这一年的成都房价

好了，下面进入正题。

最近有个朋友问我，感觉成都的房价最近在涨，但是好像有些地方没有涨，到底涨了哪些地方呢？

其实我在之前那篇《分化的行情》里面就有谈到：目前的市场，并不是一个普涨的行情，而是结构性的行情。

那么，具体到这位朋友的问题，我觉得是个很好的话题，值得写一篇文章，用数据来详细阐述下。

毕竟，“好好选房”最擅长的就是数据。

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我们选择的是从2019年5月到2020年5月的成都市在贝壳上的历史成交数据。

我们先看下成都的整体情况。

图中数据展示的是主城5区+高新天新的均价和成交量

整体看，均价变化并不明显，算是一个横盘的状态。

而成交量上，除了今年初因为疫情的原因，导致成交量突然下降。成交量整体是维持一个缓慢增长的趋势。

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下面来看各个区域的成交价格变化。

这一年来，天府新区涨幅最大，其次是高新区。

高新区经过这一年的涨幅，均价已经要赶上头把交椅的锦江区了。

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接下来看一下各个区的涨幅前五的板块（板块划分跟贝壳找房上的保持一致）。

天府新区

高新区

锦江区

青羊区

武侯区

成华区

金牛区

可以看到，这一年来，各个区域涨幅比较靠前的，要么是年轻人大量流入的，要么是学区很好的，要么是相对比较便宜的板块，毕竟，便宜是王道。