学一招：建筑外墙面积的估算方法

工程项目中经常需要估算建筑外墙面积，比方说估算建筑外墙涂料、外墙门窗、外墙石材、玻璃幕墙的用量和造价。针对较为常规的住宅、办公等建筑，外墙面积其实有一定的规律可循，在确定建筑面积的情况下可以进行估算。

建筑外墙表面积约等于标准层建筑轮廓周长乘以建筑高度，建筑高度数据比较容易获得，但标准层建筑轮廓周长没有具体的图纸无法估算。因此，博牛另辟蹊径，通过引进建筑体形系数来推导外墙表面积的估算方法：

即：建筑外墙面积等于建筑面积，乘以标准层层高，乘以体形系数，减去屋顶面积。

住宅建筑外墙面积的估算

住宅建筑的层高、体形系数波动范围很小，层高一般为2.8~3.2米，体系系数一般为0.3~0.4左右。通常情况下，层高低的建筑一般为小户型，体形系数相对会偏大，层高高的住宅户型大，建筑相对规整则体形系数较小，因此建筑层高乘以体形系数的数值一般在0.9~1.0左右。

套用推导出的公式，得出：

住宅建筑的屋顶面积相当于标准层面积，一般住宅建筑标准层面积一个单元约为250~400㎡，对于建筑面积来说，建筑层数越多，屋顶面积的数值越可以忽略不计。针对以上公式，可以将屋顶面积忽略，而将0.9~1.0的系数取下限值，因此得出:

即：住宅建筑外墙面积约等于建筑面积的90%。当然，由于建筑差异，建筑外墙面积为建筑面积的80~100%都有可能，总的来说，建筑外墙面积接近建筑面积。

办公建筑外墙面积的估算

办公建筑的层高、体形系数波动比住宅略大，而且二者之间没有关联，因此层高乘以体形系数的数值范围也较大。通常情况下，办公建筑层高一般为3.5~4.0米，体系系数一般为0.1~0.2左右。因此建筑层高乘以体形系数的数值一般在0.35~0.8左右。办公建筑的屋顶面积也相对较大，一般能占到建筑面积的5%~10%，当然，建筑高度越高，屋顶面积的数值越可以忽略不计。

典型建筑面积、体形系数、屋顶面积参照模型

综合以上分析，套用推导出的公式，得出：

即：办公建筑外墙面积约等于建筑面积的30%~70%。从30~200米的高度范围内，建筑高度越高，体形越规则方正，系数越低，常见的百米以内办公楼均可以取0.5左右的系数。