购买房产，除了房子本身的价值，我更看重房产给我带来的附加值。
这些附加值在短期内往往看不见效果，但是长期下来能给我的实际生活、事业规划和人生追求带来极大的影响。
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01.
为什么会关注到海外投资？
其实关注到海外房产是个偶然，大概2016年，我和我当时的上司闲聊，他顺口就说到了他花50来万在曼谷买了一套公寓，准备用作长期投资。
我当时其实挺不理解的，因为我是去过几次泰国的，泰国给我的感觉就是“慢”，和国内大家卯足了劲儿往前跑的感觉很不一样。也就是因为这种氛围，泰国给我的感觉就是很不适合投资（笑），因为我当时觉得本地人这么散漫，这房地产怎么发展得起来。
02.
为什么改观？
还是因为我上司，他当时买的期房，大概一年半左右才交房。他去收房的时候发了动态，50平左右的小公寓，内部空间却很宽敞，大概和国内六七十平的房子差不多，还是个小跃层，里面的装修也不错。
我当时就比较心动了，跑去问了他很多问题，那次我才对泰国房子的永久产权、无限购、无公摊、精装修这些有了一个整体的概念。
03.
一年考察期
我投资之前倾向于自己做做功课。我从去年开始除了收集房地产相关的基础知识，还恶补了一波泰国最基本的地理分布、城市交通、人文环境等等情况。我有两个需求——养老，我想到一个有山有海、生活舒适的地方度过我的晚年，泰国是一个适合旅游和养老的国家，所以我必须要在保证收益的同时，考虑到以后我自住时候的需求。
孩子上学，我希望我的孩子能够有一个双语甚至国际化的学习环境，国内比较好的国际学校收费要20万一学期而且有些学校还不收中国籍学生。把孩子送到欧美国家费用更大，离我们也太远了，也不是最优选。在这期间我了解到了泰国的国际教育做得很好，费用一年下来只有国内的2/3，离我们也近，所以上泰国的国际学校无疑是最优选。
我一边自己考察，一边询问了一些海外地产经理和有海外置业经验的朋友，制定了一个我自己的买房清单：在曼谷买房——收益稳妥，方便孩子上学房子所在区域要有在建的大型设施——长期利好轨道交通周边——保障收益的同时方便出行房子周边的商场、医院这些配套要齐全——保证生活方便要有大范围的绿化——保证生活质量现房——为了缩短等待周期和避免后续麻烦，我愿意一次性付清钱款。明确了需求，接下来的事情就是踩盘考察了。我当时抽空去了一趟泰国，自己坐着轻轨和环线把整个曼谷绕了一圈，遇到感兴趣的公寓也去看一看，转转房子周边的设施，也算是深度了解曼谷的日常。
几天下来我首先把素坤逸排除了，素坤逸当然很好，但是特别好的那几条巷子里面的价格也是我不能承受的。于是接下来几天我把Rama9、辉煌区这几个很火的街区转了个遍，但是都没有找到特别合适的项目。当时时间有限，房子就没买成，回国的时候颇为遗憾。
04.
偶遇天使
我身边好多朋友都知道我去泰国看房了，所以我一回国都来问我。其中有个朋友在听我大吐苦水之后给我推了一个天使的销售，说天使有套房特别符合我的需求，而且她自己也通过天使在清迈买了房，感觉很靠谱。
接下来的事情就很简单了，我直接看上了圣庭公馆这个项目，它契合了我所有需求——
双轨交汇和中泰高铁总站可以兼顾短期和长期收益，
毗邻曼谷最大的乍都乍公园，日常养眼和健身都满足了，
一站路就是乍都乍周末市场和各种夜市，生活情趣也有了，
虽然周末有点塞车，但是我不能要求人流量大的同时还交通顺畅，所以瑕不掩瑜。
其实促成这次投资的另一大因素还有天使的服务：我当时在国内就敲定了这套房子，但是因为工作原因不能实地看房和付款。
二看人情，天使诚恳的服务态度，更加笃定了我的选择。我接下来可能会考虑清迈的房子，因为我发现清迈的咖啡着实不错，
可能以后曼谷这套留着收租，清迈那套用来养老，也是不错的选择。
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