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躲避装修陷阱的招数

2012.09.03

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                      躲过装修陷阱的18大高招

                          2008-04-18更新   

1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。   

2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而 没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取低开高走报价的做法承揽业 务。   

3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施 工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。   

4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料 以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。   

5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道, 水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。   

6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。  

7.装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修 成了大问题。   

8.不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重 其劳动所得的合理利润。   

9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列 项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供材料合格证书报 表。

10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合 同附件。   

11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。   

12.与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵 触,业主就要格外当心。   

13.不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看劣质工 程展览。   

14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工 队。   15.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。   

16.向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司 核查企业的合法性。   

17.交纳设计押金时一定注明,如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押 金

18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有35个施工单位报价, 业主自选。

                 装修新手谨防工程报价四陷阱 

                          2008-04-24更新 

对于一个装修新手来说,由于对用料、工艺等不熟悉,面对装修公司给出的工程报 价,很难把握其真实可靠性。事实上,最简单的办法就是选择一两家有规模、讲信用、有 样板房可供参照的公司,一项项分析、审核报价,得出一个清晰的施工方案和程序,并清 楚了解工程报价的构成依据,最终谈定一个合情合理、双方都能接受的价格。 

对以下一些不规范的装修公司经常会使用的陷阱,业主们应引起警惕

1.模糊报价 通常在初步预算时,大多数装修公司并不是根据公司或行业惯例报个通 价,他们往往是在揣摸业主心态的基础上报一个模糊价格,因此价格高低相去甚远。 例如做衣柜,甲公司报价620元?平方米,乙公司报价720元?平方米。很可能甲公司 的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内光身(光身就是不贴内板);而乙公司720元?平方 米则可能是柜内贴内板,因此并非报价越低就越好。 

2.隐瞒项目 在报价时,某些装修公司会在初步预算报价时对一些应做的项目不报价, 从而制造较低的报价吸引业主,而在开工后,当初没报的项目就会慢慢地增加,而这些项 目往往是必须做的。 

3/隐瞒数量 这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些,大量 隐瞒数量,使得预算报价比其他公司低得多。 

4.分开报价 如将管理费等在初步预算报价时不提,等到签合同时再提出。

    

                      12大坑人陷阱确保装修畅通无忧 

                            2008-06-24更新 来源:转载   

陷阱1:施工工艺根本不和你说清楚 妄图偷工减料   破解:口说无凭 一切都要写在合同上   

陷阱2:单位面积上做手脚 直接骗钱   破解:所有的面积都自己动手量一遍   

陷阱3:报价单来回动手脚 每次都不一样   破解:亲自逐项比较和核对相应的条款

陷阱4:材料进场时提供劣质产品   破解:带上合同和报价单和监理一起验收

陷阱5:先进好的材料让你验收以求蒙骗过关   破解:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律   

陷阱6:工人没有上岗证 施工质量粗糙   破解:一定要请专业的工人做专业的事情

陷阱7:工头随意让你增加项目 增加预算   破解:请有经验的人帮你看报价单   

陷阱8:装修公司总会劝说业主多做一些木工活   破解:业主要坚持原则 千万不要耳根太软   

陷阱9:工人总会差遣你买这买那   破解:最好每次买完后留下发票或收据   

陷阱10:不经业主同意随意卖所谓的废物”   破解:卖东西必须和业主打招呼 这是规矩   

陷阱11:装修公司提早要中期款   破解:签合同的时候最好通过钱来限制工头

陷阱12:破坏业主家的装修同盟阵线    破解:装修中自己家人首先要统一原则

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