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“小富婆”是怎样炼成的【2】

“小富婆”是怎样炼成的【2】  

“小富婆”是怎样炼成的【2

十一、节俭课程

我还记得妈妈有一组旧窗帘,样式虽简单,但是布料却非常好,放在任何角度的窗户都非常合适。后来,家中汰旧换新,陆续买了几幅新式样的窗帘,渐渐地,这套窗帘在家中变得有些多余,加上窗帘的收纳占据不少空间,几次家人都想把这组窗帘丢弃,但妈妈总是说,好好的东西,为什么要这样浪费。
  我觉得妈妈有点老古板,但前一阵子,我用贴近市场不远的价格,买了一间小套房,并且买好整套家具家电,准备用租金来缴贷款。因此,我就以30,000元做为装潢底限,但因为家具的质量也决定房客的素质,并不能随便马虎,因此 我只好发挥“DIY”的功力──这时,邻居废弃不要的衣橱、书柜、椅子,都在我的细心整理下,又散发出另一种新的色彩。结果,30,000元预算勉勉强强囊括所有的电视、冰箱、沙发、油漆等配置工作。正当我暗自得意时,却发现少了幅窗帘,看着两片诺大的落地窗,心理盘算着:窗帘加上杆子,起码又要失血三、四千元,再扣掉代寻房客中介费用,第1个月的房租,岂不是血本无归?
  这时,我突然想起妈妈的这组旧窗帘,刚好可以拿出来派上用场。当工人把窗帘装上去时,我还闻到窗帘用冷洗精洗过后所散发的淡淡幽香,在夕阳的照射下,我忽然觉得,不随意浪费任何一项资源是多么美好的一件事啊!原来妈妈烦人的节省习惯,居然也能为我带来如此的方便!
  我发现,很多人一个月连3,000块钱都存不下来,但却看不起身边的很多小钱,我曾经在小区楼下,捡到两台29吋电视、一个旧衣橱、两面150公分高的长镜、一个茶几,还有几个小置物柜。一开始朋友看到电视时,因为外表就像全新的一样,直嚷着一定是坏掉的,但我的直觉却告诉我,应该是良好的,因为有很多年轻的租客,不是换液晶电视,就是搬家时嫌重量太重,干脆丢弃。而衣橱可能少一片夹层就被扔掉;茶几更不用说了,可能就是嫌不够时尚。
  这些家具随手那么一扔,如果再重新购买时,可能都要花好几千块。如果花点巧思,把这些旧家俱做点改装,把重新购买的钱存下来,就会为自己的将来,多添加一些骨本。因为谈任何投资之前,必定先谈储蓄,而且,要先有,才能谈理财。最重要的不是多少钱,而是决定要下多少钱。建议你,即使你现在只有25岁,也要会慢慢为往后的退休生活预做规画才好。

十二、投资课程

就以第二层家庭平均1年存39,000元来看,相当于1个月存3,250元,两年半的时间就有10万元。10万元如果只放在口袋,不但没有增值机会,还有花光的可能。如果把10万元投资在全球股票型基金,以代表全球股市的摩根士丹利世界指数过去10年平均单年报酬率9.57% (理柏信息;台币计价至2006/4/28,过去绩效不代表未来获利之保证)来试算,投资1年,就可以额外获得9,570元的报酬,等于开始用钱来滚钱,这种存钱速度,也能缩短你成为小富婆的时间!
  复利课程(小标)
  如果再加上时间复利的效应,那成果就更加可观!假设你每天可以省下100元,每个月可以累积3,000元,将这笔钱用于投资,保持这种存钱习惯直到退休,持续30年,平均投资报酬率8%,退休时就多出224万元的退休金可用。
  每个月存3,000元,一年有36,000元,如果放在最基本的储蓄型保单(假设有3%获利),短短10年的时间,就可以累积418,422元;20年的时间就将近百万元。如果是投资在基金或投资型保单(假设有6.5%的获利),10年期间就可以累积418,422元,20年的时间就将近百万元;而如果是投资在基金或投资型保单,假设有6.5%的获利,10年期间就有500,537元,30年就有3,203,825元;而如果投资报酬率高达15%,10年期间有783,339元,30年更高达16,772,939元,这就是时间复利的魔力效应。想想看,每个月只要投资3,000元,就能让辛苦赚来的钱能发挥钱滚钱、利滚利的极致效用,加速你的资产增值,让自己享受更大的金钱满足感,何乐而不呢?
  【表2】时间与报酬率的复利表
  时间 报酬率   3%     6.5%    15%
  5年      193,779  211,189    260,128
  10年    418,422   500,537    783,339
  15年    678,845   896,968   1,835,704
  20年    980,746   1,440,112   3,952,384
  25      1,330,732   2,184,268   8,209,785
  30年      1,736,462   3,203,825   16,772,939

十三、每天存250元,你也可以当富婆

  大家都知道,比尔盖兹是全球第一富豪,他前阵子才宣布辞去微软CEO的职位,将专心负责比尔与梅琳达盖兹基金会的慈善工作。盖兹基金将会以帮助未开发国家的高中教育、卫生医疗、公共图书馆,及美国西北部弱势家庭为主要宗旨,比尔盖兹计划将财产460亿美元的95%捐赠给该基金会。
  而被称为股神的全球第二大富豪巴菲特后来也宣布,将把自己的85%财富捐给5家慈善基金会,捐出的股份总价值约为370亿美元,其中约307亿也捐给比尔盖兹所管理的基金会。
  比尔盖兹及巴菲特两个人的捐款,已经打破美国史上两大捐款额──卡内基的72亿美元(以今天的币值计算 ),以及洛克菲勒父子所捐的126亿

十四、不可小觑财富因子

但是,比尔盖兹还是非常懂得善用每一分钱,某天,比尔盖兹和朋友到希尔顿饭店,友人建议他把车停在饭店的贵宾车位,盖兹却坚持:停个车位要花12美元,简直是超值收费,这可不是个好价钱。尽管是小钱,也要将每1分钱发挥最大的效用。
  就以台湾的第三层家庭平均年存90,000元来看,相当于每个月存7,500元,才能算是目前社会中最实际的中产阶级。不少人听到的第一个反应是,每个月赚的钱都不够花了,那还能存7,500元呢?事实上,只要将每个月的钱以先存再花的方式强迫自己储蓄,很多钱都会出来。先把7,500元除以30天,等于1天只要存250元,就能晋升为中等阶级。换句话说,这250元就是你的财富因子,也可以为你带来更富有的未来。
  财富因子怎么来呢?每天少喝1瓶矿泉水,自己带水到公司喝;自己做早餐;早点出门,少搭一趟出租车;吃中饭精打细算,尽量挑选自助餐或家常菜来取代商业午餐。有人喝咖啡非Starbucks不喝,但Starbucks的咖啡基本都从百元起跳,假设每天喝100元咖啡,一个月就可以喝掉3,000元;吃1180块钱的商业午餐,1个月就是5,400元;1天坐一次出租车,起跳价75元,一个月也要2,250元。月薪如果30,000元,光是以上三种花费,就已经是收入的三分之一了。
  我认识一位电子公司老板娘,她的节省功夫可是一流。每次跟她一起出门旅游,她总不忘在后车厢自备三大壶开水,冷的、热的都有,还有各式切好的水果。原因就是,她不想花钱再买便利商店的饮料,而自备的水果及饮料也比较卫生。一个毫不起眼的小习惯,却为她省下许多无谓的开销,也能让她富上加富。
  1929年,美国股市大崩盘,几乎使巴菲特父亲投资的公司破产,家境的艰难,让巴菲特很早就对金钱极度热中。巴菲特从小就对计算复利相当着迷,6岁时做了第一笔生意,用两毛五买了6罐可口可乐,再以每罐5分钱,卖给同在爱荷华州欧克波奇(Okoboji)度假的游客,并将送报的工资多存了起来1938年,他顶着内布拉斯加州的酷暑,步行数哩到赛马场,花好几小时在覆满纸锯屑的地上,寻找被人丢弃的马票票根,希望找到赢钱的马票

十五、想当富婆,可以由做起

如果能这样想:1个月捐款700元,就可透过世界展望会捐助1个小朋友1个月的食物,那么每天省下250元,就不是那么困难的事。每天省下250元,或是每天多赚250元,让每个月就能多存7,500元,等于每年可以存到90,000元。如果投资在投资报酬率8%的工具上,10年就约有130万,30年就约有1,019万,这样的复利效果,可是非常惊人!
  如果你能更加点油,你每个月固定存下14,000元,若选择投资报酬率6%的投资工具,短短5年时间,就可以让你拥有100万元;如果再以同样的方式继续投资,30年下来就有近千万的存款了。现在的你,25岁开始存14,000元,30岁就可以晋身百万富婆,55岁就是一位人人称羡的千万小富婆。这样的数字,怎么会不令人开心呢?
  四、现在就进场──前进贵妇级退休生活
  记得有一次,演讲完与几位朋友到福华饭店喝下午茶。正当大家难得忙里偷闲喝卡布其诺,与恣意地吃冰淇淋时,一位女性友人突然大喊:你们看,那几个贵妇正在打毛线衣呢?
  你怎么知道她们是贵妇?朋友问。
  拜托,下午4点半,不是煮饭,就是接小孩时间,穿得漂漂亮亮喝下午茶,还有空织毛线衣,不是贵妇是什么?朋友羡慕地说。
  我可不这么认为,因为真正的贵妇,定义应该不是如此肤浅,真正的贵妇,应该会有远见地规画自己的前,后半辈子,而不会在前半生,就把一生赚来的钱都给挥霍一空。年轻时上五星级饭店,晚年时却没有钱进五星级养老院,晚景凄凉的女人,怎么能称做是贵妇呢?
  我想起不少艺人红极一时,日进斗金,但晚景凄凉的人却不在少数。但有一位电视演员陶姑妈却是少数的例外。现在她独自住在淡水一处赡养院内,但身子硬朗依旧,生活无虞。当年她跟着火牛剧团来台工作讨生活,由于那时候的女演员不多,当台视开始制播电视剧后,几乎日夜轧戏,但她乐在其中,等到了30几岁时,她就已经存到人生的第一个100万,但陶姑妈的生活相当节省,并不会像一些女艺人爱买名牌的衣服或化妆品。
  当年,陶姑妈先生去世,女儿又结婚,生活过得幸福,她就决定不要成为女儿的拖累,原本陶姑妈住在木栅一所公营的赡养院,完全不需费用,但后来她宁愿选择每月自付17,000元,改住淡水五星级赡养院,因为可以享受各种休闲设施,还有安排学习课程,也有专人负责照应生活起居,她惟一的女儿也经常探视她,虽然住老人院,她却不寂寞,因为只要用心,年轻时有做理财规画,老年人一样也能够拥有愉快自在的生活。
  我曾经造访美国一些顶级养老院,不但住宿条件就像度假村一般,阳光充足、空气清新、三餐伙食也有专人做营养餐点。平日开有网球课、高尔夫球课,不仅天天可以上网,中午还有“TEA DANCE”时间。平常大家可以一起喝咖啡、跳舞、听音乐,或是三五好友约好一起到超市去Shopping,逛完后,再请超市工读生送回到养老院。傍晚大家一起聚餐,这样的老年生活,你心动了吗?
  只要你现在下定决心,永远都不会太迟。
  假设你现在是35岁,每月投资20,000元,投资报酬率8%,20年就有1,100万元左右。如果从25 岁开始,每月存10,000元,投资报酬率12%,30年后就有2,900万元。只要有投资理财计划,永远不怕当不了贵妇。
  如果你对数字没有概念,可以运用72法则,只要用72除以年获利率,就等于资金加倍所需年数。假设上述的投资报酬率为6%,想要让你现有资金加倍的年数就是:72÷61212年就可以让你现在投资的金额加倍。
  幸福,可不只是香水华服、名车豪宅这么简单的东西;当然,幸福,也不会
  只是遥不可及的梦想。
  一个充满智慧,应对进退得宜,毫无经济压力的女人,并且还能适时帮助他人的人,才称得上是贵妇。宁愿当个快乐小富婆,也不要当个不幸的大富婆,好好善用一些理财观念,才能让即使因为年龄或其他因素离开职场的你,能在未来安保生活无虞,并且能继续让钱为你赚钱,这才是聪明的女人,你说是吗?

十六、新节俭主义,做个高智商的花钱狂

【小富婆宣言】
  曾经听过一位二手名牌店的老板告诉我,亚洲人都喜欢迷恋名牌,宁愿负债,也要保有表面的光鲜亮丽。一点也不像欧洲人,他们生产名牌,但却不会太崇尚名牌,反而是将名牌卖到亚洲,然后把赚来的钱拿来度假,享受人生。
  这样说来,身为亚洲地区的女性,要做一个高智商的花钱狂,还得先克服自己长久以来的社会价值观。但如果因此可以造就你的千万财富之路,您是否愿意就此开始你的全面节俭计划呢?
  很多读者都知道,我自己早在几年前开始投资房地产时,就买了属于自己的停车位。当时买车位的时候,经济基础还不是很稳固,因为当时的我,还是一位朝九晚五的上班族,薪水非常固定,自己的理财计划才刚起步而已。
  不过,我一直觉得,老是跟别人租车位很不划算。所以,当有人低价急于出售停车位时,我就贷款买了一个。事实上,以当时我的薪水来估算,是足以支付这笔贷款。不过,我认为当时的自己,还没有资格享受这样的车位,所以我把车位以4,000元租给别人,自己又用1,500元,跟附近的透天厝屋主租了一格屋檐下的车位。
  这段期间,每当提重物回家,或是台风天,下大雨的时候,穿着高跟鞋的我,常常一边走路,一边抱怨,其实大部分时间都是在责骂自己,为什么要这样虐待自己?但一到阳光普照,又有煦煦和风的时候,我又很开心自己没有那么浪费,而且经常这样步行,还可以跟附近的邻居,多些打招呼时间,偶而下午还可以聊聊天,好不开心!
  事实上,小区的车位很抢手,很多人有钱还租不到。第一位租客承租的时候,她刚巧怀了孕,如果没车位,刮风下雨会很不方便,所以,我就断了把车位拿回来的念头。第二位承租客租了不久之后,我常常很想打电话,情商把我的车位拿回来,但想想每个月2,500元的差价,加上生活上的一些节省,我还买了一张储蓄险保单,每个月只需要我多走几步路,未来就可以提供我至少50万以上的保障,而且一边健身,一边还可以理财,当然要
  最近,我终于把停车位拿了回来,因为这张保单的资金来源,已经可以从我另一个房地产的租金的纯收入来支付,不再需要从我自己的口袋掏出。恰巧当时那名租客也买了房子,准备把车位还给我,所以我当机立断,婉拒了下一位正在排队的租客。我还记得,当租客将停车许可证还给我的那天,我很开心地跟他说声谢谢。因为我很感谢他参与我的理财计划,也很开心他自己也理财得当,买到自己满意的房子。
  先前租我车位的那名透天厝房东,这几年都以为我没有自己的停车位,而我也没有多做任何解释。我只是把停车许可证稳稳当当地放到车上,然后开心的把车子停到自己的停车位上。坐电梯到家门时,心中竟充满了无限的感激。因为这实在的收获,是随手下来的。如果你也能在生活中随手下很多不必要的开支,我相信,你未来,还会有更多的果实可以采撷。

十七、拜金女的克星──“消费本益比

我常常认为,个人富有的程度,取决于他的支出,而非他的收入。学会花钱要比学会赚钱还要难很多,我相信,这句话在将来,绝对会成为我的理财家训
  我还记得,毕业后在西华饭店担任客户经理。当时,我是所有业务中,最资浅的一位。为了要有表现,某年的中秋节竞赛,我拚了命做电话营销,连中午吃饭时间也不放过,四处拜访客户,因为清楚设立了目标,所以冲刺得很快。最后比赛结束,我获得销售冠军,奖金10,000元。金额虽然不多,但意义非凡,因为我是资历最浅,但业绩卖得最好的一位。
  当天,我开心地到东区某家百货公司,买了一套价值8,700元的衣服犒赏自己。不过,当我拿着剩下的1,300元,看着这套漂亮的衣服时,突然对下一步有点茫然,不过,隔天我还是开心地穿着我这套高档套装去和男性友人聚餐。没想到我的男性友人看到后,只回我一句话:很漂亮!瞬间,我突然大彻大悟地清醒了。因为,对真正的好朋友来说,再怎么难看的我,他们总是会接受。
  我花了1个月的时间努力拜访客户,每天早上还避免迟到,否则5分钟还得罚100元。这样好不容易拿到10,000元的额外奖金,而我,居然在1小时内,几乎花光光,最后甚至还换得不太有意义的话!

十八、学会精算消费本益比

后来,我就下定决心,以后花钱一定要花得有意义,并且要懂得精算每一笔钱的消费本益比。因为每一笔钱,背后都有代表的消失的时间付出的努力。买东西前,一定要详加思考,你所投入的成本,可以为你带来多少收益,而这个收益,还包括有形无形的价值存在,这样花起来才能开心恣意,同时也不容易后悔。
  很多女性消费者都很心仪LV商品,因为LV的确令人爱不释手。1912年,英国豪华邮轮铁达尼号沉没海底,之后搜寻对从海底打捞一只 LV 硬型皮箱,竟发现里面没有渗进半滴海水;10多年前,也传闻有个富豪家中失火,所有衣物大多付之一炬,唯独一只 LV Monogram Glace皮箱,外表虽然被熏黑,不过内里物品却完整无缺,难怪LV会受到那么多女性消费者的青睐。
  如果每个月花费700元,一年加总起来是8,400元,3年时间,就有25,200元,你可以用这25,200元去买一个LVMonogram基本花纹包,也可以在世界展望会中赞助一位贫穷国家的孩童,让他3年都足以温饱,价值观人人不同,带给每个人的生活意义也完全不同,没有所谓的对错问题。只不过现在,原油资源愈来愈少,物价更是蠢蠢欲动,甚么都涨,就是薪水没有涨,荷包也愈来愈薄,什么都要省。总不能乱省一通,因为每分钱有来有去,你还是得细细思量。

十九、不做情绪拜金女

事实上,贪婪恐惧永远是消费心理学的两个极端,看到心中喜爱的物品,就想马上体会拥有它的感觉;但一旦真正拥有它时,却担心下个月的账单付不出来。
  对每个人来说,虽然经济实惠的涵义,各有不同的解读,但如果你是以下任何一种情绪性拜金女的话,都算是偏差的消费行为,不可不防范。
  1 盲目购物型
  这种类型的女性朋友,总是禁不起诱惑,只要碰到自己喜欢的商品,或是一些流行精品,根本不会考虑自己的收入是否足以支付,就盲目冲动消费,最后沦落入不敷出的窘境。
  我的建议:想办法培养人生的其它兴趣,别让购物成为人生惟一的兴趣。
  2 情绪发泄型
  这种人心情不好或心情很好就会大肆采购。买东西的重点在于发泄情绪,而不是为了需要而买。许多购物狂都属于这一类型。
  我的建议:发泄情绪不一定要用Shopping,运动也是一个好方法,不妨试一试。
  3 自我实现型
  这种人因为工作或其它需求,必须消费来换取更多自我实现的机会。不过,很多人都以此做为买东西的借口,而没有真正考虑自己实际的需求,极有可能因此本末倒置,失去本来的购买意义。
  我的建议:自我实现也可以透过不同的学习与进修的方式,趁机投资自己。
  4 贪小失大型
  这种人一心只想物超所值,成天企图只想藉花钱赚钱。但是却没有学习到正确观念,常常反而花掉大钱。比如,原本只想花费2,000元买件衣服,但看到5折折扣,就多买3件原价2,000元的衣服。总共4件衣服,花了4,000元。原本想省1000元,结果还多花3000元,却又不一定都穿得到,真是所谓的贪小失大
  我的建议:回过头看看本篇开头的小富婆宣言,它会教你如何掌握花钱又能赚钱的秘诀。

二十、靠奢华来赚钱

 一出穿着PRADA的恶魔的电影,吸引很多女性朋友的注意,因为它深深道出她们内心的欲望声音。
  这部电影是描述一位来自乡村小镇,但拥有优秀文凭的社会新鲜人安德烈亚,在因缘际会下,成为知名时尚杂志编辑米兰达的私人助理。安德烈亚从一开始连D&GDKNY都分不清楚,到短短时间,全身上下都可以嗅出品牌的味道。可是,在这些奢华名牌的衣装底下,安德烈亚自觉内心是孤独的,孤独到只能用物质或工作来麻痹自己,得不到真正的快乐。
  其实,崇尚名牌不见得是件坏事,但如果因此沉迷,或是以负债外在,这样恐怕就不是件好事。曾经有位年轻小姐,为了买LV限量包,刷爆好几张信用卡,积欠近300万卡债;还有一位小姐背着LV包,走在路上却遭坏人抢劫,一时情急,小姐居然奋勇跳到歹徒车子的引擎盖上,企图把价值上万元的包抢回来。
  我还记得,在当作家之前,我跑了几年的精品新闻,有一次令我印象深刻:某国际名牌在举办开幕仪式,为了彰显其名牌地位与象征,邀请对象都是顶级百万忠诚客户,以及有潜力的年轻第三代,并且严格限制这些新生代必须单次消费新台币50,000元以上,才能获邀参加。活动当晚,所有客户都是以豪华轿车专程接送,而受邀的宾,如同走在星光大道上,电视摄影机、镁光灯一路跟随,还有记者SNG联机采访,光鲜亮丽,可让一些时髦女性出尽了风头。
  不过,大家也不用羡慕,因为也要看你的经济情况,而选择过怎样的生活。
  光就薪资来算,一般高级主管的年薪约台币100万~300万元不等;总经理级约200万~400万元,最高到500万元。而一般投资银行的副总裁,年薪是从400万元起跳,一件名牌服饰动辄数十万元,一个小小的手提包、一件配饰、一套衣服,可能就是一个上班族1个月的薪水,甚至超过了月薪。如果你不是这种日进斗金的人,怎么能挥金如土呢?所以凡是下手之前一定要三思而后行!
  想让自己看起来更美丽并不是罪恶,但消费的方法可以更“Smart”

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