现在农村自建房,宅基地大小是按人来审批的,如果审批地块不大可以合起来共建,这种双拼住宅适合兄弟之间,或者父母给儿女公平来建。
为什么推荐双拼别墅呢?
双拼别墅
双拼别墅介于联排别墅和独栋别墅之间,是两户合建的建筑形式,两户紧密相连,但空间每户是独立的,有着各自的隐秘空间,由于同在一栋别墅距离较近,在生活上方便彼此照应。
农村自建双拼别墅,特别适合宅基地审批面宽小,进深比较长,建独栋不好看,可以建双拼别墅,建出的户型外观比独栋好看,因为户型两边对称,对称建筑也是美的一种表现形式。
另外,双拼别墅也适合兄弟之间合建,或者父母给两个孩子建房,每人一户不偏不向,公平合理,也可以是儿女给父母建改善房,父母住一层,或一层的部分空间共用,其他空间各自独立。
农村建双拼户型从外面看是一栋房子,但实际是两户人家,最关键的是建筑造价比各自建独栋户型经济划算,因为双拼户型两户共用一墙,节省建筑面积和材料费用。
双拼别墅由两个单元的别墅拼联组成
今年的疫情让很多人的建房预算有了压缩,农村自建房讲究经济实用,了解建造成本的一点知识,可以自算建房的成本,做到建房心中有数。
12墙(墙厚120mm)一个平方需要64块标准砖
18墙(墙厚180mm)一个平方需要96块标准砖
24墙(墙厚240mm)一个平方需要128块标准砖
37墙(墙厚370mm)一个平方需为192块标准砖
计算公式:
单位立方米:240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.06)
单位立方米:370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.06)
空心240墙一个平方需要80多块标准砖。
农村自建房一般都是6层以下,这里只讨论6层以下的住宅建造用量,数据按抗震7度区规则结构设计。
多层砌体结构住宅:钢筋30KG/m2 ,砼0.3—0.33m3/m2 。
多层框架结构住宅:钢筋38—42KG/m2 ,砼0.33—0.35m3/m2 。
1)、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2)、模板面积占建筑面积2.2左右
3)、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4)、室内抹灰面积占建筑面积3.8
由于各地的人工差别比较大,具体各地的人工建筑费用可以与施工方商谈。
建筑预算
在农村建双拼别墅,为了两户之间感情的维系,或者彼此生活和工作的照顾,可以把一层的客厅空间或者堂屋空间,设计为共用的形式,遇到家里比较重要的事情,或者两户共同要办理的大事,都可以在这里进行。
下面这4个户型有3个是堂屋通用,有1个是客厅共用,丰富和增加了共同生活的空间。
总之,农村自建房,如果审批的宅基地面宽比较小,或者兄弟合建别墅,父母帮子女公平的建房,都可以采用双拼的户型风格,不但外观对称好看,而且造价比建两户独栋别墅经济实惠。
推荐的4套共堂屋和客厅的户型,一层设计共同的生活空间不但开阔了活动的区域,而且还可以作为共同维系关系的生活场所,在农村,亲情最需要维护的关系,双拼别墅,不但可以保持亲情关系,还可以在生活上方便彼此照应,推荐这4个户型如果喜欢就回乡来建吧。
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