除了武汉的房子，产品君也会瞧一瞧开发商在其它城市的项目，这不，就被天津的一个项目生生逗乐了。
一看标题，emm……不明觉厉。
打开链接，精心制作的高清大图配上简练独道的文字，55个细节的解析逻辑清晰，非常贴合生活场景。
不买这个房子简直要错过一个世纪啊！
金茂府武汉也有，不足为奇。结果……
可怜写稿人苦心布阵，反遭一句留言绝杀！
这个户型，倒是提醒了产品君，今年在武汉突然兴起的一种“求生欲”非常强烈的户型，大牌开发商如万科也有。
144㎡，边户，只有2开间朝南，而且没有南向生活阳台。一进门，客餐厅是大竖厅，连带景观阳台，横在户型的中间。
按照武汉人买房的惯性喜好，这个户型槽点很多：
1.南向采光面不大，扣分
2.客厅和阳台居然是东西朝向，扣分
3.公共区域有面积浪费，再扣分
最后一点绝对不能忍，挂边户居然还不是南北通透，差评！
别慌，再来细看项目的具体实际情况。
这一期，南面是火车道，并没有观景价值，万科最紧急的是要解决好南向2间卧室的隔音问题。如果阳台按常规在南面，请问，你每天数火车有多少节、计算火车需要多长时间经过你家，好玩吗？
万科面对无法改变的地块限制时，东西面阳台是聪明的退而求其次。
如果这个户型在东头，无可厚非，早上采光较好，从中午开始，光线不会太强，在西头的话，只要西晒过阳台不入厅就行。
至于餐厅那一块空地浪费，万科的样板间则是把它改造成一个储物间，增加收纳空间。后期交房，可作参考。
在先前的项目中，产品君提到过，日照的方向和时长要参考一个城市的具体地理位置，正向朝南并不是一张评判好户型的通票。
退一步来说，各项指标数据都完美的地块，哪儿那么多？太不现实了。
除了万科，还有青山的金科城。
金科城的114㎡，也是边户，跟万科的设计版型一模一样。项目内部景观集中在该户型所在的3#，因此该户型的阳台在东西两边。
其它功能区的走道都成为客餐厅的一部分，完全没有浪费面积。
同样是餐厅区域的空地浪费，金科城把它包进卧室里，作为衣柜。因为金科城只有114㎡，卧室面积相对万科较小，这个改进算是加分项。
后湖的仁恒也是同样的见招拆招。
120㎡的中间户，右图红色框，过道面积加了一个公共储物间，相当于及时止损，否则，过道面积浪费太大了。
接下来，就是进阶版。
东原启城的125㎡，也是边户，情况又有点不一样。
不同于万科金科的大竖厅，东原从主入口进去，第一视线就是6.8米的横向大开间，视野开阔无遮挡，空间感的豪华度更明显。
阔绰的大横厅弱化了客厅的东西朝向缺陷。
据说，这是参考万科某豪宅照葫芦画的瓢。可启城毕竟不是豪宅的定位，平常老百姓的，客厅没阳台，难道天天跑到次卧的阳台上晒衣服？
其实，产品君对东原是很有好感的，活生生的网红盘制造机，但已经找不到东原晴天见70年产权的跃层产品了。
限价当前，开发商自然不会做这种烧钱的户型了。
最厉害的，是白沙洲的新城。
新城阅璟台的129㎡，边户。吸收了万科和东原的优点，考虑到进深长，面宽窄，客餐厅有3个采光面，分别是阳台、飘窗、厨房，完全不用担心公共区域的光线问题。
每一间卧室都有飘窗，最难得的是还保留了进门的大横厅！
没有对比就没有伤害，请看下图。
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不管是东原、万科还是金科，同样是进深长、面宽窄的瘦长条户型，但是客餐厅的采光要么东边、要么西边，一面而已。
高能来了！
为了充分利用客卫，采用双入门设计。外人使用客卫，把次卧的门关上，保证私密性。
晚上睡觉时，把客卫的门关上，自带阳台的南向次卧，无论采光还是使用空间，完全就是一个隐形的主卧套间啊！
硬伤也不是没有，北向书房去往卫生间的动线过长。
产品君这段时间一直在看房，总觉得有一点很奇怪，为什么越来越多的边户只有2个开间采光？有的甚至连通透都达不到。
先看看户型平面图。
这是武汉2梯4户的主流做法，电梯夹在中间，因此，中间户的采光和通透性诟病很多。如次偏爱边户，假设还是南北不通透，这就纯属胡闹！
为了保证中间户的采光和通透性，武汉现在开始流行设计连廊，有的在南面，有的在北面，也就是通常所说的“假通透”。
如此一来，采光通透的利好开始倾向中间户。
恒大龙城四期的户型平面规划图，就是“中间户3开间朝南、边户2开间朝南”的典型做法。好在，所有户型的通透采光都还不错。
否则，不通透的边户也变成了“假边户”。
诸如恒大这类一张图纸打天下的开发商，就是流行什么做什么，反正不差钱，复制能力超级强。
同样是面对地块的先天短板，“非常规”户型很大程度上决定了开发商的产品是否有看点，而集结在户型上的“求生欲”也得以窥见，谁在浑水摸鱼，谁在苦心孤诣。
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