六脉神剑第一剑:选择合适的砌体材料
像我们农村自建房如果不建的很高,普通3层左右的砖混结构自建房,可以采用多孔砖作为主要砌体材料。在正常的三四层别墅的建造过程中,多孔砖的建筑强度要求,完全能达到建筑要求,而多孔砖的价格比红砖最少便宜40%,而且多孔砖比较轻,工人效率也能加快不少,省不少人工费用!
六脉神剑第二剑:选择合适的基础形式
地基分很多种,我们农村自建房常用的一般是:条形基础、独立基础、筏板基础和桩基础。对于5层以下的农村别墅来说,如果在土质良好的情况下,条形基础是完全可以承担起房屋的载荷的。如果不是烂地尽量不要使用桩基础和筏板基础,造价实在是太高!
六脉神剑第三剑:钢筋的选择
我们自建房主要受力钢筋采用三级或者四级钢筋。一级二级钢筋强度较低,价格却和三四级钢筋相差不大。所以使用高强度的钢筋可以显著的减少钢筋使用量。这就是为什么很多人建房会选择购买图纸,因为图纸内部有完好的配筋图,能够合理的计算出每个位置所使用钢筋的数量和要求!
六脉神剑第四剑:选择合适的混凝土
混凝土是有标号的,不同标号的混凝土强度不同。对于建房子来说,混凝土的标号不是越高越好,也不是越低越好。不同的部分就用不同标号的混凝土。像地基垫层一般使用C15和C25的素混凝土,而梁柱板这些,一般使用C30的混凝土。还是一句话,有图纸尽量买份图纸,按图施工最好!(要图纸请找我)
六脉神剑第五剑:选择合理的结构设计
对于砖混结构的自建房,在建设的过程中,上下墙体最好能够上下对牢,这样房梁就不会做的很大,尽量不要用大梁托墙的建筑结构,成本会增加很多!
六脉神剑第六剑:自己上工地
叫你上工地,不是叫你去干多少活,而是你的存在会给工人制造压力,工人偷奸耍滑的就会有所收敛。你给钱的都在工地上忙活,他拿钱的能看着你干活不做事?当然不能一味的盯着别人,适时地去递根烟,送杯热茶或者是天热送几个西瓜去给工人。小恩小惠该给的要给,工人干活舒心了才有效率,效率上去了,帮你加快了工期,你付的工钱也就少!
好了,这就是我交给大家农村自建房,节约造价的“六脉神剑”,大家如果学成了这门武功秘籍,何愁不能降低成本呢?
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