窗子与砌体墙成本差异分析

在房地产开发过程中，窗墙比是一个很重要的概念，怎么样既能满足节能环保及使用要求，又能节约成本，提高项目效益，就要对窗墙比进行优化设计，窗子与砌体墙的造价究竟有多大差异呢，本文来分析一下：

一、窗墙均按照通常大众化做法考虑，窗子：塑钢窗；墙体：200厚混凝土砌块，外墙保温及真石漆，内墙乳胶漆。

二、具体差异见下表

从上表分析可看出，窗的造价比砌体墙高160元/M2，去完规费税金应该是160*1.15=184元/m2，若是采用铝合金窗，差异会更大。

一栋高层建筑面积大概16000m2,外墙面积未23000*0.85=19550m2，窗墙比浮动10%可节约造价19550*0.1*184=35万，一个小区若有10栋楼，仅此一项可节约成本350万元。