产业园区年度榜建立公开,公平,公正的产业园区评价体系以及相应数据库,帮助产业类客户通过一个客观公正的平台降低筛选园区的成本。
{评选原则和标准}
2017产业园区年度秉承公开、公平、公正的评选原则。
根据产业园区发展的不同阶段指定不同的标准:
阶段一:商业模式不固定——公司生存的标准
阶段二:商业模式固定——企业筛选的标准
阶段三:品牌为王——核心竞争力的标准
组委会认为现在产业园区正处于第一阶段的尾声和第二阶段的开始。
{评选对象}
{评价体系}
在目前阶段,产业园区行业的核心痛点是没有清晰可复制的商业模式。搭上住宅这块肥肉的模式目前仍然只有华夏和少数央企国企在操作,更多的是传统模式,利润过薄,每一个项目都慎之又慎。在这样的总体情况下,园区大会研究团队认为运营商自身的经营情况更为重要。
产业发展能力:
直接体现园区企业发展情况指标是园区内企业的总产值和总税收。
产业影响力:
在这个互联网的时代,专家的意见当然重要,我们也更愿意倾听圈层和客户的声音,因为产业园区榜是属于每一位产业园区从业者的榜。由网络投票和行业客户投票组成。
{数据来源}
{研究成果展示}
{颁奖盛典}
首先发布的是主榜单:2017年度中国产业园区运营商TOP50。通过数据研究,以华夏幸福为代表的前4名运营商与之后公司的数据对比来看,就销售额和租赁额的数据来讲,差异是比较大的。华夏幸福优势明显,可以说是一枝独秀,从各个方面来说,无论产业园的数量、建筑面积各方面来说都是遥遥领先的。
但是这并不意味着其他运营商望尘莫及,我们认为在模式方面华夏幸福也可能碰到一些问题,比如目前的收入来看,京津冀的比重过高,也就是说除了固安等成熟项目外,其他项目还需要假以时日才能成为台柱。在招商方面,国家队和清华系的招商蛇口和启迪协信都具备极强的天赋和能力,一旦模式清晰,实现弯道超车还是大有希望。
而传统三强张江高科,自葛培健先生退休后,物业销售的机会越来越小,而标榜自己产业投资的收益也并未稳定,再加上长期偏于一隅,后续的增长空间需要更多的通过业绩向市场证明。张江作为中国产业集聚的标兵地位毋庸置疑,但仍需要探索出成熟的商业化道路。
袁庚先生代表着产业园区的启幕者,也是蛇口工业园区的创造者。入选名人堂可谓实至名归。很不幸的是袁老先生已经辞世,但是他的精神将永远引领产业园区前进的方向。
高炜先生是商务园区的缔造者,从1998年大连软件园一期项目开始,在大连直接创造了产业园区行业的奇迹,至今仍是产业园区学习的标杆。
杨小明先生作为浦东新区第一代开发者中的佼佼者,历任浦东四大国家级开发区中3家的主要领导,在职期间屡屡上演“妙手回春”、“力挽狂澜”的好戏,为浦东开发做了突出贡献。
华夏幸福
启迪协信
联东U谷
亿达中国
宏泰发展
张江高科
天安数码城
荣盛产业新城
北京经开
星桥腾飞
电子城集团
隆基泰和
华鑫置业
北科建
苏高新
星月投资
浦东软件园
碧桂园
浙大网新
中国金茂
鸿坤集团
津通集团
苏州火炬创新创业孵化管理有限公司
珠海园圈科技有限公司
盈时
均豪不动产
中城新产业控股(深圳)有限公司
上海电子物联网产业园
富力地产集团
金科产业投资发展集团
上海万科产业资产管理公司
金地商置
南国置业股份有限公司
中国电子温州产业园发展有限公司
首创置业
卓越集团
保集控股集团
上海地产闵虹集团
杭州经济技术开发区
上海金桥股份公司
京津高村科技创新园
飞马旅集团
前海控股
江苏东台经济开发区
盐城新能源汽车产业园
安徽灵璧经济开发区
国家级汉中经济技术开发区
……
联系客服