从分布来看，各个环线均有，其中外郊环的新盘数量最多，达13个；内环内的新盘密度最高，小小的环线内聚集了7大新盘。
从价格段来看，均价10W 高端楼盘云集，多达11个，占比近4成，7批次是豪宅的“盛宴”！
从楼盘热度来看，7批次是各个价位段的狂欢。相较5、6批次，7批次新盘诚意十足。
刚需价位段：理想之地、嘉悦云上2个“千人摇”，再度回归。
刚改价位段：华发半岛华庭、中建御华园、雍汇庭、瑞仕半岛璟庭等人气热盘齐入市。
高端价位段：绿城外滩、汇元玺、静安天悦、苏河玺、弘安里等关注度颇高的楼盘都将扎堆入市，豪宅买家的春天又来了。
可以看出，7批次整体热度预计会非常高，为当下阴霾的上海楼市“提提气”。
下面我挑部分热门项目给大家介绍下，文末附有完整表单，可下滑查看。
海玥黄浦源由1、7号两个地块组成。超高层 低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。1号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以北，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园，是项目距离苏州河最近的地块。1号地块将建4栋16-50层的高层产品，其中1#楼建筑高度达165米（浦西顶豪海泰北外滩约160米，华侨城苏河湾双子塔约150米）。
1号地块主力户型为建面约205㎡/231㎡三房及392㎡六房，另有少量约90㎡一房。4栋住宅计划将分3个批次入市。
7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路，距离人民广场直线距离仅约500米。根据规划，7号地块做的是文保别墅的改造，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色，产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋。项目主力建面约188-217㎡3-4房，预计6月左右入市，上期均价约14.5万/㎡
项目由2个地块组成，两个地块将各自分别建造2栋29层的公寓，此外还有少量商用房和配套公建房等，总建筑面积约9.87万㎡，计容面积约6.34万㎡。
其中3号地块-锦兰已于今年1月首开入市，111套房源，442组认购，280组入围，入围分97.2分！
据悉，项目2号地块-臻兰预计将于6月左右入市。将推出2幢29层的住宅，共167套房源，主力户型有：建面约188㎡3房、约201㎡3房、约217㎡4房。项目六批次推建面约106㎡3房&建面约156㎡4房，房地联动价11.9万/㎡。此前，华发以803730万元竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价119000元/㎡！该地块拟建设6幢15-17F高层住宅、1幢18F保障房、4幢2F低层住宅及文物保护点，老年活动室等配套建筑。总建筑面积96768.62㎡，容积率2.5，中小套型住宅建筑面积不得低于80%。高层住宅基本是底层局部架空设计，未来或将是挑高入户大堂；2F低层住宅大概率是别墅产品。另外，322-09地块，用地面积34973.5㎡，容积率为3.0，限高为80米，规划为办公(建面≥60%)、三类住宅用地(建面≤40%)。项目将推建面约107㎡3房 仅206套房源 指导价105000元/㎡ ！预计7月份入市！
项目主推建面约95-195㎡3-4房，联动价13.1万/㎡
项目由部分配套用房 5栋25-26F高层住宅 1栋保障房组成。项目位于徐汇滨江一线，坐拥黄浦江岸线，周边配套完善。
并且区域内未来将建成规模约180万㎡的西岸金融城，
包含商办、住宅、酒店旅游、文体等业态，其中可售住宅约2.8万㎡。
项目前期推出了101-152㎡3-4房208套房源，联动价8.1万/㎡，累计认购360组 ，认购率176%，未触发积分。
项目所在“华之门”地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡），直逼香港置地西岸金融城（地上约108.7万㎡）。另外，“华之门”项目商业总体量超过24万㎡，地上商业面积24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多。项目将推出建面约290-375-503㎡别墅，涵盖1-3层里弄住宅，房型以3-4房为主
仅121套！项目首开34套，预计今年6月份认购，总价7000万起！
项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。项目将推出102-205㎡2-4房，前期均价10.98万/㎡
项目将推出362套建面约107-148㎡3-4房，前期10.56万/㎡
天汇玺二期最快第7批次推出！推出三栋共120套，101-157㎡3-4房，房地联动价10.52万/㎡
户型图如下：
项目首推353套建面约99-179㎡3-4房 目前样板间已经开放，验资可看项目周边配套齐全，距离最近的8号线鞍山新村站约685m，周边1km内商业配套丰富。项目在社区打造方面别具特色，包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。尤其是商业部分能够一定程度上对该项目周围的社区底商进行补充，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。有望成为区域内的住宅新地标，也就意味着项目高区的视野更好。
将推出建面约89-185㎡户型，共约692套房源，首期将推344套89㎡户型！项目共计约7个不同的户型，面积跨度大，适合不同的置业人群，主力户型为建面约89㎡的2房2厅2卫。项目拟建6栋小高层住宅、13栋多层住宅、3栋自持租赁住房、1栋保障房以及若干配套用房，同时将配建下沉广场、地下停车场库、会所以及公共开放空间、绿化、道路等高品质配套设施。另外，在开云艾尚里社区旁，规划有约1万的商业配套，目前正在建设中，届时在日常生活的便利程度上，也能得到进一步的提升！
即将推出建面约95㎡精致洋房 建面约177-210㎡叠拼 建面约275-300㎡联体别墅&独立别墅 最后的171席！项目上期均价7.03万元/㎡，建面约98-159㎡叠墅 高层产品，将迎来收官！
项目未来将是双地铁房，不仅与6号线东靖路站直线距离在450m左右，未来东靖路站还有21号线（在建）可以联通金桥、张江，地铁出行更家便捷。虽然目前瑞仕半岛璟庭比较依赖地铁站附近的社区商业，但项目自带商业配套，也不远处未来还有两大商业。约10万㎡的森兰印象城建设方案已经公示，即将启动。
项目涵盖约5.64万㎡休闲娱乐、0.56万㎡社区、2.82万㎡商业及零售、2.26万㎡交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体。项目上期均价7.03万元/㎡，将推出建面99m²3房，将迎来收官！项目前期484套房源，南地块累计认购1000组 ，认购率422%。北地块累计认购1040组 ，认购率426%。南地块入围积分79.44分！北地块入围积分74.16分！
项目预计一次性推出全部可售房源，主推建面约99㎡3房2厅2卫，以及21套建面约200-280㎡可售联排别墅产品，房地联动价83000元/㎡。
项目主力户型建面约90-130㎡3-4房，指导价4.8万/㎡，
森兰·航荟名庭位于海洲桃花园的东侧，距离18号线航头站直线约500米。项目总占地面积约6.9万平方米，容积率1.5，总建筑面积15.9万平方米（地上10.7万、地下5.2万平方米）。总投资约38.03亿元，规划建设高层住宅12幢，多层住宅11幢（含保障房），目标定位为青年首置，预计可提供高品质住宅1049套。项目主力户型建面约90-125㎡3-4房，指导价6.4万/m²！
项目位于未来的川沙地区中心川沙新镇区域，项目东临凌空路，西至凌空河，北侧为新川东路（待建），南侧秋硕路（待建）。距离2号线凌空路地铁站步行约10分钟，距华夏高架、迎宾高速仅10分钟左右车程，交通便利。
项目前期330套房源，累计认购510组 ，认购率155%，前期6.43万/m²！
项目推约175-380㎡中式园林宅院，共计166套房源项目位于浦江镇的核心区浦锦街道，这里是已经发展10年的成熟区，周边拥有的完善配套便是得益于这一良好的地理位置。项目区位上距离市区较近，也更近滨江，环境在浦江镇内部来说十分优美。因此，这里的低密度居住区较多，以一品漫城、华侨城片区为代表。上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。绿水环护的园宅布局从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。项目将推出99-122-139㎡3-4房洋房，整盘800 房源 预计分三批入市，首开200多套139㎡户型。
上海·华府天地四期有望7批次入市！项目将推建面约136-150㎡叠墅 &约190-215㎡联排，精装叠墅126套，总价约880万起，毛坯联排仅有34套，总价约1350万起。项目前期推建面主力104-121m²3-4房 过会均价66095元/m²。
去年，南山拿下闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块，溢价率8.96%，成交楼板价38136元/平方米，地块房地联动价66095元/平方米。项目地块东至徐亭路,南至53-02地块,西至金辉路,北至芳乐路。紧邻13号线、示范区线，项目南侧为首创禧瑞荟、虹庐湾。根据公示，项目容积率为2. 0，限高60米，需配建5%以上的保障房，全装修比例50%,预计交付标准为部分精装，部分毛坯。
要求中小套户形不得低于80%，也就说项目未来主力户形为建面约105㎡3房为主，住宅套数下限455套。规划方案如下：
地块位于闵行华漕，紧邻在建中的13号线西延伸段芳乐路站。轨交13号线西延伸段工程已于6月28日开工，将在“十四五”期间全面建成。同时隔壁就是华师大集团附属新虹桥实验小学，东南侧就是COSTCO和规划中的前湾印象城据悉，华漕印象城MEGA——这个超大体量的商业综合体，总投资约30亿元，总建筑面积26万平方米的前湾印象城将于年内开工建设，致力于打造一座融合“商、体、文、旅、会”、充满自然韵律与人文气息的国际化购物中心。
项目将推出12、17、35、36四栋楼，共计538套。其中建面约103㎡房源，520套，建面约134平，18套。中建万科理想之地二期预计售楼处样板间7月中旬开放！将推623套房源，其中，90㎡户型约64套 、103㎡户型约386套、128㎡户型约57套、145㎡户型约120套。
项目已经推出98-166㎡3-4房，备案均价64314元/㎡，在产品打造上，佳运·瑞璟湾以人为本，回归本真，匠造建面约100-165㎡宽境小高层，并规划约30-40m宽阔楼间距、约3.1m层高设计，重新定义人居品质典范。全系产品户型方正、南北通透，3-4房空间让三代人各得其乐。水韵名邸营销中心已开放 同步火热验资中！将推八幢滨水高层住宅 主推建面约80-128㎡2-4房， 联动价34800元/㎡！2021年10月新长宁以9.47亿摘得青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块，成交楼板价18000元/㎡，出让面积26312.7㎡，容积率2.0。中企誉品银湖售楼处已于7.2开放， 据悉，项目即将启动客户建档 3房总价预计450万起！将首推296套房源 建面约89-130㎡3-4房高层 以及建面约145/155㎡叠加，联动价59000-60500元/㎡ ！项目将推出建面约99-160㎡3-4房 瞰景高层/低密叠墅，售楼处开放中！最后附上完整名单：
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