一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;
1)、屋面地坪找坡准确,屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝。
2)、天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实,天沟排水通畅,整个屋面24小时盛水无渗漏,无明显积水。
3)、瓦屋面瓦片排列应整齐、平直,搭接合理,接缝严密,无残缺瓦片。
4)、屋面排水口有排水篦子。
5)、屋面在排水地漏堵塞情况下应有相应措施,保证积水不会溢流至楼梯通道。
6)、屋面突出物安装牢固,有避雷防护。
1、外立面表面无明显射影和波纹,面砖铺贴平整、横平竖直无空鼓,面砖间隙均匀、勾缝密实。
2、外墙涂料粉刷无漏刷、无色差,外墙不渗水。墙面平整无空鼓开裂,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊; 涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽。
3、内墙墙面平整,斜板表面平整。
地砖、墙砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,无缺棱掉角,砖缝均匀顺直。
1、地砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,无缺棱掉角,砖缝均匀顺直。
2、楼梯踏步尺寸一致,无大小头,斜面一条线,2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm
3、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致,表面平整。
4 、栏杆焊疤处理平整,木扶手拼接牢固,扶手背不弯曲,腻子批嵌密实,栏杆高度、间隙符合设计规范。
5、铁质栏杆接囗焊接严密,油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣,毛刺等。表面平整度允许偏差3mm,接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5mm。
除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,不漏水。
1)门窗安装牢固,安装位置符合设计要求。
2)门窗开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置止确。
3)门窗框扇门窗表面外观洁净,无划痕,碰伤,拉毛现象。
4)门窗滑槽内无垃圾,排水孔通畅,玻璃无划伤、气泡。
5)硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶边缘整齐,光滑。
6)楼道窗高度距地0.9m以上,低于0.9m需要设置防护栏。
1)门扇开启灵活,无自开、自关、回弹现象。
2)门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀。
3)框的正、侧面垂直,允许偏差小于3mm框的对角线允许偏差小于3mm
4)框与扇,扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm,高低差小于2mm
5)门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确,牢固,表面整洁无污染,油漆涂膜无缺损、划伤,门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。
6)电表箱、水表井、管道井、水表箱、弱电箱及电梯机房门等同类门使用通锁。
7)各设备房门安装挡鼠板。
1、是公共部位 的使用功能符合设计要求
2、公共能部位的各部件安装不存在安全隐患,不会造成人员伤亡事故、不会引发设备、财产重大损失。
3、公共部位的外观观感符合当地的人文、宗教、习俗,不会造成业主强烈反感。
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