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亏吃多了也就懂了!装过3套房掏心窝子和业主讲讲这12处装修油水

2018-07-16

装修预算表中的“备注”你注意过吗?

如果选择装修公司装新房,那么在装修前装修公司通常会给业主做装修报价单,而99%的业主拿到这份装修报价单第一反应就是看装好这套房我要花多少钱,持这样的心态很容易掉入防不胜防的装修陷阱中!

下面,小编细数装修过程中的12处装修油水,不知养肥了多少人!

一、拆墙

拆墙这一项目有两种报价方式:按平方、按项目!

这里要说明的不是拆墙的报价方式,而是后面的备注里有没有注明包含垃圾清理费用,要知道没有注明拆墙产生的垃圾要么业主自己清理,请施工人员清理是要收费的,而且不便宜!

二、砌墙

砌墙时需要在墙体内植入钢筋和钢丝网,让墙体更加牢固同时防裂,有的施工方会单独收费,所以业主审核报价单时要看清楚是包含在总体内还是单独收费,前期讲清楚防止扯皮!

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三、改水电怎么计价

水电改造是装修施工中油水很足的施工项目之一,目前主要有按米测量和按房屋面积计算两大类计价方式。

还是那句话,报价单中的“备注”最重要,首先业主最好详细了解水电各种收费细节标准,如:线径不同收费是否一样,明暗线收费是否一样等等!

如果按面积计价,也要看清楚都包含什么,不包含什么。这些在“备注”里的细节如果看不清楚,后期就很有可能出现各种增项加价的情况了。

四、卫生间防水

卫生间防水并不是施工项目的大头,但备注里也有猫腻:防水最低要求:淋浴附近1.8米防水层,浴缸附近1.5米,洗手盆附近1.2米,其他位置0.3米。还有防水层涂刷次数!

五、地砖铺设厚度

新房装修会有贴砖这个施工项目,现在很多施工队都是采用干铺法,就是先在地面铺设一层1:3的水泥砂浆层,便于地面找平,但是房屋原地面可能存在水平误差,这个水泥砂浆层就可能厚度不一。

通常这个厚度施工方会有相关要求,太厚可能就要多加材料费了,因此业主就要注意这项施工额外的费用是怎么要求的!

六、墙砖铺设中倒角

厨卫等处需要铺设墙砖,墙面的阳角位置需要将瓷砖边磨成45°,两块对接起来进行铺贴,这项工艺称为“倒角”,有些公司额外收取倒角费用!

因此,业主在审核装修报价单时就要看清楚备注里有没有提到倒角,是否对施工费用作了详细说明,业主要做到心中有数!

七、瓷砖铺设的缝隙

瓷砖、地板铺贴时都需要留缝,防止热胀冷缩时互相挤压变形、其工艺及空鼓等!

因此,业主在看预算时,需要提前了解瓷砖铺设中的“备注”:是否留缝铺设,如果没有说明或说明不清晰,就应该提前和施工方沟通清楚,避免后期施工出现问题。

八、瓷砖的不同规格

目前业主可以选择的瓷砖样式是比较多的,如果瓷砖过小或过大,需要斜铺或拼花等,由于施工费时费力,工费就不同程度的提高了。

如果业主在签订预算时已经选好瓷砖,那就要求施工方针对你选择的瓷砖不同规格进行针对性报价,如果还没有选定瓷砖,那就需要施工方对各种情况进行不同的说明了,避免后期施工方以瓷砖规格不对增加费用的情况。

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九、木工的面积

家装中的木工一般是吊顶和定制柜子。吊顶和柜子报价,业主需要看清楚“备注”中说明的测算方式。同样一个吊顶,可以投影面积计算,可按展开面积计算,也可以按米计算。

不同的计算方式,他的单价肯定是不同的。因此,不能只看单价!计算的方法不同,单价低的并不一定总价也低,所以要看清楚“备注”,仔细算一算!

十、乳胶漆涂刷的遍数

乳胶漆涂刷需要一遍底漆两遍面漆,但有些公司为了节省成本,会将底漆的涂刷去掉,只做两遍面漆的处理。

不少业主不知道这个工艺要求,预算中不明写,实际操作中更是被偷偷“漏掉”。因此,在预算中,业主可以看看备注是否写清乳胶漆涂刷几遍,是否包含底漆的涂刷,避免被坑。

十一、各种主材的五金件

后期的主材安装,比如橱柜的柜板和台面,柜子的板材,木门的板材等业主比较关注,但往往容易忽视小小的五金件。

五金件的好坏价格差异比较大,商家往往会在这方面做文章,一般的五金件会影响整体的品质。因此,业主需要在预算的“备注”里看清楚五金件的品牌,或者单独列清楚五金的品牌和价格。

十二、各种附加收费

一般在预算的最后面,会有各种附加收费的项目,比如垃圾清运费、灯具安装费、洁具安装费、保洁费等等,这些项目的“备注”也是需要业主特别留意的。

例如垃圾清运一项,可不要以为垃圾清运就是把您家的垃圾完全清走!

往往这里的垃圾清运是指从施工现场清理到小区的指定位置,有些甚至还会要求一定距离,比如距离单元门口100米以内。如果您家小区的垃圾指定位置距离超过了100米,还会产生增加费用。

很多人在装修施工中会遇到“被加价”的情况。有位业主甚至遇到这种情况:装修前定好的预算6万的半包装修,做到水电已经被加价到14万!

其实,这其中很多是前期预算里的“漏洞”。签装修合同前,看清预算,更要看清“备注”,能预防90%不必要的后期增项!

以上图片来源网络

以上仅供参考。(本人胆小,怕喷!!)



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来自:birdni  > 装修
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