| " 在重庆市政府办公厅下发的一份《关于加快发展养老服务的意见》中，记者看到这样一组数据：目前重庆市60岁以上老年人口为429.8万人，占总人口的13.84%，高于全国平均数，其中有42%为"空巢"老人。 文件中明确提出，"十一五"期间，重庆市将新增养老床位2.7万张，力争使平均每百名城市老人拥有床位2张。 其中通过改、扩建市级8个福利事业单位和区县福利单位的设施，将完成新增一万张床位的目标。而另外一大半--新增1.7万张床位，则需要吸引社会资金兴建民营福利机构。 "福利事业光靠政府不行。"秦定波说，"我国正在进入老龄化社会，中国家庭都是独生子女，根本无法同时照顾几个老人，如果还不抓紧建设，这么庞大的老年人口，明天上哪儿养老去啊。" 尚未成熟的商业模式 银发市场的商机如同满池跳跃的鱼，投资者是否找到了捕鱼之法？ 在桂湖老年公寓，记者看到，工人正在抓紧安装一部电梯，这是考虑到老年人爬楼不方便才新增的施工项目。工作人员告诉记者，老板当初并没有想到公寓这么火爆，上个月又追加了100多万元安装观光电梯。开业9个月以来，由于人满为患，不得不在公寓楼顶加盖了第七层，总投资将近千万。 然而，公寓总床位数为196张，每位老人一个月的基本费用是680元，其中包括420的床位费和260元的伙食费。每个老人的室内还带有厨房、卫生间，并配有电饭煲、电热水器、电视等电器。 除了这每月的680元，该公寓不再收取其他费用，即使所有的床位住满，每个月也只有13万余元的营业收入。与固定成本相抵之后，略有赢利。公寓老板向记者表示："年底我们就要涨价。" 梦园老年公寓是一栋三层楼的建筑，可接收140余名老人。记者从挂在墙上的服务项目表看到，收费标准依据服务内容和护理级别不同从750元至1660元不等。负责人李茂告诉记者，虽然建设费用是政府出钱，比起民营老年公寓，就少了不少负担。但是各项收入依然是仅仅能与支出持平。 重庆市第一福利院的收费标准更低，生活能自理的老人，入住一个床位的费用仅320元，一个月伙食费也只需交纳100多元。 在看似火爆的局面背后，是老年公寓运作模式的不尽完善。投资大，回收期长，是困绕投资者的难题。这些养老机构能够满足老人的，也仅仅是在吃、住上的需求。 这并不代表老年人只需要这些。"我们希望拓宽产业链，来改善这种现状。"傅金国向记者介绍他的想法，在第一福利院，一个精神康复中心正在兴建，一座医院也正在争取相关单位的批准。 老年产业链呼之欲出 基于对市场现状的把握，秦定波提出了打造"老年产业特色街"的概念。 在渝北区民安大道，也就是重庆市民政局、老年活动中心以及福彩中心的所在地，秦定波的构想，即将在这条方圆6平方公里的区域内变为现实。
2007年，该项目建成后，将成为全国最大的专供老人居住、休闲、娱乐的"老"字号社区。同时，该区域紧挨龙头寺火车站，且与机场相毗邻，具备发达的交通和物流运输条件，发展老年用品生产、加工、销售集散地享有得天独厚的优势，一条完备的老年产业链呼之欲出。 11月23日在第二届中国老年产业博览会上，来自日本和北京等地区的投资者将赴渝与重庆市民政局和南岸区政府洽谈合作事宜。据介绍，今后，养老机构将实现全国联网，老人可根据需求实现"候鸟"式居住，比如，老人可以到海南、云南过冬，又能够去北方城市避暑。 |
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