家装详细流程 以及注意事项 [原文地址]

　　家装详细流程 以及注意事项

　　家装的流程太过复杂是每一个正在装修和将要进行装修的人都头疼的事情。装修是挑战身体极限，装修是考验心理承受。能够纵观装修的整个流程，做到心中有数，运筹帷幄，对于装修的人来说是非常重要的事情。

　　装修的大致流程可分为9个阶段，即：收房验房、前期准备、选择装饰公司、签订装修合同、逛建材城、正式施工、监理验收、家具家电选购、软装配饰。

　　

　　因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是最多发的房产纠纷类型。

　　对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续，最重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。

　　

　　业主收房最佳流程

　　收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：

　　1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　3 业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

　　4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

　　9 业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　收房流程注意事项 

　　不少业主是第一次买房子。好不容易盼到交房了，却往往不知所措。什么时间收房最好？交房手续怎样办才省时省力？请您留意以下几个注意事项和经验建议。

　　1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

　　2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

　　3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。

　　4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

　　5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

　　

　　验房三大步骤

　　目前，大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。

　　第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　　第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

　　第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

　　验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。 |

　　

　　验房流程详解

　　1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

　　2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

　　3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

　　4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

　　5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

　　6、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。

　　7、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。

　　8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上（高度约2厘米），通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。

　　9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排（带有指示灯的五孔插座），可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。

　　10、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

　　11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。

　　12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。

　　13、检查暖气管道安装是否通畅和密封。使劲晃动暖气管和上水管确定是否牢固。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。确认暖气片上方的排气孔是否可以拧动。

　　14、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。 |

　　多发问题查验指南

　　只要按照攻略要求操作，尤其注意最容易发生问题的地方，基本上就可以验出房屋质量的好坏。我们为您搜集了最容易出现问题的要点查验环节，并附上一些查验的简易方法，希望给予您一定的帮助。

　　

　　内外门窗： 文章来自室内人 http://www.snren.com

　　1．门的开启关闭是否顺畅。

　　2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

　　3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

　　4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧。

　　5．窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

　　6．开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

　　7．窗户玻璃是否完好。

　　8．窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

　　地面地板：

　　1．地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。

　　2．地板间隙是否太大。

　　3．柚木地板是否出现大片黑色水渍。

　　4．地脚线接口是否妥当，有无松动。

　　5．地面是否有裂缝，是否有起砂现象。

　　屋内顶棚：

　　1．顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

　　2．看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。

　　3．顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏。

　　4．留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

　　5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无

　　家装前期三大准备工作 提前做好装修准备

　　家装前期准备一定要提前二个月做好装修准备

　　一、时间准备

　　一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：

　　1：在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格；

　　2：寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。

　　3：逛建材市场

　　主要是选定一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100-200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。

　　二、物质准备 

　　1、本和笔

　　逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。

　　2、计算器

　　手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。

　　3、卷尺

　　量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。

　　三、金钱准备 

　　如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。

　　浅谈选择装饰公司进行家装的注意事项

　　一、首先全家人座谈一下，确认风格的定位及准备拿出多少银子进行装修。当然，银两充足，就另当别论了，你可让设计师由着性地发挥一把。再通过各种途经选择你中意的公司，但千万别迷信所谓的“知名度”“市场占有率及我们公司有多大”等误导，切记∶真正的大公司（注册资金1000万元以上的）对家装市场是不屑一顾的。

　　市场里有60％以上的装饰公司是挂靠经营的，他们居无定所，拿着别人营业执的照影件到市场里租个摊位经营，一旦出问题，关门走人，到那时你会欲哭无门的。多年来，本人有幸见到过不少有风格、有品味的设计，没有一个是上述公司干的，都是一些名不见经传的小小工作室或是一些极专业人士组建的小公司所为。下面转载一些邮件中的二段，看看他们对这些所谓知名度很高公司的设计师、及大作是怎样评价的（未经本人同意，在此表示歉意）

　　1、∶“我在家装市场上接触了几家公司，包括那些所谓知名度很高的装修公司，但我都不太满意。这些公司所谓的设计师基本上都是出校门没几天甚至可能是还没出校门的小姑娘和小伙子，我倒不是说岁数有问题，关键是资历太浅，才设计过有数的几套房子，有的甚至连一些基本的建材知识都不懂，一些想法和做法，连我这业外人士都觉得幼稚，他能做好家装吗？从事此行业的人群素质高低相差太悬殊了！这也是我到网上来咨询的原因之一”。

　　2、“刚刚装修完新居的×先生近日连续串了几位朋友家的门，沮丧地发现自己家的装修风格和哥儿几个没什么太大区别，坐在自家沙发上，总觉得还在等着朋友倒茶，糊里糊涂间竟有一种“走错门”的感觉。” 

　　我认为这种尴尬并非×先生一人所碰到。中国社会调查事务所对北京、上海、广州等城市进行的一项家庭装修调查结果显示，多数家庭的装修从材质、色调到风格，几乎千篇一律，43．3％的用户表示在选材上向朋友看齐，58．7％的住户认为摹仿照搬是因为“现在的时尚就是如此”。

　　这种盲目跟风、消极适应装饰潮流的结果往往是业主倾其所有，为自己建了一个并不属于或不适于自己心灵的世界。业内人士认为，家居风格是业主的个人修养、品位、职业、习惯的综合表现，与地域特征、文化背景、社会经济等因素息息相关。装修中不量身定做，过分地注重学习与“拿来”，忽略自己本来的特色，难免会“画虎不成反类犬” 正是由于这种只从视觉上的内容变化而非从房间使用者的角度来考虑设计，才导致了千家万户的装修大同小异，真可谓∶“上至中央，下到地方，祖国山河一片黄，全国上下一榉到底”。当然仔细筛选是定能找到好的，但一定要看看它作完的工程及正在施工的工程，这样你会看到它的作工及用料等情况，请切记∶好设计应是与众不同的，最起码在你附近的几栋楼中不会见到同一风格。 

　　二、要问一下它们企业内部的施工技术要求，如：瓦工贴装每1 平米瓷砖的技术要求，不平整度是多少，空鼓率是多少。对木工有什么技术要求，我讲几条我为我公司制定并严格执行多年的一些技术要求∶瓦工要求∶贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，防水要作48小时闭水试验，确认不渗漏后方可进行下一工序的施工。木工∶要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺，有很多技术要求是高于部颁标准的，你们借鉴—下吧。我曾多次参预过业内组织的随机质检，所有“知名度较高”家装公司的施工现场我都看过，用我的激光扫平仪一照，2米内能有0.5-1公分的误差，有用假冒伪劣水泥的，有拉来大芯板现贴“福河”防伪标以次充好的等等。举不胜举！ 

　　三、一个设计方案是通过施工人员劳动耒表达出来的，签约后，当你请的“设计师”将几张图纸丢下，就又去盘算着下一单合同能拿多少佣金时，你未来的家，就听由几个砍猪圈栅栏门出身的木工摆布了，没有设计人员在场监管，能一点不走样地将原设计表达出来吗？就凭几个砍猪圈栅栏门出身的所谓木工能把握好尺寸的比例关系吗？当你看出问题后基本上木已成舟！请设计人员到场看一下，他会说明天吧，后天吧，我现在忙着呢。签约时必须约定设计人员几天到现场一次！ 

　　四、须注意还有∶装修一钱一分货，你如杀价太苦，有的公司也作，但等待你的将是一系列的假冒伪劣材料！在二、三个月内就会丑态百出！

　　在家装前，签订合同这项重要环节许多消费者往往重视程度不够，或者容易轻信家装公司的口头承诺，结果造成家装纠纷。在此记者提醒消费者在签订家装合同前，一定要多留个心眼。同时应该注意以下几点：

　　1、在签订合同时，应该要求家装使用正规的合同文本。这种正规的合同文本一般由建设部门和工商行政管理部门联合制定。同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子，记得要对方盖公司章。

　　2、在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。

　　3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。

　　4、验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。同时，业主应要求装修工程验收后，室内空气质量应达到国家有关标准。

　　5、对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。 

　　建材产品是装修时的必需品，尤其是如今关心环保、注重健康的人越来越多，对建材的要求也逐步提高。但与此同时，一些不法商家仍然以次充好、滥竽充数，钻市场的空子。近日，北京市工商局委托国家建筑材料测试中心，对12家建材市场中销售的木器涂料、内墙涂料、石材等5类室内装饰装修产品进行了检测，抽查结果显示仍有很多不合格商品存在，值得一提的是虽然有些产品的抽样合格率很高，但并不等于在市场上销售的产品就没问题。专家提醒消费者，无论购买哪一类建材产品都不可掉以轻心，要从“外”至“内”逐一细致检查，发现问题找有关部门及时解决。 

　　胶粘剂：是装修中必不可少的建筑材料，包括溶剂型和水基型两大类。但无论哪一类产品存在的问题都很多，是装修选材的“重灾区”。此次抽查涉及到北京、天津等6省市的19家企业生产及经销的19种产品，合格的有11种。在抽查中发现的主要问题是一些产品中苯及苯系物严重超标，个别产品甚至苯含量超标50倍以上。另外，还有一些胶粘剂生产厂家在包装标签上不够规范，既无生产厂家的名称、联系方式，也无生产日期、规格型号。

　　专家提示：消费者在选购此类产品时要到有信誉的正规市场去，首选知名企业的产品。还要注意察看商品的明示标志，即产品型号、名称、批号、标准号、重量、厂名、厂址、生产日期及有效期都应齐全，以免买到假冒伪劣商品。 

　　木器涂料：俗称油漆，主要有醇酸漆、硝基漆和聚酯漆三大类。此次抽查涉及丰台、朝阳、海淀和昌平区的七家大中型建材市场出售的来自河北、广东、天津、北京等地的11种产品，产品抽样合格率为45%。抽查中发现小型企业生产的产品质量问题较多，部分为假冒伪劣产品。 

　　专家提示：消费者在购买木器涂料时要注意：首选国内外知名企业的产品，因为其质量比较稳定，还可以选购符合国家标准要求和已达到环境标志产品认证的环保涂料；查看外观及标志，观察铁桶包装是否完好，特别是在铁桶的接缝或焊缝处应没有锈蚀渗漏现象，然后再注意铁桶上的明示标志，即产品型号、名称、批号、标准号、重量、厂名、厂址、生产日期及有效期都应齐全；商店内一般不能当场打开铁罐检查木器涂料的内在质量，所以购买时要索取购货发票等有效凭证。 

　　内墙涂料：俗称“乳胶漆”。此次抽查中涉及的21种产品全部合格，但在抽查中仍然发现，有些企业以通过国标为依据将自己的产品打上“绿色”的标志，来欺骗消费者。 

　　专家提示：消费者在检查乳胶漆的内在质量时，打开包装后要做到“一看、二闻、三擦”，即一看涂料有无沉降、结块现象；二闻涂料有无发臭、刺激性气味；三擦将涂料涂刷于水泥地板上，等涂层干后，用湿的抹布来回擦洗，乳胶漆的涂层一般不会被破坏，水溶性涂料在擦洗几次到几十次时涂料会出现掉粉现象。其他检查同木器涂料。 

　　石材、瓷砖：此次抽查涉及到丰台、海淀、昌平和朝阳区的八家大中型建材市场内来自广东、江西、浙江等10个省市的86种产品，其中合格的有69种。石材瓷砖的不合格原因多为产品标志的类别与实际情况不符，如将B、C类产品标为A类等。还有部分产品未做分类标志。另外抽查中，一些瓷砖生产企业为了追求装饰效果，在原材料中加入一些放射性较高的物质，导致产品的放射性严重超标。 

　　专家提示：天然石材和瓷砖按放射性水平分为A、B、C三类：A类可在任何场合中使用，包括写字楼和家庭居室；B类放射性程度高于A类，不可用于居室的内饰面，但可用于其他一切建筑物的内、外饰面；C类产品放射性高于A、B两类，只可用于建筑物的外饰面；超过C类标准控制值的天然石材，只可用于海堤、桥墩及碑石等其他用途。 

　　对于石材产品而言，由于经销商多采用来料加工的方式营销，并没有明确的生产厂家，所以只将抽查产品的结果公布，以便消费者根据使用场所的不同分别选取不同类别的石材：天然石材中放射性属B类的产品为印度红、桂林红；属C类的产品为永定红；放射性水平大于C类标准的产品为杜鹃红，其他受检商品中的霞红、樱花红、将军红、台湾红、新疆红、石岛红、安溪红、枫叶红、西丽红、天山白麻、天山红、南非红、厦门红均为A类商品。 

　　1. 装修施工大致可以分为以下几个阶段：　　

　　（1）土建阶段　　

　　①进场，拆墙，砌墙。　　

　　②凿线槽，水电改造并验收。　　

　　③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。　　

　　④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。　　

　　（2）基层处理阶段　　

　　①木工进场，吊天花板，石膏角线。　　

　　②包门套、窗套，制作木柜框架。　　

　　③同步制作各种木门、造型门及平压门。　　

　　④木制面板刷防尘漆（清油）。　　

　　⑤窗台大理石台面找平铺设。　　

　　⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。　　

　　⑦墙面基层处理，打磨，找平。　　

　　⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。　　

　　（3）细部处理阶段　　

　　①墙面刷漆最少三遍。　　

　　②家具油漆进场，补钉眼，油漆。　　

　　③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。　　

　　④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。　　

　　⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。　　

　　⑥装修公司内部初步验收。　　

　　⑦三方预约时间正式验收，交付业主。

　　2. 施工的一般流程及工种

　　（1）首先是办理入场手续。

　　一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。　　

　　（2）接下来是敲墙。

　　敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。　　

　　（3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。

　　泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。　　

　　（4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。

　　①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。　　

　　②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。　　

　　③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。　　

　　④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。　　

　　最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。　　

　　（5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意：　　

　　①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。　

　　②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。　　

　　③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。　　

　　和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。　　

　　（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。　　

　　装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。　　

　　还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。 

　　在家装过程中，验收是非常重要的环节，及时发现装修中暗藏的问题和不足，除了需要丰富的经验，还应准备好相应的辅助工具。 

　　这里给大家介绍几种验收时的必备法宝及其用法。

　　卷尺 

　　功能:测量房屋的净高、净宽等一些尺寸。 

　　卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。检验预留的空间是否合理，厨柜的大小是否和原设计一致。

　　垂直检测尺(靠尺)

　　　　功能:垂直度检测、水平度检测、平整度检测。 

　　垂直检测尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板龙骨是否水平、平整。

　　塞尺 

　　功能:缝隙大小检测。 

　　将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查它们是否符合要求。

　　对角检测尺 

　　功能:检测方形物体两对角线长度对比偏差。 

　　将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。

　　方尺 

　　功能:内外直角检测。 

　　辅助功能:进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈90度。 

　　方尺主要用来检测墙角、门窗边角是否呈直角，使用时，只需将方尺放在墙角或门窗内角，看两条边是否和尺的两边吻合。

　　检验锤 

　　功能:空鼓检测。 

　　这个可以自由伸缩的小金属锤是专门用来测试墙面和地面的空鼓情况的，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否存在空鼓现象。

　　磁石笔 

　　功能:检测钢衬。 

　　这个貌似笔头的工具里面是一块磁铁，具有很强的磁性，专门用来测试门窗内部是否有钢衬。由于合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的，可以保持门窗不变形，如果门窗内部有钢衬就能紧紧吸住这个磁铁笔。

　　试电插座 

　　功能:检测电路线序。 

　　试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线；只有中间的灯亮时表示缺地线；只有右边的灯亮时表示缺零线。 

　　冰箱：挑选冰箱时，首先是要看外观，电冰箱的造型应美观大方；其次，还要通电检查冰箱的制冷性能和电气性能；电冰箱买回以后，应该注意冰箱安放位置的正确性，一般应放在避免阳光直射，避免环境潮湿及远离热源的地方；另外应该注意的是电冰箱的外侧和箱内不能直接浇水，以免引起漏电及其他故障和金属件的锈蚀。

　　洗衣机：选购洗衣机，首先要了解洗衣机的种类。目前市场上的洗衣机主要有滚筒型、波轮型和搅拌型三大类。它们都是通过化学作用、机械作用、时间和温度来洗净衣物的。挑选电洗衣机时，特别要注意外观做工，机体和窗口、盖板应结合良好，装配应牢固，按键灵活，其转动轴与轴销之间的间隙配合良好，开机门时应没有异响，开锁机构灵活周围没有毛刺。

　　空调：选购空调，首先要看品牌，大品牌的空调质量、售后都有保证；其次看制冷量、制热量，根据使用环境、面积的不同选购相配套的空调；第三，噪音越低越好；第四，定速空调看能效比，能效比越高，越节约能源；第五挑外观，外形美观、工艺精良、无划伤，最好是钢化玻璃材料或者ABS工程塑料。

　　彩电：液晶、全高清、等离子……随着生活水平的提高，彩电品种越来越多，价格也相差很多，从几百元到几万元不等。消费者在选购时，宜根据观看距离选择屏幕大小。通常说来，合适的观看距离为屏幕斜线距离乘以3；购买网络彩电，应该确认该USB接口支持的网络格式，以免买回后发现不支持很多格式，导致使用不便。

　　同时，在选购LED高清电视时，应该注意以下几个参数：对比度、亮度、分辨率、显示屏、响应时间。对比度越高，表示画面越稳定、清晰；将两台电视对比，调至视觉感觉差不多的亮度，再来看亮度参数，亮度越小说明背光灯质量越好；电视分辨率就如同相机，当然是越高表示画面质量越好；看显示屏，主要是硬屏和软屏，硬屏视角大，便于观看，但寿命没有软屏长。响应时间，直接决定着运动画面的成像质量，响应时间越短，表示画面越流畅。

　　电脑：随着科技的飞速发展，电脑成为家喻户晓的消费电子产品，选购时应注意，要选择性价比高的机型、注重电脑的内在质量，尽量挑选市场上的主流机型。

　　台式机的选购，首先要看处理器，也就是CPU，现在市场上主流的CPU就是英特尔、AMD；其次要看显卡，想看高清视屏必须选择高清视屏显卡，显卡的显存容量512M左右的基本上都可以了。再次要看硬盘，现在硬盘主流配置基本上都是160G、250G、320G，基本上都能满足娱乐、工作的需求；电源、机箱之类的基本不会有问题。

　　选购笔记本电脑，无论从实用角度还是从经济角度而言，都应以合适为标准；在挑选机型时，应该注意个人的偏好，如产品的尺寸、重量、键盘布局及触摸板设计、显示屏大小、外观设计等，要尽量符合个人喜好，也要符合人体工程学，并且要操作方便。

　　数码：选购数码相机，主要考量镜头、像素值、变焦、电池、附加功能等。选购摄照产品，摄像机的像素、存储容量、摄照时间、像素的稳定性等，都是我们选购该产品主要考量的技术参数。

　　“软装配饰反正不占地儿，又能提亮居室空间，多少都无妨”，多数消费者抱持着类似想法。因此，对于软配是逛到喜欢的买，看到打折的买，选择时间过长不好意思空手走出店门的也买。久而久之，原本用来弥补空间及装修不足的软装配饰，霸道得占了大半个家，反而成了败笔。

　　装点自己生活的空间，为何没有感觉？对此，配饰设计师表示，想要完成一个完美的家，还是需要交给专业人士，但如果你自身的审美水平不错，又有这方面的爱好，也肯花时间学习，还是有几条捷径可以走的。

　　捷径一：先给预算再定购买次序，有的放矢准错不了

　　观点：90平方米小两居软配预算最多3000元

　　专业配饰师认为，购买软装配饰该有个预算。比如，90平方米的小两居，在软配上的预算最多3000元。这种“预算法”既避免了金钱上的浪费，又能保证软配效果能发挥到极致。做好预算后，还要根据喜爱度及实用性制定个购买次序。通常，列入购买次序前三位的产品将占你预算的1/2。

　　例如，设计师自己的购买次序依次为：灯具、装饰画或背景画以及大小不同的各色靠枕。其中灯具最不能凑合，它的好坏对你及你家人的健康、心情都有着直接的影响；价格并不高的画类装饰品，最大的用途就是给家定一个主基调，就算装修得再简单，也能用一幅背景画来表现自己不甘于流俗的决心；靠枕价格低、选择多、用途又广，绝对是软配中灵活的一员。

　　捷径二：软装配合家具，尽量少搞独立化 

　　观点：800元定制备用沙发套，易换装保整洁

　　软装配饰的范围很广，如果你是个实际主义者，希望家中所有东西都有用，那就不妨把软配的钱花在定制备用沙发套，备用窗帘或地毯布艺类产品上。尽量让软装配合家具，少搞独立化。因为，在家中这些东西几乎占据你视线的1/3，它们的变化足以让你的家变个样。

　　据配饰师介绍，卖沙发或窗帘布艺的地方都可以定制沙发套，沙发套的费用主要产生在布料和加工费上，通常双人沙发的沙发套大概在800元左右。在颜色方面，无论是备用沙发套还是窗帘，都最好与原有的成对比色，即冷暖色各一套。如此一来，便可根据季节调换了。另外，布艺类产品最易脏，勤更换对身体健康也有好处。

　　捷径三：二手市场淘小件家具，省钱方便又新鲜 

　　观点：DIY二手家具可提高动手能力

　　要想省钱，千万别忽略了家具的二手市场。配饰设计师告诉笔者，八里桥等地的家具二手市场里着实能淘出不少好货，且售价比新货要低30%有余。这些尚有七八成新的二手家具，多为急于回国或搬走的老外和白领等留下的。商家进货便宜，所以卖价也低，如果价格不满意，还能再往下砍。运气好的话，一套七成新的三人布艺沙发1000元就拿下了，桌椅等单品也就卖几百元。

　　不过在光顾这类二手家具市场时，也别忘秉持着“便宜没好货，好货不便宜”的理念。能捡到真正便宜的好货算运气，如果稍微次一些也别太较劲，毕竟是便宜货。当然，次品也有次品的出路，磨损、褪色或老旧的家具，都能用DIY进行再加工。例如，将壁纸废料裁剪成形贴在买回来的二手五斗柜的抽屉上；给已经有些褪色的二手餐桌重新刷一层鲜亮的色彩；或给原本有些磨损的椅子背上做个彩绘等。

　　专家提示：留神厨卫功能吊顶安全隐患

　　厨卫功能吊顶除了装饰效果外，其最主要的功能就是使用效果，特别是浴室厨房的使用环境空间相对狭小潮湿，其对使用效果及安全性能的要求更高。奥普浴顶的专家提醒消费者，除了吊顶美观之外，要关注厨卫功能吊顶中电器的性能及安全性。然而随着厨卫功能吊顶行业存在着傍名牌、假名牌、无证生产企业，因此安全隐患一直存在。厨卫功能吊顶是天花加浴霸等功能电器分体模式。生产厂家主要由浴霸生产企业转型而来，包括奥普、奥华等，一部分是由传统天花企业以贴牌电器方式介入，其余则由一些橱柜家电甚至晾衣架企业贴牌进入。面对鱼龙混杂的吊顶市场，消费者选购时应仔细考量其售前、售中、售后全程服务的专业程度。