摘要：本文介绍了前海珑湾国际人才公寓项目的装配式建筑的实践与应用。该项目采用装配式建筑和绿色建筑技术，注重模块化设计和装配式建造，以评定70%以上装配率的国标A类装配式超高层建筑为目标，注重节约能源减排。同时，该项目采用标准化设计和高度工业化程度的部品部件体系，采用幕墙体系和ALC墙板等，充分体现了建筑的绿色、智慧和可持续发展的理念。
Abstract: This article introduces the practice and application of prefabricated buildings in the Qianhai Longwan International Talent Apartment project. The project adopts prefabricated and green building technologies, emphasizing modular design and assembly construction, with the goal of achieving a national standard A-class prefabricated super high-rise building with a prefabrication rate of over 70%, while focusing on energy conservation and emission reduction. At the same time, the project adopts a standardized design and a highly industrialized component system, using curtain wall systems and ALC wall panels, fully reflecting the concept of green, intelligent, and sustainable development in the building.
关键词：装配式建筑 标准化设计 混合结构 ALC墙板 模块化设计
Key words: Prefabricated buildings, standardized design, hybrid structure, ALC wall panels, modular design
一、项目概况
深圳市前海人才乐居有限公司一直积极探索新的建筑技术，运用先进的技术和理念，推动着装配式建筑行业的创新和发展。乐居公司开发的前海珑湾国际人才公寓项目，以评定70%以上装配率的国标A类装配式超高层建筑为目标，注重模块化设计和装配式建造[[1]]。
珑湾项目位于前海桂湾片区，项目占地14694㎡，总建筑面积约为15.13万㎡。地上两地块之间结构分开，设有两栋塔楼，二层通过钢连桥相连接，地下部分连成整体。地上建筑业态为人才公寓及商业，地下3层，地上53层，屋面结构高度为176.6m。
二、境外方案设计单位的标准化设计
在规划布局上，Foster+Partners创新的采用了分筒式围合型布局，将12户分成三个组团，并在每个组团设置一个共享绿化平台，在确保隐私的同时创造了住户相互交流的可能性，从而给社区生活带来活力。这种设计原则不仅可以实现丰富的建筑效果，而且通过平面和立面的排列组合等方式，可以使户型的重复率高，并且结构布局尽可能均匀。在构件设计方面，我们做到了标准化和系统化，使施工作业简便易行，便于操作。
在户型设计上每一个公寓单位在中心都会有一个规整的大空间，这样配合内隔墙的调整使其具有可以适应未来户型需求变化的灵活性，打造全生命周期居住产品。
图1：珑湾项目户型模块组合图
在立面设计中，建筑师运用了“玻璃胶囊”模块设计，将三层楼作为一个单元，以此形成了具有特色的建筑个性以及空间表达。这种设计不仅满足了公寓单位采光、通风、降噪等基本要求，还为整个建筑增添了独特的魅力。此外，在技术上，通过模块化设计，这些单元可以组合成三层为一组的独特造型，从而使整个建筑更具立体感和美感。
图2：“玻璃胶囊”模块化立面设计
三、结构体系
在超高层建筑的建设中，结构设计的安全性、建筑性能和工业化程度等方面都面临着很高的要求。因此，我们在建筑方案设计开展前期便进行了装配式建筑策划。建筑策划可以使业主方在设计工作正式开展前能够明确设计工作范围,也可以在项目进展前期重点收集、分析相关信息，提前决策，给予设计单位下达合理的设计要求与指令,避免在设计及建设过程中出现反复的修改，造成时间及经济上的损失[[2]]。
依据项目建筑策划阶段的装配式专家咨询会意见，考虑到本项目位于前海，属地质沉降重点灾害防范区，且项目高度为180米超高层居住类建筑，应采用较为成熟的技术，原则上不推荐使用PI及模壳体系。因此，项目最终采用混合结构体系。
本工程地上钢结构主要为钢柱、钢梁、避难层桁架和行政连廊，钢柱为箱型钢管混凝土柱和劲性柱，地上钢结构用量约为2.1W吨，材质均Q355B、Q420GJB。截面主要为箱型柱、日型柱、目型柱、H型和十字型劲性柱，钢柱各种截面最大尺寸为箱型柱3250×800×70×70mm；钢梁主要为箱型梁、H型钢，钢梁最大截面为2000×1550×60×60mm。T1塔楼27根钢柱，T2塔楼31根钢柱，共58根钢柱，两栋塔楼均包含2个钢板墙。
在质量控制方面，钢结构的设计、制造、加工和检测等环节都需要进行重点把关。以箱型构件生产为例，深化设计技术交流，由施工、设计单位例行主持召开周例会。同时，设立驻场工程师进行旁听验收等情况进行督查。
图3：珑湾项目钢结构示意图
四、围护体系
1.外围护设计
项目外立面造型复杂且极具特色，包含单元式太空舱胶囊幕墙、框架式玻璃、铝板、格栅、石材、隐框玻璃幕墙等多种幕墙系统于一体的幕墙工程。幕墙系统主要有单元式幕墙和铝板幕墙+ALC墙板两大部分组成。单元式幕墙实现厂房预制和现场拼装，以满足工程结构体系高变形能力的要求和外立面设计的特点。ALC板经计算满足节能设计需求，外侧装饰层采用铝板。两者均采用一体化集成设计思路，满足围护墙与保温、隔热、装饰一体化的要求总之，这种设计不仅满足了基本的功能要求，还在美学和技术上都达到了较高的水平。
2.内隔墙设计
户型之间的主要分隔墙采用ALC板，满足防水、隔声以及防火的要求；户内的分隔墙采用轻钢龙骨墙体，便于户内空间的灵活调整，也可实现免开槽，满足内墙隔离与管线、装饰一体化的要求；核心筒内的管井以及楼梯间采用砌筑，卫生间隔墙考虑到防水需求也采用砌筑方式。
图4：ALC墙板布置图
五、装修和机电体系
全装修标准化集成设计，环保又节约，施工费用也随之降低[[3]]。所有房间的粉刷、铺贴等工作必须在交房前完成。全装修范围包括：本项目2座塔楼全部符合全装修要求的玄关、起居室、餐厅、厨房、浴室、卧室等室内空间。本项目厨房采用全装修，墙面采用瓷砖薄贴工艺，吊顶采用吊顶，且橱柜、厨具等配置齐全安装到位。项目采用架空楼板、轻钢龙骨墙体、架空吊顶的方式，实现机电管道一体化。
图5：管线分离系统示意图
六、总结
珑湾项目无论是装配化，还是绿色建筑、智慧建设，都是前海片区的先行示范，为装配式建筑的高品质发展贡献了可参考、可推广的经验。工程采用包括钢梁、钢管混凝土柱、钢板剪力墙、钢筋桁架楼承板在内的钢管混凝土柱、钢梁框架、混凝土剪力墙结构体系，并实现免模施工。混合结构在工业化程度更高的同时满足了结构安全和建筑性能，特别是在超高层建筑上具有更明显的优势。同时，本项目注重标准化设计和高度工业化程度的部品部件体系，采用幕墙体系和ALC墙板等，充分体现了建筑的绿色、智慧和可持续发展的理念。
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