第一反应是，83方，还没我的公寓大，怎么住得舒服？
还好，别墅的得房率是100%，还有院子、灰空间可以“偷面积”。设计师有很多变魔术的空间。
主设计师蒋愈，上一个代表作是云栖玫瑰园800方的中式大宅。同是中式独栋，面积猛地缩小成十分之一。他要玩一次脑筋急转弯。
现在，就来看看这个神奇的户型是如何设计出来的。
这是桃李春风第一轮的户型图。
当初，杭州人对安吉桃花源的小VILLA爱得要死，但一室一厅更适合度假。若要长住，子女或访客还缺个卧室。
桃李春风混合了第一居所概念。所以，除向更小面积发起挑战，设计者首先设定了一个条件：必须有两个卧室。
第一稿中，面积小至74.3方，开间9米，但做出了两室两卫。
建筑分成两部分，散落于庭院南北两端，围合出一个充满温馨回忆的中庭，面积足足有45方。
户型让人脑洞大开，但有一些遗憾。
一是只做出了前院和后院。感觉更像排屋，而不是独栋。二是厨房没有单独封闭。三是储物空间略显不足。
经过十几轮优化，该户型面积最终定格在83方。
最明显的变化是，建筑两边增加了侧院，形成一个360°环景的效果。
无论躺在浴缸里泡澡，在客厅好友欢聚，或是在厨房中烧菜，抬眼便是窗外的一丛芭蕉、几根石笋。
庭院面积增加到了55—80方，南面还设置了专门的菜园，别有春生夏长、瓜棚豆架之趣。
厨房从开放式的“一”字形，变成带移门的“L”形。在三处不同的空间，分别增设了储物柜。
南北两个建筑之间的走道，做成带顶棚的风雨连廊。下雨的天气，经过院子不用撑伞。
最后，对主卧、主卫、厨房等区域进行适老化的尺寸微调，保证轮椅能够自由进出。
“杭州史上最小别墅”的灵感，参考了国内外，特别是东南亚的许多产品。
不过，东南亚四季气候温暖。因此，会有很多半户外的灰空间。杭州冬冷夏热，原样照抄肯定不行，设计师需另辟蹊径。
同样，四季酒店或云栖玫瑰园的大飞檐，太过高贵冷艳，也不适合照搬进小VILLA。蒋愈为桃李春风定制了一种“野逸”的中式。
在中国画中，笔简神具，得之自然的“逸格”，向来被认为是审美的最高境界。
这些体量玲珑的中式小院，全精装带地暖，一套才200万元。是不是很诱人？
别以为你也可以学。绿城·桃李春风一共1000套小VILLA，整体容积率已低至0.3！
想想看，杭州还有几块宅地，能像文一西路以西这片溪塘林麓，让你撒着欢浪费容积率？
宋卫平说：它（桃李春风）将做到“世界水准，全国一流”。
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