麦当劳的秘密

你觉得肯德基比较大还是麦当劳比较大？你觉得世界上大多数人是对的还是错的呢？你觉得世界上大多数人是穷人还是富人呢？如果大多数人是对的，那么大多数人应该是富人才对。肯德基全球65000家店，麦当劳全球35000家店，请问各位哪个大哪个小？很明显吧。

问大家一个问题，你觉得肯德基赚钱比较多还是麦当劳赚钱比较多？答案是它们之间有天壤之别。历史上肯德基品牌没有进过全球100名，麦当劳品牌从来没有跌过全球前20名，差距很大吧。

企业赚钱有大钱、中钱和小钱之分。麦当劳赚的是大钱，肯德基赚的是小钱。小钱就是可乐、汉堡；中钱，麦当劳是全产业链运作，它不仅做肉食，它连土豆也做；第三个大钱，才是麦当劳真正的秘密所在。

麦当劳店面的租期一般20-30年，都是长期的。当麦当劳店面由他自己经营盈利以后，再把店面卖给加盟商。请问加盟商愿意不愿意加盟？肯定愿意，因为是盈利的店面，哪有这么好的项目。麦当劳90%以上的店面最后都转给加盟商了。当加盟商加盟的时候，麦当劳提出一个条件，店面租金每年递增5-8%。请各位想一想，这是一个什么概念，复利。每年递增，每年在递增的租金上再递增。这是一个多么可怕的数字。

麦当劳赚钱更厉害的还在于其它，当它决定到哪开店的时候，哪的人流、人气就会被带动起来，就会形成商业旺区。在丁字形的路口（如下示意图），丁字形拐角的商铺B，丁字形直行街道的商铺A它都会租下来，但麦当劳店面却开在离丁字形拐角约120米的位置A（为了节约租金）。麦当劳再把商铺A和B租给别人。

 

麦当劳与肯德基一样，表面上看起来是干快餐的，但实质上麦当劳是世界上最大的房产中介公司，至今无人超越。

麦当劳的商业模式图如下：