新房春节TOP10系列：十大卖爆的新房到底在哪里？

各位粉丝朋友们，过年好！

今天是大年初二，大伙儿都忙着走亲戚拜年了。

忙里偷闲，我们来回顾一下2022年大家追着买的红盘（2022年金额榜TOP10），电商说法是GMV，看看都有哪些项目上榜。

卖到爆的红盘，中产和刚改的主战场

历年的新房成交金额榜单，都是中高端改善置业者角逐的的主战场。

从2022年的数据来看，全市成交金额TOP10榜单中出现了5个百亿大盘。也再一次论证了：上海的改善性置业，正成为主流。

越来越多的改善置业大军进入楼市，他们用脚投票，选出了中产和刚改最热衷的项目。

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内环内双标杆，品质人居天花板

榜单前两名的仁恒海上源、瑞安瑞虹新城，都是均价超10万的中产，乃至高端改善的热门盘。

两大标杆大盘，凭借自身的大批量供应以及“逢开必火”的亮眼成绩，受到中产的一致认同和追捧。

这两个都是内环内旧改项目，算是名副其实的中产改善标杆大盘。

其中杨浦江浦的仁恒海上源，不仅套数多、单价也高。更有271㎡的户型，总价超过3000w。这个总价段都已经跨入高端改善以及轻奢豪宅的门槛。

瑞虹新城的出色成绩，包含了九、十两期产品。九期以大户型为主，十期以小户型为主，满足不同总价段的需求。

这两个盘都已经清盘。2023年，天安一号接棒仁恒和瑞虹，成为刚需改善主力。

天安一号剩余的一千五六百套房源、估计货值约有160亿。如果全部去化，套数榜第一可能不好说，但登上今年销新房金额榜单top1的宝座，不会有太多悬念。

闵行三强，改善置业的天堂

值得注意的是，此次闵行有3个楼盘上榜。分别是颛桥的紫薇花园、华发四季半岛和梅陇的越秀仁恒天樾园和。

确实，闵行是刚改和中产们的改善天堂。

颛桥紫薇花园，产品品质没的说。2022年4次开盘，都交出了满意的答卷，稳居金额榜单TOP3。华发四季半岛跟紫薇相隔不远，价格实惠了好几千。

榜单中位列TOP4的融创未来金融城，在资金链出问题之前，还是很受市场欢迎的。今年大概率会推出08地块，能不能再创佳绩，还得看融创的资金链的情况是否好转。

整个2022年供应井喷的徐泾，也有代表项目上榜。虹桥璀璨公馆，三次大体量开盘，都能保持65分左右，含金量十足。

西藏北路的天汇世纪玺，是内环内难得的低门槛上车盘。800w 的总价，虽然有噪音污染，在西藏北路的优质地段面前，可以忽略不计。目前，板块正在进行二次开发，新的城市界面值得期待。

金地·丰盛道，强在综合性价比，西侧有广富林组团的新房价格衬托，加上松江万达旁居住氛围浓厚，又有新晋学校加持，是松江新城改善的香饽饽。

宝山杨行的万科四季都会已经连续3年上榜，是金额榜单top10里唯一单价在5w以内的项目。一共有2000 套，目前已经全部售罄。