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装修验收,业主坐享其成的办法4.28

今天谈的验收方法是实践总结出来的,完全可以用到每一家每一户的装修里头,不论你是自己装修还是找装修公司,都适用。

第一、拆除和铲墙验收。如果是自己找工人装修,一定要提前把所有工种的工人都找好,有这样的前提条件,才能互相制约;找装修机构的话不用操心,每一个工种你通知都会安排的。

你家拆除完毕以后,验收不需要你验收,第一时间通知你找的油漆工上门查看拆除情况,墙面是否能够达到后期施工的标准,验收是否通过,油漆工说了算,否则拆除不干净导致后期无法施工,油漆工也不愿意,所以油漆工把所有墙面的验收都替你做了。

第二通知你家全屋定制,让看拆除墙体后期是否影响定制,条件满足不,全屋定制说了算。也可以把拆除的拍成视频让看一下是否合格,满足后续定制的条件。

当然以上的条件是你一定前期找好人,准备让人家给你做,否则散工不会给你看的;你如果是找一个工种做完,再找下一个工种,那这种方法行不通,就会导致,油漆工进场发现墙面铲除不行,你又得花钱请人继续铲除;

第二、水电验收。做水电交底的时候,你家厨房水电,全屋定制的水电是同步进行的,否则自己装修百分百脱节。这些都得全盘考虑,也就是水电交底的时候最好橱柜定制以及全屋定制是一个商家,约一起交底,避免后期定制和电路水路有冲突,等水电完毕,你再次让全屋定制上门查看是否做到位,是否影响后期定制,这些全屋定制就可以给你把关了。前提是你提前找好了全屋定制,装修全盘做好了计划。

第三、瓦工验收。瓦工完毕凝固好了以后开始验收,此时首先是做美缝的上门,你一定给做美缝的说好,那地方不合格,没法做美缝一定指出来,这样其实就是美缝的工人给你验收了瓷砖;

同时瓦工完毕以后,你同时约上木门和全屋定制商家上门测量,此时哪地方有问题,这两个商家就全部给你指出来问题。因为橱柜需要定制,瓷砖是否做到横平竖直,不用你操心,你一定给定制商家交代清楚,瓷砖没有问题,后续定制有问题他承担责任,现在瓷砖有问题及时指出来可以整改到位,还有后续墙面有什么要求,让全屋定制一次交代清楚。

等到美缝做完以后,木工进场,木工同样是验收的一道关口,木工做吊顶让及时提出来墙面的问题或者地面问题,否则木工有问题后续不要说是瓦工和油漆工的问题,互相推诿,一定要给木工交代发现问题及时提出来。

木工完毕以后,全屋定制要上门复尺,此时木工的问题还是油漆工的问题,全屋定制会一次性指出来,因为那地方不平,那地方有缝隙,全屋定制也没有办法交差,所以你得让各个工种互相制约就行。

等到油漆工进场,你同样可以利用此方法,反向验证木工吊顶的标准,油漆工绝对会不吝啬他的验收结果的,这就是反向互相制约,如果木工吊顶误差很大,油漆工干活很费事,油漆工提出来,你完全可以让木工返工维修。

第四、油漆工验收。这里一定记住,找散工你得有把握能把工人叫回来,否则有的都联系不上就没有办法了。

油漆工谁验收?木门和全屋定制验收,先安装全屋定制,进场以后,你的墙体平不平整,一目了然,不平整柜子咋能装平?全屋定制也交不了差,所以一定会给你指出问题来,发现问题及时让油漆工处理,这就是验收的意义;

同样墙体误差很大,木门的缝隙也会误差很大,如果木门商家能解决最好,解决不了他肯定会给你提出来问题,然后再让油漆工返工维修即可;木门安装在全屋定制之后,此时如果全屋定制有任何问题,木门商家同样也会提出来,这就是让工种之间互相制约。

前提是,你一定给每个工种交代,谁的问题及时提出来,不要有问题不提,做了才找借口。提前把丑话说到前头,各个工种都会很积极的推脱自己的责任,相对就会很积极的找上一个工种的问题,业主是最终受益者。

第五、找平验收。

家里如果铺木地板,找平合格不合格,完全不需要业主验收,提前找好木地板商家,找平完毕通知上门验收。丑话说到前面,地面不平指出来,如果地面合格后续木地板有空鼓、鼓包问题都是木地板的问题,如果地面不合格及时指出来让瓦工返工维修,直到符合木地板的要求,此时后续木地板有问题,压根没有借口可以推脱,因为前面找平是木地板自己验收的。这就是典型的让工种自己制约自己,而业主一身轻松,坐享其成即可。

第六、吊顶验收。这里的吊顶指的是厨卫吊顶以及阳台吊顶,同样吊顶商家进场吊顶的时候,给说清,墙体不方正,因为瓦工的问题及时指出来,不要做完了各种推脱借口,让提前说,验收符合干活标准再施工,这样做完再有问题,也不会互相推诿,把业主夹在中间左右为难。

第七、全屋定制的验收。大头是电器安装商家验收的,一般小的瑕疵业主自己可以看出来,大问题电器商家替你验收了,例如烟机灶具安装定制不符合要求做错了,压根装不了,肯定会给你提出来;例如各种镶嵌电器,如果全屋定制有做错的地方,无法安装立马就会提出,此时都不用你验收,自然就有问题了,随时让返工即可。如果是缝隙问题,此时因为前面有验收墙面的做法,全屋定制再也没有借口说墙面不平了。

总结:以上方法,业主自己找散工装修,效果是最明显的,如果你是找装修机构,这些有问题一环套一环,任何一环有问题,都不用扯皮,那就是装修机构自己的问题,他们自己返工就行。散工就不一样了,干完走人压根制约不了,就会导致每一步都有问题,你如果临时找的散工的话,让其回来返工几乎很难。

理论终归是理论,以上是我们自己所用的手段,业主自己用其实也是通用的,执行起来每个人的能力不一样,所以只要参考执行,肯定会有效果的。

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