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注意,装修必看——教你如何验收水电?

一般这个阶段装修完工验收,是不会单独只验水电改造的,隐蔽工程验收是装修中最重要的一个验收阶段,关于各种数据和标准,很多朋友都说得很严谨,那今天我们尚云亿家从另外一个角度,尽量简单的让大家明白隐蔽工程验收要看什么,怎么看。

如果请的装修公司,那么首先在人员配置上,验收这天工长、监理、你本人,是必须到现场的,请注意,我说的是必须,有一个人没到场你都要拒绝验收。另外设计师、水电工人最好是要在现场。因为一般情况下设计师和业主见面的时间不会非常多,这个阶段该拆的拆,该砌的砌,房间的布局基本都确定了,设计师在现场可以一起沟通下一步设计上的问题,施工工人在现场,主要是万一发现什么问题可以当场提出责任到人,省去不必要的沟通成本。

准备工作

1、带瓶水

这个时候整个楼盘房子都基本属于毛坯房状态,找不到地方喝水的(有的楼盘荒无人烟小卖部都找不到),怕渴最好自己带瓶水。

2、穿自己最舒服、耐脏的鞋和衣服

隐蔽工程验收时间一般都会在2个小时及以上,工地现在属于毛坯状态,到处都是灰,所以是没有地方给你坐的,需要站2个小时及以上,高跟鞋或者鞋不合脚,基本就是在找虐,穿得美美的化妆去也是找虐,出来一身灰。

3、最好不要一个人去

验收其实很累人的,一个人的精力有限,我看过不少业主都是刚开始兴致勃勃,一个小时候以后就来不起了,所以后面的验收基本草草收场,监理看你没精力了后面也就走个过场,多去几个人可以分担一下。

4、可以去周围邻居家逛逛

新房装修肯定不止你一家,周围都在施工,邻居家只要有工人在,你说是邻居家的,就可以随便去看(工地上除了装修材料什么都没有,有人在就没什么可避讳的),一是可以参考一下别人家的方案,而是可以看一下别的公司是怎么做的,有个对比。

进门第一步:去看看打压器

就是上图这个东西,一般工长会在你来之前打上压,你先拍个照确定好数值(一般是在0.4或者0..8,不能低于0.4),半个小时及以上后,再来看数值有没有变化,如果有变化,那就说明水管有问题或者是接头有问题,数值没有变化,那么ok,这项没有问题。

 
 
 
 

第二步:看墙面

现在的清水房,原始的墙面乳胶漆都是需要铲除的,像成都这边很多房子还要铲除保温层,业主到现场后,可以先逛一逛屋子,仔细看一看墙面是不是都铲干净了,有没有残留的原墙腻子。

第三步:看配电箱

这个一般由工长或者监理亲自演示,他们自己会带万用表,主要是检查水电改造后,家里的电路是否会出现异常,通常是检测网线,解释万用表的使用比较麻烦,大家记住结果就好,测试的时候,表上的数值小于1,出现“滴— —”的声音就表示正常。

 

 

  

 

第三步:看材料

怀疑装修公司换装修材料的牌子,怀疑他们用假货,那么隐蔽工程验收就是最好检查的时候,因为所有的辅材在这个阶段都能看到,如:水泥、找平腻子、石膏腻子、电线、穿线管、水管、吊顶龙骨、吊顶石膏板等。大牌的装修材料其实最怕假货的是材料商自己,所以他们会自己想办法做防伪,最常见的就是做喷码,像管道和电线这些,都是有喷码的,是不是假货业主自己就可以判断。

 
 
 

  

 

 

第四步、看水电改造

上面的都没问题了,就可以开始详细的来看水电改造了,有很多的细节的标准,我们慢慢来讲。

1、首先看一下管道的布线有没有按照你的要求来

请注意我没有说横平竖直,因为有的业主觉得横平竖直好,有的觉得横平竖直是浪费,这里我不多说,免得又争得不可开交。最重要的是,看有没有被绕线,这个真的不难,有点耐心就行,方法如下:从一个点位到下一个点位,在脑海里想一下,有没有更简短的路线(特殊情况除外,如碰到承重墙或者前期同意了装修公司的改造标准)。

2、看线管容量

简单点说,就是一根线管里面,不能有超过三根的电线,电线是要散热的,太多了挤一起散热不好会出安全事故的,在线盒的位置就能看得到。如果发现装修公司已经把线盒封死了,那么很可能有问题,可以要求打开来看看。

3、看管卡、锁姆

锁姆:连接线管和线盒的小工具,作用主要是保护电线,线盒穿线的那个孔是切割出来的,边缘很的锋利,要是直接把电线从这个孔拉出来,很可能划伤电线的绝缘层(外面那层胶皮)。

管卡:固定用的小工具,水电改好以后不会马上埋管,线管在墙上和地上总要固定住吧,不然就掉下来了,管卡就是用来固定线管的。

上面这两个小东西,属于细节问题,没有也不一定会造成什么多大的问题,但是,是一个考察装修公司是否专业的小细节。

电线的接头是不允许在线管里面的,这个我没想到有什么办法检查,毕竟不能把电线都抽出来吧?所以我们看留在外面的电线接头处,按照规定必须烫锡(用连接器的无视这条)然后用绝缘胶布缠好,像上图那样,业主不要图省事,一定要让工人或者工长当场拆开胶布看有没有烫锡。

 

  

5、看线盒

线盒的标准很简单,横平竖直就行,因为线盒是露在外面的,横平竖直主要是为了美观,属于加分项。

6、看线管拐弯的处

线管是绝对不能直角拐弯的,虽然那样看起来比较整齐好看,但是以后要是换线的话会抽不出来,而且对电线的散热会有影响,所以要求线管转弯的角度不能小于90°。

7、看卫生间厨房线管位置

卫生间和厨房的线管是不能走地下的,最好走墙顶面,如果要走墙面的话,要注意离地30公分及以上。

第五步:看吊顶(如果没吊顶可以忽略)

首先隐蔽工程验收阶段的吊顶,是不准上石膏板封住的,应该是上图的状态,业主要能看内部情况的,吊顶其实能看的比较说,主要就是吊顶的材料是否正规(前面说了,有喷码)和是否牢靠,正常的轻钢龙骨,承受一个成年人的体重是没有问题的,可以直接吊上去试试(没开玩笑,真的可以试的)还有一些小细节,比如固定的螺丝是不是膨胀螺丝,如果有筒灯,前段的线管是不是软管(下图)。

 

  

关于隐蔽工程的验收,肯定不止我说的这些,我说的只是业主可以看得懂的验收,如果不幸大家在验收的时候发现我上述说的问题,那么建议可以考虑第三方监理,因为这些问题都是很表面的,表面工程都不肯做,你家监理的职业素养值得怀疑。

 

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