买二手房先“过户”还是先“付款”? 懂行人提醒你

买房一直都是大家非常关注的事情，不过现在房价这么高，很多人都买不起新房，就只能看看二手房了，不过照现在的行情来看，二手房也不是那么便宜的，但是总要住房子啊，就只能根据自己手上的钱来选择二手房了。那么说到买二手房，就有一个问题了，买二手房先“过户”还是先“付款”？多亏懂行人提醒，差点吃亏！懂行人也是和我说了很多关于买二手房需要注意的事情，下面就分享给大家！

首先我们要先确定房屋产权

首先我们准备买这套房子的时候，就得看看清楚这个房屋产权的问题。避免以后产生什么经济纠纷，房子的档案一切的基本信息我们都要再房产交易中心查清楚，业主也有义务提供相关的票据房产证，要是他一直拖着不给你看，那还是别买他的房子了。而且还需要确定房屋是否是属于业主本人，这个房产证是否有抵押出去。都确定以后再继续下面的流程。

其次再是交定金

确定好房屋产权等一些必要的资料以后，就准备要交定金了。注意这里说的是“定金”，定金交了以后是不可以再退还的，一般来说定金都会是先由中介公司保管，之后算在买房的钱里，这也其实也是为了防止业主反悔。

再是申请贷款缴纳首付

交完定金签了合同以后，就是要带上相关资料去银行办理贷款了，那么在填完申请单以后，是需要把首付先放在银行的监管账户上的，这笔钱现在是不可以动的哦！

然后是过户、抵押

等到贷款申请下来以后，才是过户。这个时候在中介拿保管的定金就会交给业主了，然后就是传统的交税过户手续，那么拿到房产证以后再去银行办理抵押登记贷款了。

最后是银行放贷

上面的程序所有都办理好以后，最后就是等待银行的房款了，这个时间一般是两个月左右，也有可能会直接把钱就转给业主了，所以倒时候自己也最好是去银行查查看，心里也有个底。

上面就是买二手房的整个流程了，总结下来买二手房是需要付款两次的，一次是定金，是过户前要给业主的，一次就是剩余的尾款，是要等到过户之后拿到房产证才给业主的。现在你们清楚买二手房到底是先付款还是先过户了吗？