交房后立马把门窗换了,专业人士:瞎搞!质量还不如开发商装的

2018-12-20

年底交房了,去毛坯房里一转,首先看到的就是门窗,这门安全吗?是防盗门吧?这窗户牢靠吗?漏不漏风?渗不渗水?很多人不放心开发商装的门窗质量,毕竟牢固的门窗能保护室内不受雨水浸湿,不被冷气暑气钻了空子,隔绝掉外面的嘈杂声音,让你回家只剩下安心。

我觉得门窗升级为家上一道安全保险是必要的。之前有业主私信,说不放心,在交房后就立马把家里门窗换了。倒是闹了个笑话,专业人士上门一看斥责他是瞎搞,自己买的门窗质量还不如开发商装的呢!但这种良心开发商毕竟还是···

先说说门,一定要去问物业,或是翻一下装修手册,确定入户门能不能换。如果你家的防盗门轻飘飘的,很容易变形,建议换掉。其实大部分开发商用的防盗门都是品牌的,也不排除部分用的低档货去滥竽充数。

这里有个小诀窍:防盗门有甲乙丙丁四个等级,甲级安全系数最高,这个等级的钢印就在门的侧边,你可以去看看自家的门,甲乙等级的就不用换了,很多业主没搞清楚这个,就直接白白花了大价钱把防盗门换了。

其实小偷都是撬锁进屋的,破门而入的反倒是抢亲的。所以对开发商装的防盗门不放心,换个更好的锁芯就OK了,里面再加装一道门闩。


门锁锁芯等级有ABC三种,A级最次,C级最好。赶紧看一下自己家大门钥匙是哪个级别,不是C级的赶紧换。

还有的开发商把门装成了内开,浪费进门的空间,玄关那鞋柜都做不了,有的物业只对颜色和款式有要求,和物业协商下买同品牌同款式的重新装就行。

如果是对门的颜色不满意,就不要大费周折去换门了,找油漆工改变一下门内面的颜色更方便。

操作方法:先要打磨掉原来钢板上的漆,再重新刷金属漆或油漆,这个活的成本也不会低,要做好心理准备。

贴毛毡也可以,成本很低,一百来块就能搞定。

操作方法:根据门的尺寸去网上定制,选择带背胶的,自己贴也不难。

再来说说窗户,换之前也要咨询物业,外立面的统一与小区的美观有关系。

交房时窗户验收也是个重点,主要检查窗户能不能关严实,有没有裂缝、漏水、漏风、损坏的情况。

窗户的牢固与寿命在于窗框,以前的老小区都用的塑钢门窗,现在不少新小区开始用断桥铝了,这里要给开发商点个赞。

塑钢的价格低、保温隔热性能好,是十年前的主流。但硬度不够,时间长了老化变形,表面还会出现划痕、发黄,开关也不灵活。如果你的房子装的是塑钢门窗,建议换掉。

除了塑钢,还有铝合金和断桥铝,上次写封阳台时大概说过一点,有小伙伴要求具体说说这两个的区别。

断桥铝的全称是断桥铝合金,是普通铝合金的升级版,横截面看是这样的——


中间红线处是隔热条,将铝合金断开形成断桥,毕竟铝合金是金属材质,导热性强,保温隔热性能不好。

有了隔热条的断桥铝保温隔热性能更好,夏天保证屋内的凉气不外泄,冬天保证屋内的热量不外漏。


市场上铝合金门窗的价格是200-400元/㎡,断桥铝的价格就很乱了,便宜的有250元/㎡,贵的1000-2000元/㎡,差价巨大。

为什么有这么大的差价呢?材料是一个原因,型材的厚度从1.2mm到2.0mm都有,中空玻璃有非钢化中空、单面钢化中空、双面钢化中空之分,就连隔热条都有PVC、PA66尼龙条两种。

每个地方差一点,加起来的差价就很大了。

师傅的安装工艺也很重要,小的厂家把门窗组装起来就好,一两天搞定,大厂组装时要在截面涂抹组角胶,组角完成后再对内部进行注胶,将角码与型材之间的缝隙填起来,窗户更密封牢固,这个安装过程没一两星期完不成。

最后还要注意厂家的报价陷阱,咨询价格时一定要问清楚:横梁、立柱、平开五金、定位器、纱窗、防水胶、发泡胶等辅料配件包不包,价格怎么算。

断桥铝小课堂

窗框型材:你经常会听到60系列、65系列、70系列这样的数字,这指窗框的宽度,60系列是60mm。

隔热条:一般都用PA66隔热条,耐高温。

中空玻璃:双层中空推荐5mm+25mmA+5mm,三层推荐5mm+9mmA+5mm+9mmA+5mm(A表示是中间空气层度,其它代表玻璃厚度。)

镀膜:如果不能做Low-e膜(低辐射),就不要镀膜了,影响室内光线。

断桥铝这个市场很混乱,不懂行的人进去就是两眼一抹黑,大家都希望能把它说得更透彻些,飞墨君在建材这块也是个外行人,只能尽力给出自己的建议。

如果你家阳台和客厅之间没有隔断,装断桥铝还是挺有必要的,保温隔热加隔音,如果有隔断,装普通的铝合金就好。住高层或是多雨的地方,也建议装断桥铝,能防风防雨,家住起来更安心。

最后给大家总结下,甲乙级别的防盗门不用换,锁芯换成C级。塑钢窗户换,铝合金窗户不换,对保温隔热、隔音要求高的换成断桥铝。

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来自:大树913  > 房产
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