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世家房产:买新房购房者怎么保护自己的权益不受损失?看好这四个方面


买房对于每个家庭来说都是一件大事,所以在选房的时候大家都会慎之又慎,多方考虑之后才最终购买,特别是对于第一次买房的人来说选择一处合适的房子,并不是一件容易的事情。房产属于大宗商品,因为价格过高,所以很多人买房都是花费了一辈子的积蓄,那么为了保证购房者,利益不受损失。一定要注意以下四个方面。

【1】不相信口头承诺

房产交易属于一个大宗交易,所以任何细节都要写在合同里面。合同里面的条款都要标示清楚,违约责任都需要划分明白,在这个时候千万不要相信任何口头承诺,因为口说无凭。后期如果出现问题的话受损失的还是购房者。

【2】仔细看合同

在合同签订完之后,购房者需要熟悉合同的每一个条款,重要的信息,要多看几遍,对于有异议的及时提出来。然后买卖双方进行商讨,再重新制定,最后确认无误之后再签字画押。

【3】了解房产知识

在买房之前还有做一些功课,了解关于房地产的一些基础知识,包括一些专业名词,比如说得房率,容积率,绿化率,包括税费是如何缴纳的,如果是通过银行贷款的话。贷款方式有哪些?还款方式又有哪些?这些都是需要提前了解的。

【4】了解房产法律

签订合同的目的是为了约束双方,能够按照合同条款,尽快去旅行,但是也难免会有一些特殊情况出现,如果出现单方违约,那么就只能利用法律的武器来保护自己的利益,所以,在买房之前也要了解一些基本的法律知识。如果后期真的是出现损害自己利益的事情,也可以及时通过法律保护自己的利益。

房产交易不像其它商品交易一样,不满意的话还能退换。很多人一辈子可能就会买一次房,所以在购房之前一定要提前做好规划,方方面面都要考察清楚。

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