建筑面积计算规范解读（二）

今天继续来对《建筑面积计算规范 》GB/T50353-2013进行解读。

大家在看的时候一定要先看规范原文说明，不要嫌弃字多就不看，直接跳到讲解，讲解针对规则中需要说明的进行解读，所以不看规则本身是记不住的。

多看几遍计算规则，带着思考在阅读才会有收获。

1、3.0.4规则

3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

【2005规范】

3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

解读：

1、现行规范取消了“设计加以利用”的说法，改按“建筑空间”进行判断。

 

2、规范取消了“永久性顶盖”的说法，一律称呼为“顶盖”。只要设计有顶盖，无论是已有详细设计还是标注为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。

 

3、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款适用范围有一定区别：

第一款关于看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）和“馆”（顶盖闭合）都适用；

第二款关于室内单独悬挑看台，仅对“馆”适用；

第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对“场”适用。

4、室内单独设置的有围护设施的悬挑看台如下图。无论是单层还是双层悬挑看台，都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建筑面积”。

5、“场”的看台

（1）有顶盖无围护结构的看台，按顶盖计算1/2建筑面积。

（2）无顶盖的看台，不计算建筑面积（看台下的建筑空间按本条第一款计算建筑面积）。

2、3.0.5规则

3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以下应计算1/2面积。

【2005规范】

3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 

 解读：

1、由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致。故实际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。

2、现规则按“结构外围水平面积”计算，不再按“外墙上口”取定。

3、地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。

3、3.0.6规则

3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

【2005规范】

3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 

 解读：

1—计算1/2投影面积部位；2—主体建筑；3—出入口顶盖；

4—封闭出入口侧墙；5—出入口坡道

1、出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二是有侧墙。

计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙结构外围水平面积计算；无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。 

2、本规范出入口坡道，无论结构层高多高，都只计算一半面积，这一点与2005规范不同。 

4、由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的，建筑物内的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行。建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界。

4、3.0.7规则

3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

【2005规范】

3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

 解读：

1、架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在底层设置的架空层，有的建筑物在二层或以上某个甚至多个楼层设置架空层，作为公共活动、停车、绿化等空间 。

2、架空层是指“仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层”。本规范架空层无围护结构，这一点与2005规范中的架空层不同，且无论是否“设计加以利用”，均计算建筑面积。

3、规范中提到的“吊脚架空层”，也是无围护结构的，如下图。  

1—柱；2—墙；3—吊脚架空层；4—计算建筑面积部位

  4、顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。

【例1】

计算下图教学楼底层架空层的建筑面积。 

解：

S=15×（4.5+1.8）=94.5m2

（按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。）

【例2】

计算下图吊脚架空层的建筑面积。

解：

S=5.44×2.8=15.23m2

（按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。）

5、3.0.8规则

3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

【2005规范】

 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

 解读：

1、本条与2005规范实质内容完全一样，仅是将“回廊”修改为“走廊”（回廊属于走廊的一种），表述更全面。 右图中涂黄部分归为走廊。 

2、门厅、大厅应按一层计算建筑面积。

3、回廊应按其结构底板水平面积计算，乘以实际的层数。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。