【编者按】对于中高端养老项目，市场一直褒贬不一，业内也众说纷纭。有说门槛太高的，有眼红的，也有叫亏钱的。诚然，其投资、运营、销售……哪一件容易呢?随着养老市场“梭子型”发展，中高端养老正逐渐崭露头角。“国内中高端养老机构系列篇”是以分篇介绍的形式，对当下国内知名中高端养老机构的发展及“自成一家”的运营模式等特色进行介绍分析，以此为从业者带来一些养老项目开发建设、运营管理等方面的借鉴与启迪。
篇六：千禾养老
品牌介绍
“千禾养老”是北京千禾颐养家苑养老服务有限责任公司旗下的养老服务机构直营品牌，以提供高质量的养老服务为核心业务，秉承中国传统"孝"文化理念，努力打造千禾“文化养老、智慧养老、科技养老、绿色养老”四大服务特色，致力于成为中国连锁养老服务机构的领先品牌。
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2010年3月5日，千禾养老香山院成为北京市社会福利行业协会会员单位。
2013年1月15日，千禾养老成为全国第一通过《养老服务标准体系认证》的民营养老单位。
项目优势
1、专业管理 标准服务
由具有多年养老院运营管理经验的专业公司管理，提供专业化、标准化的服务。
2、交通便利 地铁直达
驾车方便，地铁即可到达。
3、医疗保障 就医便捷
周边医疗资源丰富，车程均在5分钟内，机构内部配有专业医生、护士。
4、科技创新 设备先进
公司为其量身打造了养老机构运营服务平台，全院配备无线呼叫系统、火灾预警系统、防老人走失系统等。
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产业布局
1、韩村河院
千禾老年公寓天开寺院位于房山区韩村河镇龙门生态园内,紧邻15颗佛舍利而闻名的佛教圣地天开寺 ，是一所专为有佛教信仰的老人提供服务的养老院。公寓建筑面积5777平方米，为6层带有两部电梯的凹字型楼房，共有床位271张。房间类型为：单人间、双人间。接收自理、失能老人。院内设有供佛堂、藏经阁、念佛堂、往生堂、多功能室，院内优美的生态环境和浓郁的佛教氛围，让礼佛、修佛的你功德倍增。
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2、平西府院
千禾老年公寓平西府院成立于2016年4月，位于昌平区北七家镇王府花园南侧，紧邻牛北路及立汤路，优越的地理位置为子女探视提供了极大的便利。公寓地处别墅区内，为5层带电梯的楼房，建筑面积1500平米，共设床位150张，所有房间为独立卫生间及生活配套家具的双人间。收费区间：3000-6000元。内设医务室，主要接收半失能、失能老人。
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3、十三陵院
千禾老年公寓十三陵院成立于2015年12月，位于景色秀丽的十三陵分景区内，紧邻110国道，沿京新高速驾车半小时即可到达。公寓占地面积约6000平方米，建筑面积约2500平方米，主要建筑为地采暖平房及三层配有电梯的楼房。共设床位97张，分为公寓楼、护理区及居家套房，房间户型为单人间及双人间。收费区间：3000-6000元。主要接收自理老人和失能老人。
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4、回龙观院
千禾老年公寓(回龙观院)成立于2012年7月，位于朱辛庄，是集康复、医疗、娱乐、食宿、疗养于一体的全方位养老基地。建筑面积10000度平方米，分为两栋宾馆式楼房，共设有床位400张，划分为自理区、护理区以及失能关怀区。房间户型为：单人间、套件、双人间、多人间，房间均设有独立卫生间，配有液晶电视、空调、热水器、直饮水、生活家具、无线呼叫器等，致力于为失能老人、失智老人、高龄老人提供高质量的照料、护理服务。院内设有医疗室、棋牌室、多媒体娱乐室、书画室等，为老人提供多彩的生活方式。收费区间：3000-6000元。
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5、庞各庄院
大兴区庞各庄镇社区社会福利中心成立于2012年8月，是庞各庄镇人民政府投资建设的保障型养老服务机构，现与北京千禾颐养家苑养老服务有限责任公司(千禾老年公寓)合作运营管理，致力于用专业的运营管理团队和标准化的服务为该地区及社会老人提供优质的养老服务。全院占地60亩，共设床位200张，面向社会接收自理、半自理、失能、失智老人，同时承担政府责任。收费区间：2060-6000元。
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6、香山院
北京市海淀区千禾敬老院成立于2008年10月，是2008年经民政局批准成立的一家集生活照料、保健康复、旅居疗养于一体的民办养老机构。全院占地15亩，三层宾馆式楼房，设有200张床位。千禾敬老院地处香山和玉泉山之间，与北京植物园、中科院植物研究所、五环香泉环岛毗邻，有颐和园、樱桃沟、卧佛寺等皇家园林环绕，不仅交通极为便捷，还是京城上风上水的绿谷氧吧。
香山院收费标准
服务对象及特色
一、失智老人
1、服务介绍
失智症是一种因脑部伤害或疾病所导致的渐进性认知功能退化，且此退化的幅度远高于正常老化的进展。特别会影响记忆、注意力、语言及解题能力。严重时会无法分辨人、事、时、地、物。对于这类老人，千禾养老会从老人的生活能力、表达能力、社交能力、风险预知能力等方面的维持角度出发，采用“分组式”照护形式，对老人提供定制服务。
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2、服务特色
(1)角色扮演
在老人面前可以是哥哥、是叔叔、是领导等等，可以是任何人。根据老人当前意识迅速转变自己的角色，以此与老人建立高度的信任关系，从而更好地与老人进行沟通，为他们排忧解难。
(2)独立的生活区域
千禾养老建立了仅供失智症老人生活的独立区域，负责从视觉、嗅觉、触觉、听觉等等将这个区域打造成一个独立的家。
(3)分组式照护
千禾养老根据老人身体、精神、行为等特点，将老人分为“活泼组”“欢乐组”“沉稳组”，通过对每一组不同生活安排，尽力保持老人现有能力。
(4)完全介入的生活照料
千禾养老通过对老人细致入微的观察与了解，不断发现、总结老人的行为规律，配合文娱、膳食调配等，为老人提供完全介入、准确定制的服务。
二、失能老人
1、服务介绍
丧失生活自理能力的老人称为“失能老人”，表现症状为：不能独立吃饭、穿衣、行走、如厕或是需要食用流食、使用尿管等方面。对于这类老人，千禾养老通过严谨的评估标准，从身体机能状况的保持、生活质量的提升以及心理状态的调整等方面为老人提供定制服务。主要接收：心脑血管疾病术后康复老人、骨折恢复阶段老人、卧床老人等。
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2、服务特色
(1)生活照料适度介入
千禾养老根据老人失能等级，从个人及居室卫生清洁、衣物清洗、更换，护理用品更换，协助用餐、睡眠照护及房间物品维修等老人生活进行全方位的介入服务。
(2)营养膳食
院内厨师根据老人的普遍喜好及健康数据为老人定制营养餐。根据失能老人特点，餐饮标准为软、烂、淡，菜品丰富。
(3)专业护理
千禾养老在999驻院医生的协助下帮助老人完成：体位转移、鼻饲、流食、吸痰、人工取便、更换尿袋等专业护理服务。
(4)慢病管理
千禾养老通过慢病管理实时监控老人生命体征的变化，及时发现老人身体异常。并为老人提供药品储存、摆药、发药及监督服药等，还在999的协助下，为老人打针输液等等工作。
(5)安全与急救
千禾养老具备完善的安全与急救体系，保障老人小病院内处理，大病及时送去医疗，紧急情况由999进行协助。同时还有消防、门禁、监控及各种专业报警系统等防范系统，为老人提供全方位安全保障。
(6)生活技能康复锻炼
千禾养老按照老人的健康评估标准，为老人定制合适的生活技能康复计划，有专人引导、协助进行生活康复锻炼，最大限度维持老人的机体机能。
(7)在线家属服务
千禾养老实现互联网养老服务，家属可以随时随地的查看老人院内人生活状态、健康状况等。家属还通过平台预约聚会场地、点餐订餐、缴纳月费、购买老人所需生活用品，让家属体验全新的O2O养老服务。
三、高龄老人
1、服务内容
高龄老人是指65岁以上的老年人，因年龄的增长，生活技能有所退化，虽可以独立完成部分生活技能，但已经感觉吃力，如不能走很远的路去菜市场买菜;上楼要花很长时间;无法独立过马路等。因为身体上的衰老，导致老人们生活不规律，进而无法保持身体的健康和精神的愉悦。对于这类老人，我们从解决孤独、生活辅助、慢性病管理等方面为老人提供定制服务。
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2、服务特色
(1)文娱活动
由专业的文娱根据老人的身体和喜好，为老人定制整年的文娱活动。如：保健操、看电影等等。
(2)管家式服务
贴心的小管家常伴老人左右，生活上的困难以及帮助直接寻求小管家即可。
(3)营养膳食
厨师会根据老人的身体状况、咀嚼、慢性病情况，调配适合老人的营养膳食。
(4)社交圈子
圈子里有老伙伴，也有隔辈分的志愿者。
(5)慢性病管理
每一个机构都会设立医务室或护士站，定期为老人进行生命体征数据测量，为老人建立个人健康档案。
(6)生活辅助照料
千禾养老建议老人自己完成力所能及的生活事务，以保证老人的机体健康，同时也会根据评估结果，由生活照料师及保洁员协助完成相应的生活事务。最重要的协助老人进行规避生活风险。
入院介绍
1、入住千禾敬老院应符合以下条件：
(1) 无传染病、精神病，能适应集体生活的老人自愿且家属同意即可入住本养老院。
(2) 有身份明确且具民事能力的经济担保人(指亲属、子女或单位负责人)。
(3)老人及担保人应熟悉服务合同、协议，履行其权利与义务。
(4)按规定缴纳相关费用。
2、入院准备
(1)入住老年人需携带本人身份证、户口本原件及复印件、近期体检报告(二级甲等医院及以上)，如有送养人(或费用支付人)，送养人(或费用支付人)也应同时提供身份证、户口本原件及复印件。
(2)医保卡及近期必需药品、生活必需品(洗刷用品、换洗衣物等)及相关辅助设施(轮椅、助行器等)
(3)入住相关费用
3、入院须知
(1)入住老年人或送养人应如实告知入住老年人身体健康状况和生活习惯，因入住方未如实提供信息造成的一切损失均由入住方承担。
(2) 入住老年人避免携带贵重物品及现金，如有遗失，责任自负。
(3)入住老年人或送养人应于每月25号-下月5号缴纳下月费用。
(4) 入住老年人、家属及院外陪护人员(如有)须遵守本院各项规章制度。
(5)入住老年人因身体状况变化需要调整收费标准时，双方及时协商确定。
(注：以上具体数据请以千禾养老官方最新说明为准，本文所涉及的数据一概只做参考，不作为实际的凭证。)
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