周末，一个朋友问院长，我毕业两年，目前月入8K，想买套房供着，以备将来结婚使用，不知道买月供多少的房子比较好呢？
这是一个很普遍的问题，很多人有足够的钱付首付，但却忽略了月供的压力。
一旦月供压力过大，就彻底沦为房奴，以后的数年甚至一二十年，都被一套房子“套牢”，极大地影响了生活质量，甚至对职业发展也会造成重大影响。因为当你有了沉重的房贷之后，就不敢任性地跳槽了，甚至连业余进修、提升自我都瞻前顾后、舍不得花钱了。
院长有一位朋友，夫妻俩均是深圳的教师，前两年看到深圳房价飙涨，为了尽早在深圳立足，便西拼八凑凑了近百万买了一套小三房，每月月供一万多块钱。夫妻俩工资加起来不到两万块，每月既要还一万多块钱的月供，还要攒钱还亲戚朋友的借款，弄得苦不堪言。
那么如果你正想买房，每月月供多少比较合适呢？
一、31定律——避免沦为房奴的理财定律
要买房的童鞋要特别注意这一条。31定律是买房者每月月供的参考原则。那么什么是31定律呢？
具体来讲，31定律指的就是每月的月供以不超过家庭月总收入的1/3为宜。
比如，像上文中院长的那位朋友，家庭月收入大约2万元，那么他的月供数额上限原则上以不超过7000元为宜。但是实际上他的月供每月是一万多，而且如果算上他还要偿还的首付的那部分借款，他每月的房贷还款额其实已经大大超过了7000元，超过了家庭能够支撑的数额，因此房子成为悬在夫妻俩头上的巨大的压力，压得两人喘不过气来。
而根据本条定律来买房，我们在购房时对能承担多少价位的房子就有了依据，就大大降低让你沦为“房奴”的可能性。
月供超过家庭月总收入的1/3，不仅会使你的家庭的生活质量受到严重影响，而且家庭面对突发状况的应变能力也会有所下降。
此外，对于理财的朋友来说，下面这几个理财定律对你的理财也很重要。
二、72定律
有朋友问，我在一个理财平台里投资，投多久之后我的10万本金就能翻番变成20万呢？20万什么时候可以变成40万呢？100万什么时候可以变成200万呢？
这并不是“想得美”，只要你搭上“复利”这趟快车，资产翻番不是梦！
72定律就是一道这样的复利计算法则。我们把利息和本金放在一起投资，资产翻倍的时间可以通过72定律来计算。
本金增长1倍所需要的时间(年)=72/年收益率(%)
比如：投资20万元在一个每年平均收益率9%的理财产品上，资产翻倍时间约需72/9=8年。也就是说，在年收益率9%情况下，8年后你的20万本金就变成40万。
同理，假如该理财产品年回报率为4%，那么要使本金翻番，则需要18年，以此类推……
从这里，我们就可以看到，复利的大小跟理财收益率息息相关。当然，我们做理财投资，最重要的还是本金安全，因此在挑选理财产品时，既要追求收益率，也要强调资金安全。风险过高的产品，极有可能导致“你要的是别人的利息，而别人却要了你的本金”！
3、双10定律
现在大家的保险意识已经比十年前大大提升了，尤其是上有老下有小的中青年群体，为了抵御不可抗的风险，会给自己和家庭其他成员买一份甚至多份保险。
但是我们买多少保险合适呢？
保险销售人员肯定希望你买越多越好。但是从理性角度来看的话，买太多虽然更能覆盖你的风险，但同时成本也会很高。因此，普通人配置保险，只要遵从双10定律就好了。
双10定律：是指保险额度以不超过家庭收入的10倍，家庭总保费支出约占家庭年收入10%为宜。这就是双10定律。
假如你的家庭年收入为30万的，那么你可以配置300万左右保险额度的保险，家庭保费支出，则控制在3万左右，就可以了。
这样，既能为家庭建立起牢靠的风险隔离墙，又能不对家庭生活质量形成影响。
在这里，院长要特别说一句，买保险要优先给家里的经济支柱买足额的保险，因为只有当家庭经济支柱得到足够的保障之后，整个家庭才有充分的保障。
4、4321定律
很多人不会做资产配置，要么将钱全部用于投资理财，要么将钱全部存在银行。用于投资理财的资产过多，可能影响日常生活的现金流，或者遭受盲目投资带来的风险；用于储蓄的钱过多，那么一年年下来，钱在通货膨胀的侵蚀下，变得越来越不值钱。
那么怎么分配自己的资产，才能使得我们辛辛苦苦积累的资产既能给我们赚钱，又不影响我们的生活和发展呢？
今天院长给大家介绍的最后一个理财定律就是：4321定律。
简单来讲，4321定律就是指我们在做资产配置时可以将我们手里的钱大致分为如下4份：
1、40%用于投资理财
2、30%用于开支
3、20%用于储蓄
4、10%用于购买保险，抵御家庭风险
譬如小A和夫妻俩一年总收入为40万。根据4321法则，可将16万（40%）用于投资理财，比如基金、股票、网贷、银行理财、房产等；12万（30%）用于生活开支；8万（20%）用于储蓄；4万（10%）用于保险。
当然，资产配置因人而异，每个家庭也有不同的风险承受能力、生活质量指标，大家在4321定律基础上根据需要进行调整，灵活运用就好。
总的来说，4321定律提供的是一种打理自己的财富的思维方式，就是告诉大家，应该将家庭资产进行合理分配，使钱最大化地发挥其价值的一种思维方式。
良好的资产配置，就像田忌赛马，虽然马还是那些马，但是通过巧妙的配置，就能化腐朽为神奇，将自己的财富大大地盘活起来。
这是每个希望活得更好、更有质量、同时更加有保障的人都需要具有的财富管理的思维方式。
希望本文对你有帮助！
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