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实体商业如何改焕新颜?

互联网商业变革、城市化进程加快、商业地产增速变缓、消费转型等巨变集中,如此机遇与挑战并存的新商业时代,以存量物业的改造升级已成为越来越多商业开发商、运营商的重点方向。

有的商业项目借历史底蕴,将文化、时尚与现代生活进行融合,重焕老建筑群的生机活力,如『北京坊』作为大栅栏商业复兴领头军,首创我国历史文化街区建筑集群设计之先河,借力历史廊坊布局,既恢复了历史建筑风貌、保存了社区原住民生态,又塑造了主打开放式、沉浸式体验的商业街区。

从『北京坊』存量改造范本,看实体商业如何通过改造与设计打造独特价值 | 和桥

有的商业项目专注自我提升,以多维度创新再度提升市场地位,如『西安大悦城』历经 600 天时间,以古都西安的城市底色,将一个“旅游集散式城市商业旧改”项目打造为兼具空间体验、视觉审美、优质品牌、潮流活动的商业项目。

整个改造为何被誉为“中国商业改造奇迹”,首先借用网上几张图片展示下西安大悦城的改造过程:

在整个改造过程中结构拆改面积超过2万㎡,拔除200余根柱子,加固1400余根柱子,甚至搬来四台世界知名的布鲁克斯机器人进行日夜施工,采用施工难度极其复杂的托梁拔柱工法,最终将7个单体建筑打破重建为一个流畅的单体,呈现在世人面前的是一个融合了古今风采的建筑设计。

大悦城的主题街区一直备受推崇,无论是天津大悦城的骑鹅公社还是上海大悦城的摩坊166,这次大悦城首入西北,结合大唐、大雁塔、玄奘等天然的IP元素,西安大悦城精心打造了四大主体街区:

潮流π街区 Zone No.π

集合全球一线时尚潮牌和运动品牌,发现无限不循环的潮流灵感。

勿空街区WUKONG

倚靠大唐和大雁塔的背景,西安大悦城引用了西游记的元素打造该B1的时尚轻餐主题街区,7米高的齐天大圣矗立在街区中心,穿越了两个楼层,塑像双手合十,向远处的大雁塔和玄奘致敬,向西安这座历史悠久的古城致敬,吸引了大量的人群拍照。悟空-勿空,寓意着肚子不能空...同时将大话西游进行“篡改”,隐去其悲剧色彩。

查特花园Chat Garden

位于商场顶层的360度观景平台,可以在享用美酒佳肴的同时尽览大唐美景。

吃货共和国Chowhound Republic

“重口味”主题餐饮集合地,最具时尚感的街区与最重口味的美食在这里碰撞。

西安大悦城在改建的过程中保留了原有的“天幕”并对设备进行了升级,震撼的光影效果吸引众多的顾客驻足拍照。

位于项目B1的拾光中庭也是项目中不可忽视的亮点,这是一个面积约1500平方米的西安最大的室内下沉广场。在大面积的玻璃穹顶下、在春意盎然的绿植中,约三两好友,坐在彩色阶梯上,或闲聊、或静思,也是无比惬意的。

大悦城的开业为西安这座拥有7000年历史文化名城增添新潮元素,在潮流时尚与文化历史交相呼应中引领西安甚至西北的商业向前发展。

存量商业的多种可能性也不仅局限于改造,用设计焕新商业也是保持购物中心生命力的重要手段。

无论老旧项目,还是新建项目,都在依靠匠心布局打造独一无二商业与艺术空间,对消费者需求更深层次的挖掘,更积极拥抱新的消费趋势,争相为消费者生活不断创造惊喜,以深刻的体验感与强烈的共鸣感取胜。

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