中国目前的民宿已经形成了两个极端：一方面是以莫干山为代表的早期民宿，已经形成了强大的市场品牌，定位及消费堪比星级酒店，却十分火爆，想要入住需要提前预约；另一方面是大批新晋民宿，面临着种种问题，缺少客源，举步维艰。那么到底是什么影响了民俗的经营状况呢?你的民宿又是依靠什么来吸引旅游者呢?
无论您是民宿产业的投资者，还是一个有情怀、想投资民宿的创业者，亦或是正在经营民宿的业者，我希望您能思考一下以下三个问题，想清楚这三个问题后，也掌握了能在众多民宿中脱颖而出的奥秘。
问题一：什么是真正的民宿?
乡村旅游民宿是一个从西方引进的概念。民宿不同于有标准的酒店，民宿更偏向于个性化的非标准服务，民宿想对于酒店来讲，自助性更高，讲究的是入住体验，追求的是人文情怀、体味的是当地文化，有些偏向“私人订制”。从某种意义上说一个能把民宿经营成功的人一定很有情怀的原因。
问题二、游客想要入住什么样的民宿?
1、从出行人群分析——家庭出游成为主力
根据多家民宿预订平台和创行合一众多客户的反馈情况来看，以中青年为主的3-5人家庭型入住数量已经超过夫妻、情侣入住数量，占据了民宿出租排行榜首位。因此，现在民宿的经营方式应更针对家庭出游者。
2、从出行心理分析——逃离城市、猎奇探险成为热点
80、90后更加崇尚自由，对民宿的接受能力更强，因此80、90是民宿的主要客群。这类人群更具猎奇心理，渴望逃离城市的紧张生活，到乡村发发呆、漫无目的的逛一逛，给自己的身心一个放松的机会，同时换一种生活方式。
问题三、什么样的民宿能给游客留深刻影响——个性+乡情
相比于一家豪华的酒店，游客对独具个性、充满温馨的精品民宿更加有感觉。对于游客，无论他的出游动机怎么变，有一点是不会变的，那就是享受生活。
相比酒店，一家可以让客人感受到回归故里的亲切、让客人感受到家庭的温馨的民宿更能吸引旅游者。一家好的民宿不光能提供舒适的居住环境，还应该能与游客产生情感的共鸣。
真正的民宿是客人跟房东住在一起，有一种做客的感觉，而不是将民宿当成用来休息的房子。比如日本民宿房子许多都有几十年历史，屋里有几十年的书籍等老物件。不少民宿主人甚至会在早上，为当天入住的顾客准备一份地道的当地早餐。
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