与技术管理的意义和重要性
装饰装修工程施工技术及技术管理是建筑工程施工技术和技术管理派生和发展起来的。它源于建筑技术，精于建筑技术，是一个建筑施工技术与装饰艺术相结合的新的技术门类。传统的建筑装修是建筑体固有的部分，是房屋建筑使用功能不可缺少的部分，属于“土建”工程的装修分部工程。今天的装饰装修工程，由于装饰材料的高度发展，科学技术水平的不断提高，人们的工作与生活环境的不断改善，对于房屋及其环境的装饰要求越来越高，而他所包含的内容也不仅限于原来的“装修分部工程”，而是几乎包括建筑主体结构以外的全部工程项目。如门窗工程、地面工程、天棚工程以及装修工程，甚至还包括屋面工程，水、电、空调安装工程等。从造价上说，传统的装修分部工程，约仅占整个建筑工程的10%，现在一些高级宾馆的装饰装修费用远远超过主体结构的造价。从施工组织上看，传统的“装修分部工程”只是属于整个建筑工程的收尾工程，已经不被施工管理所重视。现在的装饰装修工程施工其施工管理的复杂程度远远超过主体工程的管理工作。因此，装饰装修工程与传统的房屋装修工程不是简单的量的增加，而是质的升华，他已经形成了自身特有的施工技术与管理规律。
由于我国装饰装修行业发展起步较晚，从改革开放开始引进现代装饰至今不过20多年，从1989建设部颁布第一个《建筑装饰施工企业资质等级标准》标志着我国装修装饰行业的形成，至今不过12个年头，这是一个年轻的行业。因此，从施工技术到技术管理只是处在摸索学习阶段，没有形成系统的技术管理体系和规范的施工工艺。仅有各地区各企业积累起来的零星分散的实践经验。整个行业的技术管理处在经验管理阶段，凭着各自的经验和体会来传带管理知识。
随着我国改革开放的不断深化，旅游业和房地产业的蓬勃发展，装饰装修市场迅猛扩大，装饰装修施工企业如雨后春笋般的成长，目前全国已有大小40余万家企业。由于行业管理部门对这一形势的发展准备不足，缺乏及时出台专业施工规范，虽然有些装饰工程施工项目可以沿用建筑施工规范，但是大部分装饰装修工程项目均为新材料、新工艺，仅凭厂家一纸说明书来施工，是远远不够的。再者，装饰装修没有专业管理人才，工程师是工民建专业，至今还没有装修装饰专业工程师以及整套的管理人才。国家早已提出要发展装饰装修业（“八五”计划称为室内装饰业），但要健康发展还需各方面的培植。一是要培养装饰装修技术管理人才，这是大专院校应考虑的事；二是技术管理规范要出台，这是行业管理部门的重任。而这两个方面只是保证行业发展的核心。
如果说这个行业兴起的早期是从建筑施工企业中分离开来的，其管理人员对建筑施工专业还有个基本认识。可到了二十世纪90年代，几乎各行各业的人员都加入到装饰装修行业里来，有些对建筑施工装饰装修施工一窍不通的人们也经营起装饰装修工程施工，加上市场不规范，可以通过关系揽工程，接了工程找挂靠，找来一些民工便干起来，根本谈不上什么专业技术知识、技术管理。目前我国也有不少知名度极高的专业装饰装修施工企业，他们大都靠企业内部一套管理制度和自己培养的专业人员来创立自己的企业形象。
总的来说，整个行业的技术管理是落后的，这是制约我国装饰装修行业健康发展的重要原因。因此，迅速建立一套完整的装饰装修施工技术管理制度是刻不容缓的事情。
二、充分认识装饰装修工程施工特点，
制订科学合理的技术管理制度
研究装饰装修技术管理首先要尊重科学技术的客观规律，要充分认识装饰装修技术的特点，不能以建筑工程施工的特点来代替装饰装修技术特点，也就不能以建筑工程施工技术管理来代替装饰装修工程施工技术管理。必须认真研究装饰装修工程施工技术规律，然后科学地制订一套完善的装饰装修工程施工技术管理制度。
装饰装修工程有那些特点呢？
1．附着性
这是装饰装修工程施工最根本的特点。所谓装饰装修施工就是根据设计图纸规定，将各种装饰材料科学而有序地固定到被装饰的实体上，使其牢固、美观。一般来说，能装饰的实体均为建筑实体（船舱、火车、机舱为极少数），并且包括建筑实体的内外。这种“科学而有序的固定”所采用的各种手段，便是装饰装修施工技术手段。这是整个装饰装修施工技术管理的基础，不掌握这一最基本的特点，技术管理就无从下手。目前我们采用的固定手段主要有两大类，一类是紧固法，通过金属连接件将装饰材料固定到基体上。比如顶棚的吊杆与楼板的连接，墙裙、踢脚板与墙面的连接等。这种紧固法在装修装饰施工中使用很普遍，各种不同作用紧固件种类也很多，如：园钉、气钉、射钉、拉铆钉、平帽螺丝、涨管螺栓、自攻螺丝等；另一类是胶粘法，就是运用各种胶粘剂将装饰材料固定到基体上的方法，如：壁纸、墙地砖、铺地石材等。涂料也是一种胶粘，只是直接将装饰材料与胶粘剂混合后涂到基体上。胶粘剂的种类也很多，如：环氧树脂、橡胶类胶粘剂、动物胶、丙烯醋脂胶、聚氨脂胶、脲醛树脂胶酸、血胶、水泥等。
除了以上两类方法以外，还有如：镶嵌、打磨、浮摆等方法，不过在整个施工中所占比重不大。
2．单一性
所谓单一性指两个方面：装饰装修工程可以看作与建筑工程同属一个工程，所以它有产品庞大、不可移动的特点。施工和管理都要随工程的地点和进展行动，不能批量和重复生产，这是一；除此之外，装饰装修工程还有与建筑工程不同的地方，它可以在整个建筑物内进行单项或局部装饰，这是二；由于整个建筑物结构是一个整体，给排水、电气空调等都相互贯通，要进行局部装饰施工，必然会影响到整体建筑物的质量，并且还会影响正在营业的部分。这给装饰装修施工技术及技术管理带来了复杂性，既要考虑新装饰的质量和装饰效果，又要不损伤原建筑及有关设施，不影响正常营业。
3．组合性
所谓组合性特点也有两种情况。第一、装饰装修施工所用材料大部分是成品材，如：块材、板材、卷材、液体材等。而设计师往往只从设计效果出发，在同一平面上采用不同材质的材料进行装饰，这就给装饰施工带来困难。比如：地毯与石材交接，木地板与地毯拼接，水泥沙浆抹灰面与石膏板墙面拼接等。由于材质不同使拼接产生裂缝。
另一种组合是吊顶装饰通风口、探头、喷淋头，墙面装电气开关、插头等，都会与装饰材料交接。这也是装饰技术的特点。
4．可更换
所谓可更换特点，就是对已装饰过的工程进行改造，将原装饰材料拆除。装饰装修工程相对于建筑工程来说是一种短期行为，一般3～5年一小修，5～8年一大修。因此，对装饰施工来说，既要保证牢固，又要便于拆卸。它既不同于建筑工程完全是新建工程，又不同于房修工程的原件维修或部分修补。因此，在装饰施工中，除了新材料的固定外，还要考虑原装饰物的拆除，这也是装饰装修工程施工与建筑工程施工重要区别之一。
5．多功能
装饰装修工程从使用功能上说，要满足各行各业的需求。
所谓多功能，以宾馆饭店为例，其功能之全，实质是一个高层次服务小社会。休闲、娱乐、餐饮、购物、通讯、办公、住宿、体育、游泳、洗浴、交通等这些功能，从装饰装修施工来说，各有其特点的要求。施工技术管理工作要熟练掌握各类装饰要求，才能从技术管理上做到科学管理。
6．工艺转换快
装饰装修施工工序多，而且每道工序施工时间较短。例如高级宾馆的卫生间，不到4～6个m2面积，可是施工达七八个工种，40余道工序。
工种交叉，你进我出，你上我下，相互变换极为频繁，从技术管理上必须保证不同工种衔接严密，不允许脱节。如果两个工序之间空半天，一个卫生间施工拖延20余天，那将严重影响进度。虽然表面上看是计划管理问题，实际他是以技术管理作保证的，没有科学的技术组织，就不能保证合理的工期。
通过上述分析，不难发现，装饰装修施工技术是一项牵涉面广而且比较复杂的学科，它既不完全是建筑技术，又离不开建筑技术。因此在管理技术上，可以在很多方面借鉴建筑施工技术管理，并在此基础上创立和发展装饰装修技术管理。
关于技术管理的环节、条件和目的。装饰施工与建筑施工既然有必然的联系，从技术管理上就可以借鉴建筑施工的技术管理。比如，建筑技术管理的三个环节、五个条件和三个目的，同样适合装饰装修施工技术管理。
三个环节：
第一、要做好施工前的各项技术准备工作；
第二、要在施工中贯彻执行、监督和检查各项措施的落实；
第三、要在施工后进行验收和总结。这三个环节要紧密衔接，环环相扣，互相促进。
五个条件：
第一、要有合格的技术管理人员（包括技术干部、技术工人和指挥系统）这方面尚处于薄弱阶段，急待培训各类人员。许多企业系由建筑施工转移过来，人员素质尚不适应装修技术管理的需要。
第二、要有先进的技术设备（包括先进机械、机具配套）。这又是当前的一个薄弱环节。装饰装修施工所需机械机具虽不象建筑施工那样需要大型设备，但是各种新型的小型手提式电动机具发展很快，品种也相对多样，涉及面广。
第三、要有严格的技术要求（包括技术标准、规范、规程、设计图纸和说明及有关技术文件）。在这方面，只能部分借鉴建筑施工专业的有关文件，目前装饰装修施工技术还没有系统要求，有待制订、完善。
第四、要有科学的管理制度（包括技术岗位责任制和其他技术管理制度）。
第五、要有科学实验条件（如测试手段、材料试验和检验，构件检验、新材料、新技术、新结构、新工艺试验研究）。作为装饰技术，加强科学实验条件更有其紧迫性，许多新材料、新设备、新工艺需要进行科学试验。比如，各类防水材料，阻燃材料，粘接剂以及施工湿度控制，除尘措施都有待实验。
三个目标：
第一、缩短施工周期；
第二、保证工程质量；
第三、获得较高的经济效益。
三、装饰装修工程施工技术管理的任务和基本内容
装饰装修工程施工技术管理的任务就是对施工过程中一系列技术活动和技术工作进行计划、组织、指挥、调节和控制总称。或者说是采用科学有效的方法和制度对施工中的各种复杂的技术因素进行合理安排，保证有组织、有计划的进行施工，从而保证工程质量，节约原材料，确保施工工期，降低工程成本，提高企业的社会信誉。
所谓“一系列技术活动”，他的内容指施工过程的三个不同的活动内容，即：
施工准备阶段的技术工作、施工过程中的技术工作和技术开发工作。
本文将就下列内容与业内人士进行探讨。
第一、装饰装修工程施工图纸的审核与补充；
第二、装饰装修工程施工组织设计的编制与要求；
第三、装饰装修工程施工工艺；
第四、装饰装修工程施工技术措施；
第五、装饰装修工程施工技术管理与其他部门的管理的关系；
第六、装饰装修工程施工技术管理的制度；
第七、装饰装修工程施工质量的特点与要求。
（一）装饰装修工程施工图纸的审核与补充
设计图纸在装饰施工中是不可缺少的重要根据。在装饰装修中，图纸除了标明部位尺寸外，更多的是各种材料做法。文字是装饰设计的重要组成部分，因为装饰材料品种繁多，更新换代快，很难象建筑工程那样设计出所有的标准图例。所以在设计中常常附以实物样品，写出工艺要求、质量标准。笔者曾参与审核过亮马河大厦香港巴马旦拿设计公司设计的全套文件，其材料做法就有几十万字。一项具有一定规范的大型装饰装修工程这种做法是必要的。因此在审核图纸时要特别强调这一点。
1．了解结构图
所以要了解结构图，一是要将装饰物附着在建筑物体上，以建筑物为载体；二是设备要占用一定的室内空间，减少人的活动空间（有顶部的、有平面的）；三是有些管线要埋设在墙体内（为了不减少空间）。四是为了满足功能和艺术的需要，对原建筑空间进行重新分隔。不论哪一项，都离不开原建筑。因此，我们从事装饰施工技术工作就必须对原建筑施工图做出一番了解，这是对装饰设计图审查的预备阶段。没有这一工作，就不可能对装饰设计图提出确切的意见和建议。
熟悉结构图应该注意了解他的结构状况。看水、风、电的设计是否有与结构交叉的部位；检查原结构的承载能力；装饰物是否破坏原结构等。
原结构图对室内空间在分割的制约条件。
对旧房改造项目还要了解基础、地面的承重能力，旧墙使用情况，墙面抹灰是否脱落，防火性能等。
2．熟悉使用要求
一个房屋的装饰，满足使用要求是第一位的。设计师在接受使用单位的任务后，在设计上会尽量考虑使用单位的意见，满足其要求。但是，一座大型旅游饭店功能十分复杂，设计难免有疏漏。施工单位在审图时，如能帮助发现问题，将会减少在施工中的变更。比如，一香港设计部门设计的某饭店客房，每层都没有设计开水房，经施工单位审查发现后立即改正。又如承德避暑山庄内的漪望楼客房和会议室连在一起，参加会的人去卫生间需要经过卧室，这显然不合理，经施工单位审图发现后，及时纠正，在会议室一角设了洗手间。类似的情况是经常发生的。如果一个装饰施工企业的技术人员不熟悉使用意图，那么，就图审图，不能起到真正审图的目的。
3、审查装饰设计图
“按图施工”是施工单位的本职。设计图能否在施工中顺利实现，这是施工单位在施工前必须要认真弄清楚的，所以对设计图要进行审查。装饰设计图一般分三个阶段：
第一阶段，效果图。这是设计单位向建设单位提供的一份彩色透视图（效果图），这种透视图能将要装饰的空间效果表现在图纸上。效果图本身还附有各部位主要材料的实物样品，供建设单位选用。由于决定一个工程项目设计方案时，同时会有若干个设计者提供这种效果图，所以当建设单位选中某个方案时，他要采用的主要材料及主色调也就基本定案了。
施工单位并不能用效果图来施工，但透视图所确立的装饰效果可以为施工者提供一个形象意识，特别是主要部位的材料及颜色，给施工者提供了一个早期的形象印象。
效果图对审查装饰设计图有一定帮助，也可以看作一种思想准备。效果图体现了要到达装饰的目的，而装饰设计图才是具体实现装饰目的的途径。
第二阶段，装饰设计图。这是审图的重点。他是在建设单位已经认可的透视图基础上设计的深度更加进一步的图纸。往往透视图所能表现的不一定都能施工，也不能用具体尺寸来表达设计者的意图。特别是一些埋设在装饰物后面的设备，在效果图上是不能表现的。因此，只能用装饰设计图以平面、立面、剖面及详图等手法使效果图具体化。
装饰设计图与施工图仍有一定距离，还不能完全满足施工需要。装饰、空调、电气、消防、水卫等专业之间如何在同一个空间内排列，形成有机的组合，使之具有功能和装饰艺术的统一，这在一般装饰设计图上，也是很难做到的。审图的重点就是这个阶段的图，而设计部门提供的设计图也主要是这种图。
装饰设计图包括水、电、风设备安装图，首先要审查他是否真正体现了效果图的意向。第二要核对各部分的尺寸，核对尺寸有两个内容：一是与结构图是否相符，二是各专业间是否有矛盾。第三是施工的可能性。第四是材料品种、规格、供货的可能性。第五是设备货源的可能性。第六水源。第七电源。第八热源、煤气。上述内容有些似乎超出了审图范围，但如果不在审图时提出，比如水源、电源、热源、煤气不具备条件，那么设计本身再合理也缺乏可靠的客观条件，不能顺利施工。
第三阶段施工图（或称节点图）。在现实施工中，装饰设计图与施工图并无明显分工。但为什么要有施工图呢？因为装饰图在有些部位上表现不是很具体的，尺寸也不一定很准确，只是一种示意图，依此施工还是无从下手。比如在装饰图上表示梳妆台的平面可以看到台面和面盆的尺寸，在正立面可以看到梳妆镜的厚度和灯盒高度，在侧立面上可以看到灯盒及台面的宽度，那么镜子是怎样固定在墙上，一般设计图上都不表示，这就要画施工图了。
一般设计部门不担负画施工图这项工作，要由施工单位自己来承担。所以装饰施工企业应该有从事施工图设计的专业人员。
再如电气线路图，图纸只表明配电闸通往各部位的平面和立面位置，至于电线管怎么走就不表示了。施工人员要根据建筑物的条件来设计走向。
再如风道、冷热水管道、电线主干管道都要在走廊的顶部通过，如何在有限的空间内敷设各种管道，设计图上也是不表示的，这也要由施工者来绘制管道排列图。
4、审查材料工艺说明书
装饰施工图与建筑施工图间一个明显的不同点，就在于对建筑施工的工艺和规程，国家已经颁布许多法规，后者主体结构材料主要是水泥、钢筋、木材、砖石，设计图上可以标注。而装饰施工的情况则大不相同。新材料不断发展，新科技不断出现，用料有一般、高级、豪华之分，工艺也不断更新，色彩更是多样。国外设计的装饰图配以用料说明、材料样品、工艺要求等文字说明，多者可达数十万字。施工单位如果不是深入研究这些文字说明，那就不能掌握材料性能，操作规程。比如，某公司承担一项客房贴壁纸工程，说明中规定用进口壁纸粉兑一定比例的水即可。但在施工时为了节约壁纸粉，采用108胶，结果影响了质量。
除了以上四项审查内容外，图纸管理还有一些日常工作，即图纸的修改和补充。图纸修改有两种情况：一是建设单位要求修改。虽然在审查效果图和装饰图时已经将意见表达出来，但通过一段时间的施工，还会发现某些不尽理想的方面和问题，特别是具体使用部门，比如，餐厅部经理、客房部经理、电气专业、水暖专业等，都会提出各自的要求，只要还有改动的可能，甲方就会要求修改设计。如某饭店餐厅制作室，原设计没有洗澡间，餐厅部经理发现后又将别的房间改成洗澡间。有时因某些甲方领导想法的改变，也会强行修改设计。
施工单位在施工过程中发现与结构有矛盾，比如风道与大梁交叉，但又不能在大梁上打洞，只能是风道改变走向或者风道下移，压低吊顶，这就要改变设计。另外，在施工过程中常会出现一些意想不到的事情，在设计时难以预料，这就要及时补图。所有这一切，作为施工单位，必须随时掌握，以便能够有效、准确无误的指导施工。
（二）施工组织设计的编制与要求
装修装饰施工和建筑施工一样，产品是固定不动的，随着施工进度的变化，改变着劳动力、材料、设备的供应调配状况，同时也与施工周围的环境发生着密切的联系，这就要求有一个周密的组织工作，如果把这种组织工作用书面表达出来，便是施工组织设计。
1．施工组织设计的主要内容
（1）装饰工程概况介绍；
（2）施工总平面图的布置；
（3）对原结构的检查验收要求；
（4）对施工工程环境的处理；
（5）对施工用水用电的设置；
（6）交通运输；
（7）垂直运输；
（8）工艺规程及质量标准；
（9）施工进度计划；
（10）劳动力计划；
（11）机具配备；
（12）冬、雨季施工条件；
（13）安全保卫及消防措施；
（14）成品、半成品保护措施；
（15）新工艺要求；
（16）饭店改造时营业区与施工区的隔离；
（17）现场生活设施；
（18）拆除物及施工渣土处理。
2、对原建筑（新建结构工程）的检验与验收
（1）在装饰施工前的技术工作中首先就是了解原结构施工状况（或原饭店的状况）。因为原结构的质量如何，将直接影响装饰工程的质量。比如一些预埋件的位置是否正确，墙面是否平整。如果装饰要求用原顶，那么就要严格检查楼板安装的平整度如何等等。
旧饭店改造前的检查就更为重要。比如，仅拆除一项就要检查原瓷砖粘贴的情况，原墙纸粘贴的情况，决定是否要将原基底铲除。总之，对装饰基底的检验是十分必要，非常重要的，其不仅直接与施工技术有关，而且还涉及到经济问题。
（2）检查的内容应该包括：
结构、电源、给排水、供暖、设备、基底、煤气状况。
前面已经提到在图纸管理中要了解原工程竣工图，但在实际施工中，仅对照原图是不够的，还必须与实际建筑物相对照，并将情况、问题等载入下列检验表中。
结构工程（原房屋）检验表
年 月 日
工程项目
检查部位
发现问题
处理办法
备 注
墙 体
梁
柱
地 面
屋 顶
甲方代表： 乙方代表：
水卫工程检验表
年 月 日
工程项目
检查部位
发现问题
处理办法
备 注
给水系统
排水系统
甲方代表： 乙方代表：
注：空调和电气工程检验表格与上表同，从略。
3．对旧饭店改造的拆除物检验
在旧饭店装修改造中对原装饰物的拆除也是一项技术性很强的工作，他不仅有量的表现，还有质的要求。什么该拆，什么不该拆，拆到什么部位等都要有明确的规定。比如，墙面设计是原墙贴面砖还是加复合板材装饰，前者要拆除原装饰面砖，后者就不必拆除。因此，对于旧饭店改造的拆除也应做检查立项，并列表存查。
原装饰拆除项目 年 月 日
工程项目
检查部位
发现问题
处理办法
备 注
甲方代表： 乙方代表：
4．调查周围环境与相邻单位的情况
装饰装修施工的环境、条件一般是比较困难的。如果是建筑施工企业负责结构施工，装饰施工企业负责装饰施工，那么将要在一个施工现场，一个施工空间合作进行。由于不是同一个上级指挥，所以可能会发生种种矛盾，这就需要对施工现场作周密的调查，内容包括：
（1）施工用地；
（2）道路交通；
（3）暂设水、电；
（4）周围环境；
（5）本项目与相邻项目的关系；
（6）材料设备定货情况；
（7）结构施工单位组织机构情况；
（8）设计单位情况；
5．建设单位各业务部门的情况
（1）编制施工组织设计的其他条件
一是，通过装饰设计图计算出工程量，编制进度计划和劳动力及材料计划。
二是，垂直运输。根据工程量、进度计划计算出垂直运输量（包括人员垂直运输）设计垂直运输设备能力。一般采用双笼外用电梯，如不乘人，可采用吊篮。下渣土可以用密封桶，但要考虑周围环境。
三是，材料运输。一般装饰施工工地比较狭窄，多采用场外设库，这就出现二次倒运，同时拆除物和渣土的外运量也很大，汽车运输任务很重。根据工地所在地区不同，汽车运输也可能会受到一定的限制。要安排好运输计划，道路走向，卸渣土场地等。所以，编制运输计划非常重要。
（2）暂设水电是装饰施工的重要条件之一。室内装饰作业一般缺乏自然采光条件，要靠人工照明。照明分两种，一种是公共照明，如走道、楼梯以供施工人员活动及运送材料设备。这种照明亮度可以弱一些，用36V低压电。另一种是目的物照明，象卫生间的施工安装，特别是墙面贴砖，室内贴壁纸，照明一定要充足。由于施工点多，而且是隔离操作，因此照明设备要求数量多，所以要特别注意用电安全，使用照明度强的灯光还要注意不要烤坏木制品。
装饰材料许多是坚硬材料，如石材、金属材、玻璃等，还有墙面、地面，在他们上面打洞都要用小型电动机具，如冲击钻、切割机、电锤等。因此暂设电要有足够的动力用电（常用220V）。这样，施工现场的用电安全就显得更为重要，必须要有用电安全措施。此外，暂设水的使用也很多，使用中要注意漏水，以避免装饰材料被淋湿或浸泡。
（3）装饰施工是多单位、多部门协同行动的过程，因此要有一套包括有关单位在内的组织结构，明确各部门、各单位在本工程中的职责。
施工组织设计编制后，要经过建设单位等各有关单位认可，以便共同执行。
6．装饰装修工程施工特有工艺
装修装饰施工工艺可分为基础工艺、实用工艺。基础工艺指紧固工艺、胶粘工艺等。实用工艺指基体工种工艺，如铺地砖、贴壁纸等。另一类是装饰施工特有的工艺，即造型工艺、饰面工艺、结合工艺、清理工艺和修补工艺。
（1）“装饰造型”的施工过程是比较复杂的，很难做出一个统一的标准，只能根据设计要求提出一个对成品的质量要求。比如，明楼梯的金属扶手一般在专业加工厂加工，现场安装。这里有焊接、镶嵌、铆接、打磨、抛光等工艺；象空调的静压箱安装，既要密封，又要从外观上保持与整体装饰在艺术风格、色彩等方面上的一致性，不能给人以“画蛇添足”之感。圆柱包胶合板或不锈钢板，工艺要求也很高。总之，“造型”是装饰施工一项技术性较高的工艺，应引起从事装饰施工技术人员的高度重视。
（2）“饰面”涉及的面比较广，可以将板材、卷材、液体材的装饰统称为饰面施工。下面做一专门分析。
7．关于饰面工程的艺术特点与分类。
装饰面一般具有美化环境，维护建筑结构的作用。饰面施工的特点就是根据设计图纸要求，将各种不同性能，不同色彩的装饰材料，运用各种不同的连接手法，固定到建筑物基底上。要求达到连接牢固（不脱落、不变形、不裂口、不松动），饰面完整（洁净、无泡、平整、协调）。
目前常用的装饰材料与建筑物的连接大致可分为以下方法：
粘贴、裱糊、铆钉、镶嵌、喷涂、刷漆、打磨、吊挂、抻挂、浮摆等。
饰面施工除了连接手段外，还有材料的裁剪，建筑体的穿凿。下面对几种主要施工方法有关注意事项做一简介。
“粘贴”是使用较多的一种施工方法，适用于粘贴的装饰材料有釉面砖、薄板、大理石、镜面玻璃、结晶板、皮子，塑料贴面板和卷材。
“粘贴”的部位有墙面、门及窗帘盒、吊顶等。粘贴的辅料有水泥砂浆、建筑胶以及其他强力胶。
“裱糊”常指壁纸的裱糊。壁纸可用于墙面，也可用于顶棚。可在水泥墙上也可在石膏板、胶合板上裱糊。
“铆钉”，这是用于一些坚硬的材料的连接方法。比如将石膏板固定在龙骨上，可以用拉铆钉，将胶合板固定在墙上可以用射钉；如果将踢脚板固定在墙上，可以用螺丝连接，但先要在墙内加涨塞，比较重的物品，还应用涨管螺丝。
石膏板或胶合板上螺丝一定要上正，而且要“入面三分”，不可露出螺帽，因为在上面还要做饰面。
“打磨”指大理石的阳角，圆口（面盆上），台面上等要用打磨机打磨，镜面玻璃切割后四边要打磨。
当遇到以下情况时，打磨要十分慎重。因大理石本身不平整，粘贴到墙面或铺到地面时四个相邻的角不平，一般多用打磨机磨平，但可能因此产生的缺陷就是光泽不一致。因此最好在铺贴前选好材料，不可勉强使用打磨的方法。
在木制品油漆前也可使用打磨工艺，以使油漆基底光滑。
“油漆”在装饰中占重要地位，因为它没有有形的装饰面料，颜色也要现配。同时油漆效果直接与基底有关，不象别的饰面材料能对基底起完全遮盖作用。有时特意保留基底花纹，以达到既光洁又与油漆的色彩协调。
装饰油漆质量要求和高级家具一样，但施工则比家具困难。一是位置固定，不能随意改变方向，只能是操作者自己调整位置；二是环境条件限制，不能完全保持环境洁净；三是成品保护难以控制。
“吊挂”在装饰施工中是一种特殊工艺。比如，在现代装饰中灯饰是一项最引人注目的装饰和实用并重的物品，特别在公共场所，十几米高的，华贵的厅堂大吊灯，价值上万以至数十万元。这种灯饰的吊挂不是轻而易举的，他本身就是一项工程，特别是灯饰重量和连接体之间的关系，以及预埋什么样的吊挂件，多大，多深，要经设计部门计算确定，如果计算不准或施工不严可能产生脱钩，造成灯具毁坏以至伤人。因此在吊挂华贵物品和重大的设备，一定要严格审查设计要求，检查施工质量，切不可大意。吊挂的轻钢龙骨工程一定要采用标准吊挂件，不能以铅丝或木棍代用。因为铅丝本身不易调整高度。有些工人不愿用标准吊挂件，而用铅丝吊挂，遇有不平就将铅丝弯一下，当时看是平整了，可是一上石膏板及其它荷载或时间一久则“原形毕露”，尤其是大面积吊顶，“此起彼伏”，破坏了装饰效果。或更有甚者，设计本是不上人的，可是为了维修又不得不上人，于是天棚被压塌。产生这种情况责任虽不在施工者，但应有预见，在审图时应指出上人的必要性，建议更改设计。
8．结合做法
这里主要指两种不同材料相衔接的部位，略举数例：
（1）卫生间门框与墙面砖的结合。一般是立完门框后先贴面砖，然后用木贴脸封闭，以达到门框与墙面砖的整体化。
（2）澡盆内侧沿口与墙面砖的结合，应该做到墙面砖压澡盆沿口，以保证淋浴水不会沿墙面渗流到地面。
（3）梳妆台台面与墙面砖的结合。通常用打胶密封。但镜子两边要打磨光滑，墙面砖相贴要将边线裁直。
（4）梳妆台台面与墙面砖的结合。在沿墙一边应设有挡水板。通常采用与台面同样的石材制作。
（5）梳妆台面与面盆的结合。应用防水密封胶密封。
（6）吊顶与墙面的结合。先做墙面后吊顶，以保证顶部与墙面阴角处的整齐（一般加阴角线封）。
（7）吊顶与灯位的结合。如果灯的洞口较大，吊顶内要加龙骨，防止吊顶塌陷。
（8）窗帘盒与吊顶的结合。如果是原顶，窗帘盒与顶子要保持整齐，就要进行美化处理。
（9）踢脚板与墙面的结合。由于墙面不平整、踢脚板与墙面结合部产生空鼓。产生这种现象，就需要将墙面修理平整。
（10）卧室墙面与顶部的结合，可采用装饰线条。
（11）瓷砖（大理石）阳角的对接，不要采用丁顺法，应该采用割角法。
（12）壁纸阴角可采用拼接缝。但不论是拼接缝或顺直，最关键的还是要将基底处理好。
（13）门框与墙面贴壁纸的结合。先要将门框边（或门贴脸边）的基底修理严实平整，然后用钢板直尺压平用刀裁纸。包括壁纸与踢脚板的结合部，也都要这样做。对于壁纸刀的运用，切不可为了节省刀片而锐利不足，影响裁切的平整。
（14）开关面板与墙面的结合。要注意不可将洞口开大，要小于面板，四边整齐，保证面板将洞口封严。
（15）通风篦子与通风口的结合。一般采用嵌入法，四周严密，不露底。
9．清理工艺
竣工清理是装饰工程中特有的工序。其质量标准应达到使用要求，达到用户满意，具体做法和要点如下：
（1）客房清理施工方法
（2）玻璃窗清理
先将铝合金框的塑料保护膜沿壁纸板和窗台板面用刀割开，然后揭掉。
用湿毛巾擦掉玻璃和边框上的污渍，然后再用干毛巾擦，如有残留痕迹可以用洗衣粉擦拭或用开刀轻轻铲掉。严禁用砂纸或砂轮打磨。
在擦窗框时要注意不要弄脏墙面壁纸。
（3）墙面壁纸清理
壁纸局部有污渍，可先用洗衣粉擦净再用清水清洗，与顶棚交接处应注意不要弄脏了顶棚的乳胶漆。
（4）木制品清理
木门、踢脚板、窗台板可用湿毛巾擦洗，特别要注意踢脚板上口，门贴脸的侧立面，门扇上冒头的顶面均应清洗干净，不要漏掉。
（5）壁柜清理
壁柜门及衣架均应清理干净，在清洗时注意不要污染墙面的乳胶漆。保证壁柜樘框突出墙面2mm并清理干净，以保持线条清晰。
（6）家具清理。
家具的表面应擦拭干净以保证使用。
10．卫生间清理方法
（1）墙面瓷砖、大理石清理
先用开刀铲掉灰渍，然后用是毛巾擦洗，注意清理墙面大理石带上口的凹槽，应保证顺直光滑。
（2）洗手盆、浴盆、马桶清理
先将盆面上的污渍用开刀铲净，注意把铲掉的灰渣等垃圾集中放在垃圾桶或垃圾箱内运走，严禁掉入盆中下水口内，以保证下水管通畅。后再用水冲洗，洗不掉的痕迹可用去污粉擦洗，也可用洗衣粉擦洗。
（3）地面清理
地面上的污渍用开刀铲掉，集中起来运走，严禁将灰渣扫进地漏，以免堵塞。地面应用水冲洗，残留的痕迹可用去污粉擦洗或用水砂纸打磨，以保证地砖的洁净。
（4）洗手盆台面板、玻璃镜清理
在分部位清理的基础上，交工前统一擦洗一遍。
（5）清理卫生间时严禁攀登浴缸、马桶及大理石台面板，决不能将其当“脚手架”使用。
所有五金附件被油漆、乳胶漆污染的均应清理干净，应注意不要用锐利的工具刮伤金属表面。
11．修补工艺
修补不是返工，而是因某种客观原因使成品遭到损坏后又不可能更换而进行的修补。比如，门框上有个节疤掉下来出现一个缺口，这时可以将门框缺口处修理，再找一块相似的木料，依照缺口大小修凿好，镶嵌到缺口里，使之严密无隙，再打磨光滑，油漆后即可。再如大理石台面在安装时折断，如果更换新料，浪费太大，可以用云石粉和胶水调和，将台面粘起来，经打磨后即可。
类似的情况是很多的，比如石膏板被撞破了一个洞，坏了一角的壁纸都可以修补，但技术要求很高。
（三）应遵循的施工工艺逻辑关系
施工工艺的逻辑关系是装饰装修施工技术中应该遵循的规律。
作法的逻辑关系有三种情况。
1．属于工艺本身的逻辑关系
这种关系是不以人的意志为转移的，在施工中一般不必加以控制。比如在电气安装中，施工顺序为剔凿，配管，固定接线盒，修理墙面（穿线），刮腻子，贴壁纸，装面板等。这些顺序是无法改变的。
2．属于不可变换组织逻辑关系
这种关系从施工顺序来看是不允许改变的，但工序之间没有必然的联系，是相互独立的系统。对此就要在施工中严格控制，防止因工序颠倒造成返工浪费。如吊顶内的配电管、配水管、配风管、小型保温设备安装，打压，监测，调试等，必须待全部施工完毕，经过各专业系统的检查验收才能进行封顶施工。其中只要有一项设备没有做完，即使吊完顶也要拆掉重做。一般对吊顶威胁最大的是水患。一旦发生漏水，吊顶就将返工。还有一种吊顶面料，具有防火作用，只要吸水到一定程度，便会自动塌落，这都是在施工中应特别注意的。在实际施工中，由于不坚持逻辑关系，造成大面基吊顶返工的事情时有发生。
3．属于可以更换的组织逻辑关系
这种关系，从技术要求看，应该遵循一种顺序关系，但是由于材料设备到达时间不及时，经过采取技术措施，可以变更顺序。如澡盆安装和贴面砖，应该是先安装澡盆，后贴面砖，这样可以保证墙面流水不漏到地下。但有时墙砖已经到货，澡盆未到货。这时可以经过严格而科学的测量，预留澡盆的位置，先行贴墙砖。
四、装饰施工常用技术措施
（一）样板间法
客房是旅游饭店装饰的基本单位。由于建筑装饰一般很难在图纸上全部表现出来，往往要通过实际才能看出真实效果，这就需要做出样板间。
样板间有两种做法，一种是实地做，一种是模拟做。所谓“实地做”是在正式工程上做，也有两种做法。一是供挑选的样板间，一般不一定只做一间，可以做两间、三间代替设计，供甲方挑选。如北京饭店东大楼一次就做了11套，最后挑选出一套；另一种是按设计图或甲方的意向做，基本上是全面施工的样板，作完后只做少许调整，即可供使用。
“模拟做”是指不在正式工程上做，而是另找条件基本相同的房屋，按甲方和设计者要求做。这种样板间，水、风、电不易表示，距实际较远。
样板间做完后，要请甲方，设计部门共同鉴定，听取意见，通过对样板间的鉴定，做出详细技术记录，写入施工组织方案中去，作为对工人的技术交底资料。
（二）示范法
示范法是指每做一个新项目，必须由技术较高，或有某方面特长的工人或技术人员先做实验性示范。不管是贴壁纸、贴大理石、做吊顶，装卫生洁具都应该示范。通过示范可以摸索出什么样的壁纸胶可以用，贴大理石用的砂浆是否合适，吊顶龙骨的排列是否恰当等。示范可能不是一次成功，甲工程的做法可能不适合乙工程。因此每做一次示范，要将数据记下来，直到得出正确的做法为止。这种示范记录也是技术交底的资料。样板间是搞一个客房的完整的示范，重点要解决设计和用料。而示范是解决操作工艺上的问题。所以对施工技术管理更有现实意义。
（三）放样法
放样法是指对有些块料的排列在施工前先在纸上放出样子。样子不一定是大样，也可以是小样，所以称此为放样法。比如，吊顶设计图只标明是什么材料，如果有分格，也是平均划分。实际空间如何，只有通过其它工序，特别是墙面装饰做完才能知道空间的实际尺寸，这样就要在纸上先画出方格方案。再如卫生间贴面砖。面砖是规格的，一般不应在明处出现小条。这也要事先画好小样，才能有把握避免。还有细木工板，镀锌铁板，胶合板，地毯等规格材料，都要事先计算好，用套裁办法裁割，合理用料。
总之，凡是不易掌握分块、分格的材料做法，都要先画好样子。
（四）装饰技术的临场发挥
一项装饰设计图，很难考虑的十分周全，因此，一个装饰工程师在施工过程中为了使作品更加完善或者为了弥补某些不足，可以临场发挥自己的艺术才能。比如，在一块平板门上可以加线条，增加美感。
例如某工程门贴脸设计宽度为5cm，实际供应成品是4cm，甲方提出意见，要求退料。但施工人员用1cmⅹ1.5cm的小条板侧立在贴脸边上，不仅达到了宽度的要求，还出现了一条立体线脚，给人以美的感觉，甲方非常满意，达到小料大用起死回生的功效。临场发挥要掌握两个原则，一是艺术原则，即给人以美的感觉，不是画蛇添足；二是节约原则，要不增加成本。
五、技术管理应注意的相邻关系
(一)施工单位与设计部门的关系
装饰施工的全过程始终和设计单位连在一起，因此，技术管理和设计单位有密不可分的关系。比如，当水、电、风管走向 发生矛盾，风道与结构梁发生矛盾时，都要请设计人员到现场研究解决，一般每个星期要请设计人员到现场一次，参加联系会。
（二）施工单位与建设单位的关系
装饰工程施工小修小改是常有的事，而每项修改都必须得到甲方的同意。因此，技术管理与甲方有密切的关系，要经常与甲方有关专业人员保持联系，取得他们的支持。
（三）与材料设备供应部门的关系
材料设备的供应，不仅供应数量及供应时间会影响施工进度，其规格、质量、性能也直接关系到施工技术。比如门框一项，由于存放不当，发生变形，装到工程上不合格，这就不是操作工人可以解决的，有些产品如保温材料，没有消防部门的验证就用到工程上，又不得不拆下来。凡应具有合格证书的材料，技术部门应严格检查，否则，决不能用到工程上去。因此，技术管理必须随时与材料设备供应部门取得密切联系，掌握材料设备的质量，以保证施工技术的水准。
（四）与平行施工单位的关系
一个项目的装饰施工可能同时由几个单位分担。比如，水电与装饰，水与电、风。有的将铺地毯、贴大理石等包给专业施工队，因此在施工现场，必须有一个统一的技术管理机构和质量保证体系，不能各干各的，以至不顾别人的成品，造成生产的交叉，施工进度的延误和质量失控。
六、技术管理的体系及工作制度
（一）技术管理的几项具体要求
1．一个相当规模的装饰工程（超过百万元工作量的工程）应该设现场工程师（小工程设技术员）。
2．每周召开技术会议，请甲方、设计单位参加。现场实行装饰、水、电、风安装统一设线，统一验线。
3．要制订工程技术人员岗位责任制。
4．要建立图纸管理制度。
5．要建立技术档案。
6．要及时办理技术洽商。
7．要负责绘制竣工图。
（二）装饰技术资料管理
1．建筑装饰技术资料内容
现代建筑装饰施工与建筑施工密不可分，在管理上，有许多相似之处，在技术资料管理方面同样可以借鉴建筑技术管理方法。建筑装饰技术资料内容如下：
（1）施工组织设计与技术交底资料。
（2）材料及产品设备检验资料。
（3）施工试验报告。
（4）施工记录。
（5）预检记录。
（6）隐检记录。
（7）设备基础及改变结构记录。
（8）水暖及卫生设备安装记录。
（9）电气设备及灯饰安装记录。
（10）消防设备安装记录。
（11）空调设备安装记录。
（12）广播音响安装记录。
（13）其它专业设备安装记录。
（14）工程质量检验评定资料。
（15）竣工验收资料。
（16）设计变更、洽商记录、竣工图。
（17）工程质量检验评定资料。
（18）发生质量事故处理情况记录。
（19）竣工检验签证记录。
各项技术资料要求记录真实、准确及时、内容完整、项目签证齐全、字迹清楚、不涂改、不伪造、不后补、整理规格化、系统化。
2．对各项技术资料的具体要求
（1）施工组织设计应在组织施工前编制。工程量大，工期长的工程应根据设计图具体情况在总的施工组织方案前提下，可分为第一期工程、第二期工程，或客房部分、厅堂部分等不同阶段编制。技术复杂的工程由公司技术科负责编制，一般工程可由工程项目工程师负责编制。不管那一级编的施工组织方案，都应经过生产、劳保、质量、设计、劳动、人事等部门讨论，经公司总工程师批准方能生效。
技术交底。对主要项目必须有书面交底，其内容应结合本工程的实际，提出保证和达到设计要求、工艺标准等的措施，在执行前，交接双方签字。
（2）材料及产品设备检验是保证工程质量的重要条件，必须严格按照国家规范和验收标准进行验收。材料部门必须供应符合质量要求的材料和产品，并提出出厂合格证或试验单。不合格材料及产品设备不得使用到工程上，并要写明处理意见。
（3）装饰材料检查试验项目比较复杂，一般均有出厂检验证及出厂日期，但是有些产品尽管工厂有出厂证明，也不一定能保证质量，所以还是应该检验。具体项目如：门框、
门扇、窗框、窗扇、搭理司、瓷砖。设备方面有：风机盘管、通风设备、消防设备等。
门及门框，要检查是否平整，材料是否合乎设计要求（或与样品相对照）。
铝合金窗框及窗扇，要检查是否符合设计要求。大理石要检查是否有裂缝，表面是否达到样品的光洁度，是否平整，薄厚是否一致。
瓷砖一般是小包装的，要检查是否有出厂证明和出厂日期。
防火保温材料要有省、市消防局批准文件或经专业化验部门的化验证明。
防火材料要有出厂合格证明。
电焊条要有出厂合格证明（如包装商标上有技术指标，可以揭下来保存，以作证明），并要注明使用部位及设计要求的型号。
防火涂料要有国家批准的合格证书，并有消防部门的使用许可证。
（4）施工试验报告。贴壁纸用的胶水，贴瓷砖用的砂浆或胶水要经过试贴确定，试验报告要注明用什么胶水，用什么配合比砂浆，并要有甲方签字。
（5）防水试水记录，包括屋面、浴室、卫生间，必须要做蓄水试验，并有详细记录，有甲方验收签证。
（6）施工记录要记载质量事故及处理意见，冬季施工测温记录以及其他有关记录。对于测温记录，现在一般装饰施工不太重视，认为不象土建主体施工打混凝土那样，要保持一定的温度。其实，装饰施工也要注意温度。如贴瓷砖、壁纸、大理石、喷涂等都必须在5°C以上才能进行，所以不可忽视测温，贴壁纸还应有测基层含水率记录（一般贴壁纸的基层含水率应低于8%）。
（7）质量事故处理要记录事故调查过程，原因分析及处理结果，记录要真实，并要有项目负责人及甲方签证。
（8）预检记录要重点检查原结构的情况，并做好详细记录。
要检查各部位尺寸是否与设计图相符，包括设备基础的位置、标高、几何尺寸、预留孔、预埋件等。
要检查+50线是否正确，如果房间是采用自然地面高度，要由现场工程师确定。
（9）隐检记录。隐检是指为其他工序施工所隐蔽的工程项目，在隐蔽前必须进行隐蔽检查，并及时办理手续，不得后补。检查意见要写的具体明确，如虚复查，应填写复查日期及复验人姓名，写明结论意见。
隐检项目包括：
（1）轻质隔断墙的轻钢龙骨尺寸位置，天地龙骨的固定质量，横穿龙骨是否到位，隔音矿棉是否填实，预埋件位置及数量是否正确。
（2）吊顶龙骨的吊挂件的位置是否正确。所用龙骨的规格是否符合设计要求，吊挂件规格是否标准。
（3）贴墙纸的基底墙面要检查平整度、垂直度、阴角和阳角是否符合验收标准。
（4）铺地毯的地面要检查平整度、虚实度、干湿度。
（5）防水项目。防水指屋面、卫生间、游泳池等防水工程隐蔽前进行的检查。要检查防水层下的各层细部做法，地下室防水还要检查变形缝、止水带做法，穿墙管等。
3．水暖、空调安装记录内容
（1）水暖设备配件产品应有工厂合格证，并均应符合国家规范及设计要求，产品到场必须进行抽检，并做记录，写明时间及抽查人姓名。项目有：散热器、暖风机、风机盘管、阀门、锅炉、水泵、风机、除尘器、软化罐、热交换罐、卫生洁具、铜活配件、管件、粘接剂等。
（2）隐检记录项目包括各种暗装管道和设备；有保温、防腐层的明暗管道和设备。隐检内容包括：座标标高、坡度、官径接口做法、防腐、保温质量、支架及电管座、试水方式及结果。隐检应及时、具体、签证要齐全。
（3）施工试验记录包括：
上水（冷热水）：水泵试验记录；
下水（污、雨水）：排、滤水试验记录；
卫生洁具：通水试验记录；
暖气：系统水压试验记录；
消防：试压记录（包括喷淋部分）；
设备单项试验：设备试运转记录，调试记录。
以上各项数据应真实可靠，结论明确，签证齐全。
4．电气安装记录内容
（1）电气材料与产品检验
电气材料与产品不论有无出厂合格证明，使前均应经过试验或检验，注明日期并由检查人签证。
（2）设备运输及施工测试记录
包括设备单项试验，综合系统试验及设备试运转记录，按国家有关规定的项目和内容进行试验，要数据真实，结论明确，签证齐全，日期准确。一般测试记录有绝缘测试记录，电阻测试记录。
（3）一般旅游饭店均设有自控消防系统，测线应包括：
分层分段烟感测试记录。
全系统烟感、自控试运行的全部记录。
对温感、烟感与消火栓自控做联动后的记录。
电视天线、闭路电视、电视监视等系统项目的试验记录。
（4）预检记录，包括：
明配管线预检，内容包括：位置、规格、标高、防腐、管盒固定、管口处理。
5．工程质量检验评定、竣工验收
（1）装饰工程是装饰施工企业的主要施工对象，是一个独立的施工体系。这里将装饰工程质量评定作为一个独立的工程项目来考核，分为以下10个分部工程：门窗工程，轻质隔断工程，吊顶工程，水卫工程，空调工程，消防工程，电气工程，音像工程，饰面工程，电梯工程。分部工程完成后应及时填写分部工程质量评定表，并由单位工程负责人签字。
（2）分项工程质量评定完毕后应汇总，编写出统计资料及评定结论。
（3）单位工程评定和竣工验收应将表的内容填写齐全，由施工单位主要负责人审核并签证后，加盖单位印章，送质量监督部门进行核验，合格后签发验收单。
6．设计变更及洽商记录
（1）设计变更和洽商记录是设计施工图纸的补充和修改，内容要求明确具体，应及时办理，不得任意涂改和后补，必要时要有附图如图纸修改过多，应另行出图。
（2）洽商记录按签证日期先后顺序编号，应认真、齐全。
（3）设计变更洽商记录应由设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证；有关经济洽商记录可由施工单位和建设单位两方代表签证。
（4）建设单位如委托施工单位办理签证，需有书面委托手续，洽商记录可由设计单位，施工单位两方签证。
（5）洽商原件应存档，如相同工程合用一个洽商原件时，可用复印件存档，但三方要重新办理签证手续，并注明原件存放处。
（6）总包与分包、转包间的有关设计变更洽商记录统一由总包办理洽商手续，并分发到有关单位。
7．竣工图
（1）工程竣工后及时进行竣工图的整理。
（2）竣工图分两种做法，一般可在原图上加文字说明，标注有关洽商记录及编号，并将该洽商记录的复印件附在上面。
（3）有特殊要求的，可重新绘制竣工图。
8．回访记录
工程完工后，在保修期内要有维护、保修回访记录，以保证用户满意，提高企业的信誉。质量监督部门也应进行回访，征求用户意见，以便改进监督工作。
9．工程质量监督记录
这是指建设单位委托监督站（代表政府）进行的监督。如建设单位不委托，则无需此项记录。
（1）工程质量委托书是建设单位将质量监督任务委托给（政府）质量监督部门的一种手续。委托书内容包括监督形式、方法和监督项目及建设单位应提供的技术文件，经双方签证加盖单位印章即可生效，具有法律性，由建设单位归入技术资料档案。
（2）监督工作开始前，要明确监督员根据设计意图和设计说明及建设单位要求，工程特点制定出工程质量的监督计划，交建设单位，设计单位和施工单位，也就是明确的告诉哪些部位是质量监督的重点，这些部位必须经过监督部门检查后方能进行下道工序的施工，经四方同意后履行签证手续，共同遵守。
（3）监督计划经监督实现后，由监督部门签证，竣工后由施工单位归入技术资料档案。
（4）监督每个工程的全过程所发生的质量问题及处理情况并做记录，进行整理后由监督部门交建设单位归入技术资料档案。
（5）竣工后，监督部门组织检查，签发核验五联单，由施工单位，建设单位归档。
（6）每项工程竣工后，监督部门整理全套监督技术资料，手续要齐全，存入档案保存备查，装饰工程质量检查记录的文件格式可参见下列表格。
施工技术资料评定表
工程名称： 施工单位：
项目
项目名称
符合要求
不符合要求
存在问题
1
铝合金门窗合格证，出厂证明
2
大理石出厂证明
3
瓷砖出厂证明
4
壁纸出厂证明，批准文件
5
保温材料批准文件，出厂证明
6
防水材料批准文件，出厂证明
7
胶粘剂，出厂证明
8
喷塑材料，出厂证明
9
各项隐蔽验收记录
10
防火涂料批准件，出厂证明
11
防水施工试水记录
施工试验记录
项目名称
合格
不合格
采暖空调卫生
压力和严密试验记录
排水管道试渗水和通水记录
系统清洗记录
隐蔽工程验收记录
电气工程
主要设备材料合格证试验记录
绝缘、接地电阻测试记录
隐蔽工程验收记录
电梯工程
绝缘、接地电阻测试记录
调整、试验报告
空满、试运转记录
监督资料
工程质量监督工作计划
工程质量监督部位签证记录
发生质量问题及处理记录
竣工检验签证记录
基本要求
施工组织方案及技术交底
冬季测温记录
设计变更洽商记录
质量事故处理记录
竣工图
质量回访保修记录
评定结果
七．装修装饰工程质量的特征极其管理措施
装饰工程质量有许多与建筑装饰安装工程相似，但也有其自身的质量特征。因此，在管理上，检验方法上不能完全采用建筑工程方法。那么装饰工程有哪些特征呢？
（一）功能特征
所谓功能特征，是指诸多的设备及隔声防火等功能。以旅游饭店为例，其设备之完善是一般工业及民用建筑所不及的，也不同于专业设备安装，它是完全崭新的，适合现代旅游者需要的舒适而安全的现代设施。因此它的功能特征，牵涉许多门类，包括空调、消防、音响、电视、卫生设备、多功能梳妆台、现代通讯设备、保健、康乐、特殊照明、酒吧等设施，还有隔声要求、防火要求等。这些专业设备的质量决不是用建筑安装工程质量评定标准就可以衡量的。我们将这诸多的功能特征概括为“三字”标准，即：灵、通、严。
“灵”，就是各种专业设备的功能要灵活、灵敏以满足使用需要。报警器（烟感）要灵，发生烟火能及时反映到控制室，不致酿成火灾。自动喷洒要灵，遇到火警要能及时喷出水来。卷帘门，防火门在发生火警时能很灵活迅速的将火灾区封闭。调光、调温开关要能在设计范围内可以随意调整光度和温度，特别是调温不能失灵。电梯自动门要绝对灵，不能让客人关在电梯内。窗帘轨、推拉门轨要灵，要推拉自如。门铃、呼叫器、多功能控制开关要灵，这是客人经常使用的，如果失灵，会给客人带来不便。至于公共设施的功能更不能有半点错差。
“通”，是指供水和供电系统的畅通。“通”是保证各项设施达到“灵”的必要条件，“灵”有设备自身的质量，但如果水电不通，设备再好也无济于事。上水要通畅，下水要畅通，畅通又要保证不漏。截门不漏、地面防水不漏、冷凝水不漏。为保证不漏，水管安装完后要经过打压，通过打压可以检查管道是否漏水。但要注意，有时打压后不漏水，但装上设备后又漏了，这是因为打压后可能别的工种施工时挪动了水管，使接头松动，所以不能认为打压后就万无一失了。电的安装也要经过校线来确定电源是否畅通。比如电话、闭路电视、音响、舞厅灯、水池灯、各种插座都要在安装完后逐个试验，以保证畅通。
“严”，是指各种管道保温要严密，除了保证冷凝水不漏以外，还要考虑不浪费能源。窗要严，浴盆和墙面接触要严，脸盆和台板相叠要严，镜子四周要严，卫生间吊顶以上的隔断墙要严，管道井的每层楼面要严，防火门关启要严。总之，“严”是保证设备和环境功能灵敏和灵活的重要条件。
（二）观感特征
1．在建筑工程质量检验评定标准中对装饰工程的观感要求大都列入“保证项目”和“基本项目”内，从标准的规定看，“保证项目”可以对质量有否决权。“标准”规定“保证项目”必须符合相应质量检验评定标准的规定。例如“标准”第十一章装饰工程第七节关于裱糊工程的有关规定是：
（1）保证项目
第11、7、2条，壁纸、墙布必须粘结牢固，无空鼓，翘边，褶皱等缺陷。
检查方法，观察或用手轻触检查。
（2）基本项目
第11、7、3条，裱糊表面应符合以下规定：
合格：色泽一致，无斑污。
优良：色泽一致，无斑污、无胶痕。
检查方法：观察检查。
第11、7、4条，各幅拼接应符合以下规定：
合格：横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹基本吻合，阳角处无接缝。
优良：横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹吻合，距墙1.5m处，正视不显拼缝，阳角处无接缝。
检查方法：观察检查。
第11、7、5条，裱糊与挂镜线、贴胶板、踢脚线、电气槽盒等交接应符合以下规定：
合格：交接紧密，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件。
检查方法：观察检查。
从上述例子可以看出，裱糊工程的质量，检验手段主要靠观察。在114项装饰工程中，其“保证项目”和“基本项目”多数是观察检验。可见，装饰工程的质量的观感特征是何等重要。
在“标准”的第十一章装饰工程中，列有11个分项工程。有：一般抹灰、装饰抹灰、砖墙钩缝、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板及钢木骨架、细木、花饰。
由于装饰材料发展较快和新材料、新工艺的采用，装饰档次的不断提高，现有分项已满足不了施工检验需要，现在除上述分项以外，经常使用的还有：贴皮子，装轨道，装梳妆台，作壁橱，铺地毯，装镜面（结晶板），装铝扣板，装活动隔断，镶嵌各种金属板，安装异型吊顶。对于上述各项的质量，大部分要用观感来评定质量的优劣。
2．采用观感检查有一个重要的条件，就是不能以分项工程为考核目标，必须以同一个空间为整体来考核。因为只有在同一个空间内的整体观感效果是良好的，那么才算是一项质量优良的工程，如果只是某个单项工程好，而与别的项目交叉后总体质量不好，那就不算好的产品。这是一个评定观感质量的原则。
3．观感质量的标准首先要看是否达到设计要求，然后看他的施工工艺是否达到国家检验标准。对于观感质量，根据时间经验提出以下几点供参考。
观感质量总的要求是：点要匀、线要直、面要平，具体部位要求做到：
“接不错位”。在装饰工程中，为了艺术效果的需要，短料接长是经常出现的。窗帘盒，装饰线，踢脚板都要有接头，要求做到“接不错位”，最好做到不漏痕迹。
“拼不乱缝”。壁纸拼缝要做到不漏缝，瓷砖大理石拼缝横平竖直，缝隙均匀。
“交不起翘”。两种材料交叉处不能起翘，做到自然接交，严密无隙。
“镶不虚空”。镶嵌是一项要求很高、很细的工艺，既不用钉，又不用胶，要将各种装饰物体镶嵌在某种物体上，一定要保证严丝合缝，不能活动。
“盖不露底”。在装饰面上，安装各种盖面板是很多的，比如，插座板、开关、排风扇、篦子、空调篦子、音响口、喷淋头、筒灯、卫生间的附件等，都是加盖在壁纸、瓷砖、大理石、石膏板、金属板上面，要保证安装严密，不能漏出基底。
“边不出斜”，装饰空间的每一个面（六面）在基底处理时都要做到平直方正，不可出现斜面，一旦出现，便会在裱糊或饰面时出现斜边，这将严重影响观感。
此外，对分格的处理要考虑材料的规格，如果非裁不可，要将小边贴到隐蔽处。
当然，讲观感首先是以牢固为前提的，如果不牢固，再好看也不行。
装饰工程质量的观感特征除了直观部分外（所谓直观指人在站立位置能看到的部位），还有非直观部分，即人在特定位置才能看到的部位，这也是很重要的。非直观质量有梳妆台底面部分，当人躺到浴盆内才能看到。因此必须做的整齐，该油漆、摸平都要认真做好，不能因为在底部就马虎从事。
还有一种触觉质量，虽不能看到，但影响使用，如抽屉面板的底边不做油漆，木扶手沙发的扶手底面不做油漆就会直接影响使用。
（三）时效特征
装饰工程的质量虽然不象结构工程那样讲究百年大计，但也要保持一定期限的质量，一些具有功能特征的设备，其使用质量应该保持更长的时间。饰面工程也应保持3～10年（因技术进步而更新者除外）。这就要做到质量的稳定，在一定期限内不产生下列情况（常见通病）。
壁纸开裂，瓷砖脱落。
窗轨变形，天花塌陷。
罩面板移位，油漆起皮。
附件松动，冷凝滴水。
管道堵塞。
保持装饰质量的时效的关键是在施工过程中做到连接牢固，粘贴密实，吊挂稳固，为此应在施工过程中加强质量监督。比如贴壁纸的基底处理，应作为隐蔽工程来验收。
胶粘剂的选用要经过试验，特别是遇到墙面基底需要修补，如预埋电线管时，在墙上开槽，而后要修补抹灰，由于工期关系，有时不等修补面干燥就刮腻子、刷桐油、贴壁纸，这种做法在几天内不会发生问题，可以应付验收，但是不出三个月新补墙面就会起鼓，实际施工中这种弊病屡见不鲜。
还有贴瓷砖，工艺规定用水泥砂浆1：1.5，有的滥用107胶（现禁用），认为和易性好，能延长初凝时间，结果不出数月，瓷砖崩裂，墙面起壳（目前虽然已经禁止，但还有偷用的）。在防水石膏板上粘贴瓷砖，正确的做法是一定要将石膏板平面处理好，不能用建筑胶来调整平整度，如果用建筑胶来调整平整度，不仅浪费材料，更因胶太厚，反而影响粘结力。另外对建筑胶的使用必须保证甲乙两种胶混合使用，不可单一使用，否则不起粘结作用。
吊顶龙骨的安装一定要做到吊挂稳固，各种管道不能直接压在水平龙骨上，以免增加龙骨的承载，日后产生塌陷。同样，龙骨也不能吊挂在管道上。
当然，装饰质量能否保持数年不变，除了操作上的问题以外，还有使用单位的保养和爱护。从设计角度来看，什么部位选用何种材质的装饰材料也是很重要的。比如壁纸，在风机盘管和灯具的周围很容易开裂，外走廊在受阳光照射和自然气候影响的部位也容易开裂。总之，饰面工程（包括壁纸）的质量检验，决不能只看表面，必须在施工过程中监督其基底处理及粘结剂的使用情况。
（四）构造质量
这是一切质量的基础。如果构造不牢固，谈不上工程质量。所谓构造质量就是装饰材料与建筑物向结合所采用的连接手段必须科学合理，该用金属构件连接不能用胶粘，该用标准吊挂件不能以铅丝代替，该用胀管螺栓不能用水泥钉代替，该做木楔子的部位不能用钉子钉。一句话，要严格按照规程施工。
（五）装修装饰质量的保证措施
对装饰工程的质量管理与检验，其目的都是为了保证施工质量达到设计要求。但要实现这一目标，最重要的还是保证在施工过程中的技术措施的实施。
1．现场设设计师、工程师
装饰施工虽然有设计方案、设计图纸，但在施工中各种随机因素还是很多的。特别是使用部门、专业部门在设计阶段不能充分表达自己的意见，或者没有这种机会，但在施工过程中，他们能从中发现问题，向有关部门反映，一旦被采纳，就需要更改设计。
装饰设计与结构物发生矛盾也是常有的事，有时风道、水管可能通过结构体，是否打洞需要结构工程师来决定。还有其他一些难以预料问题。
由于装饰施工每个工种、每道工序的转换很频繁，不允许有更多的时间向上级反映，必须在现场做出决策或临场画出装饰修改图。因此，必须设立现场工程师和设计师，以减少或避免不必要的返工和等工。决策要实行三结合，甲方、设计方和施工方共同参与。
2．实行统一放线，统一验线
装饰施工的工种配合、工序搭接、相互衔接的尺寸要求是很严格的，他象一块套色板，各种颜色都要一丝不差的印在一张纸上，形成一幅色彩绚丽的艺术品。如何保证尺寸一致，互不错位，这就需要实行统一放线、验线。
3．把住操作关，不出次品、废品
千好万好，操作第一好。操作质量好坏，一是取决于工人的技术熟练程度和文化艺术修养，二是取决于工人的思想和工作态度。从质量管理来说，首先要提高工人操作技术，进行专业培训。其次，经常进行社会主义和爱国主义教育，提高思想觉悟，使工人能以国家主人翁的劳动态度对待工作，这样，才能充分发挥技术水平。再次，把质量监督工作贯彻到每道工序操作的全过程。每道工序施工完毕，就要立即进行检验，作出评定，通知操作者进行纠正，不能等全部工程完工后再检验，那样会牵连别的工序的质量。
4．加强预检及隐蔽工程验收，消灭质量隐患
装饰工程的隐蔽工程验收是很复杂的，其隐蔽工程项目占整个工程项目的一半以上。我们将被最外层装饰面覆盖的工程都列入隐蔽工程项目，比如：
各种风道、管道的排列，桥架、吊挂安装，保温、打压、鼓风、墙面基底防水工程，防火液、防锈漆刷底座，吊挂件、轻质墙龙骨排列，石膏板的螺丝，隔声墙的填塞材料等都应列入隐蔽验收，如果不加验收，将留下隐患。
5．加强材料设备检验，不让不合格品上工程
材料设备的检验要在具备出厂检验单的前提下做好过“三关”。即：
（1）进场验收。作为施工现场的材料部门不管出厂时是否检验过关，都要进行进场验收，因为经过仓库储存运输，搬运都有可能损坏材料和设备。
（2）运后检验。有些装饰材料和设备是很娇贵的，易碎、怕碰撞，因此，从仓库运到工地一定要验收。
（3）装前检验。安装施工前也必须检验。这种检验更为重要，因此这是决定性的一关，如果检验不认真，就会将次品、废品漏网。比如，不同卷的壁纸有色差，各种管子内会进入杂物，带电机的设备电机失效，大理石台面运输震裂。卫生具运输时碰撞至伤等等，这些都是常见的弊病。因此，“过三关”是极重要的。
6．成品保护是保证质量的最后防线
施工好不一定竣工好。这在装饰施工中也是常有的。这就要求做好成品保护。
成品保护有三种类型。
（1）工序交叉保护。比如，安装好浴盆后贴面砖，很容易将浴盆瓷面碰坏。常见有站在浴盆内操作，将各种重而硬的工具放在浴盆内，吊顶时站在梳妆台上，将台面踩裂，装灯具将吊顶损坏等等。特别是门框，每时每刻要用小车往室内运材料，将门框碰坏的可能很大。
（2）成品的养护、保护。像梳妆台面、防水、地砖、油漆、壁纸都有一个养护过程，因养护不好，下道工序接着施工而破坏成品也是常事。
（3）成品的顺序保护。前道工序做完，后道工序施工将前道工序的保护物损坏。如：铝合金窗有一层保护膜，抹灰时常将膜剥开，水泥浆侵蚀铝合金，使表面起麻点；地毯铺完了，装床头柜时不脱鞋，将地毯弄脏。
总之，成品保护是确保工程质量的一项重要措施。
八、成品、半成品保护要求
在旅游饭店装饰工程施工中，这是一项保证工程质量，节约材料的重要措施，笔者在实践中，总结出以下有关要求：
1．门框，在高度1.2m以下部分，要做防护套，防止被撞击损坏。
2．浴盆，要加盖保护，不得将工具、材料或其他物品堆放在浴盆内。贴墙面砖时要将保护盖加厚足以承受人和堆放材料。不得在浴盆内用水洗工具和工作服，特别是带水泥砂浆的物品。
3．梳妆台，不得以台面作为脚蹬，不得将坚硬物品以及各种工具放在台面上，不得在面盆内洗涮带水泥砂浆的工具。
4．马桶，交工前不准用来大小便，不准将水泥带纸及其他杂物，棉丝等投入马桶内，不准将马桶作为脚蹬。
5．地面
（1）不得将各种坚硬重物直接堆放在地面上。如要将梯子支撑在地面上，可以在梯子腿底部包上泡沫塑料或在地面垫上4cm厚的木板。
（2）不得在水泥地面、大理石或其他材料的地面上堆放水泥，更不准在地面上拌和水泥砂浆。
（3）地毯地面，禁止穿鞋入内。
（4）铺地毯房内禁止吸烟。
（5）不得在地毯房内睡觉。
（6）不得在地毯房内存放各种工具及其他物品。
6．墙面，不得将金属材料、木料、工具靠在墙面上，不得将墙面做支撑点。
7．卫生间地面成品要用塑料薄膜和编织布遮盖。
8、地漏、下水口、水龙头在施工过程中要加以堵塞，以防止掉进杂物。
9．施工时应将废弃屋随时清理。
10．清理时，先用人工拣拾大块杂物，然后用大功率吸尘器清除。不能用扫帚清扫，不得用酸性材料清洗卫生间。清楚粘在表面上的水泥浆以及其它污染物时，不能用坚硬工具铲剔。
11．卫生洁具安装完毕，不得动用电气焊，如非动不可，要采取措施。
12．石膏板、岩棉板、轻钢龙骨要随用随领，不得无计划领用、堆放以至被损坏。
13．有棱角的材料要小心搬运、码放，不得乱堆。应采取措施保护好成品。如卫生陶瓷、浴盆等。
14、要随时清除现场的易燃性包装物。
15、如安装好的设备妨碍下一道工序装饰施工，装饰工人不得单独改变设备位置，应与安装工人合作。同样，安装工人要检修设备管线时，也要与装饰工人合作，不得私自拆毁吊顶及装饰面层。
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