买房是一件大事,除了考虑购房成本外,还要考虑房子未来的变现情况,因此,才会说买房是一件复杂的事情,有房产业内人说:这些房子只要一买,很可能会砸手里。
房龄超过20年的二手房
在申请二手房买房贷款时,银行会在审批贷款时审查二手房房龄,若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷,买房时房龄都已经超过20年了,若以后再想转手,那难度可想而知。
规划不合理和配套不完善的郊区房
郊区的房子真的可以购买吗?如果郊区的房子真的那么好的话,怎么会轮得到你买呢?其实,有些郊区房规划很不合理,就连配套设施也不完善,这样的房子买了还想转手?那只能是做白日梦。
超过120㎡的大房子
对于普通家庭来说,80-110㎡的房子是能够买得起的最好的最合适的房子,超过120㎡的大房子只有少数人可以买得起,所以,大房子转手也很吃力。
没有产权证的小产权房
小产权房无法获得国家颁发的产权证,这种没有产权证的房子,是不允许上市交易的,就算买了也砸手里了!
有债务麻烦的房子
在实际生活中,存在着这么一种房子,它的价格在市场上是十分诱人的,但是,这种房子却是充满陷阱的,因为这种房子涉及到多方利益,严重影响正常交易,买房人是不愿意买这种房子的,所以,转手很麻烦。
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