1.6.0.1物业管理机构更迭时承接查验的内容

物业管理机构更迭时实施物业承接查验的内容 

1、物业资料情况

物业资料除检查承接查验新建物业的相关资料外，还要对原管理机构（物业服务单位？）在管理过程中产生的重要质量记录进行检有(检查) 

2、物业共用部位、共用设施设备及管理现状

查验物业共用部位，共用设施设备及管理现状的主要项目内容有： 

(1)  建筑结构及二次装修工程的状况： 

(2)  供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备：

(3)  保安监控，对讲门禁设施： 

(4)  清洁卫生设施： 

(5)  绿化及设施：

(6)  停车场、门禁、道闸设施： 

(7)  室外道路、雨污水井、化粪池等排水设施： (商业物业或底商的油污处理？)

(8)  公共活动场所及娱乐设施；

(9)  其他需了解查验的设施、设备。

3、各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况 

各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。 

4、其他内容 

(1)  物业管理用房；

(2)  产权属全体业主所有的设备、工具、材料： 

(3)  与水、电、通信等市政管理单位的供水、供电的合同、协议等。