2015年10月26日，珠海市住建局公布了《珠海市金湾区三灶镇中心区片控制性详细规划》。其中三灶镇中心区片控制人口规模为8.5万人，发展目标为：三灶镇集行政、商贸、生活中心于一体的，富有人文特色的中心区。三灶镇中心区片的规划功能定位为：三灶镇的商贸服务中心和行政中心，以及三灶镇的生活中心之一。
规划范围为金湾区三灶镇中心区片，具体范围为：机场高速和园镇路以东，松排山-黄竹山-甲洲山-大岭山以南，金岛路和金海岸大道交叉口以西，金凤路、安基路和琴石路以北所围合的区域（以下简称“本规划区”），规划面积376.52公顷，其中城市建设用地面积为348.02公顷。
三灶镇中心区片的规划结构为“两心、两轴、五组团”——
1. 两心：镇级商贸服务中心、商业服务次中心。
2. 两轴：金海岸大道联系主轴，伟民路人文景观轴。
3. 五组团：商贸办公组团、三灶东居住组团、三灶居住组团、鱼月居住组团和琴石工业组团。
城市建设用地规划——
规划三灶镇中心区片城市建设用地规模为348.06公顷，其中以居住用地、商业服务业设施用地和政府社团用地为主。
1. 居住用地：规划居住用地全部为二类居住用地，总用地面积为173.99公顷，占规划区总面积的46.2%。其中包括两处独立的幼儿园用地。
2. 商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地主要分布在机场北路两侧和伟民路两侧，总用地面积为48.70公顷，占规划区总面积的12.9%。
3. 政府社团用地：规划政府社团用地总面积为24.71公顷，占规划区总面积的6.6%。包括：行政办公用地、文物保护用地、广播电视用地、文化活动用地、体育用地、医疗卫生用地和中小学用地。行政办公用地主要为三灶镇人民政府用地、灶镇市政服务中心、三灶科技工业园管委会、三灶公安局、三灶工商局、三灶交警大队和供水公司。文化设施主要为三灶千人坟遗址、伟民纪念馆和三灶镇文化中心。体育用地为体育活动场地分散分布在各社区内部。医疗卫生用地为现状三灶医院用地和独立占地的社区卫生站用地。规划2所小学、1所完全中学和1所初中分布在本规划区的南部。
4. 工业用地：规划保留琴石路以北工业用地，总用地面积为3.21公顷，占规划区总面积的0.9%。。
5. 道路广场用地：规划道路广场用地为各等级城市道路用地、游憩集会广场用地和社会停车场库用地，总用地面积为71.10公顷，占规划区总面积的18.9%。在机场北路两侧规划两处社会停车场库用地，保留现状伟民广场和映月路南侧广场用地。
6. 市政公用设施用地：规划市政公用设施用地分布在金海岸大道两侧，包括供电用地、公共加油加气站用地、消防用地和防洪设施用地，总用地面积为10.45公顷，占规划区总面积的2.8%。
7. 绿地：规划绿地包括1处公园绿地、14处街头绿地和5处防护绿地，总用地面积为15.91公顷，占规划区总面积的4.2%。在马头榕山结合山体规划一处公园，其他街头绿地分散布置在各社区内部，在规划区两侧规划两处高压走廊防护绿地。
2015年10月26日，珠海市住建局公布了《珠海市三灶镇金海岸中心区控制性详细规划》。规划金海岸中心区人口容量为11.5万人。金海岸中心区的规划定位为：集生活、商贸、文体、科研功能为一体的三灶新城区。
范围为金海岸中心区（以下简称“片区”）：东以S272快线为界，西至金海岸大道和金岛路交汇处，南、北由观音山、尖顶峰、甲竹山围合，规划区总用地面积5.59平方公里。规划金海岸中心区城市建设用地规模为4.68平方公里，其中以居住用地为主，占城市建设用地的48.51 %
规划形成“一带、三心、四轴、四组团”的空间结构——
1) 一带：沿华阳路形成的商贸服务带，服务整个三灶镇域，同时有效实现与规划填海区之间服务廊道的延续。
2) 三心：体育中心、文化中心和绿化中心。
3) 四轴：
沿S272快线形成的轴线，南北向联系金湾西湖城区和机场。
沿金岛路形成的轴线，东西向联系三灶镇中心区和东部填海区域。
沿金海岸大道形成的轴线，东西向与三灶镇中心区联系。
沿虹阳路形成的轴线，南北向联系西湖城区和吉林大学。
4) 四组团：
三个居住组团——以主要道路分隔，形成三个居住组团，其中金海岸大道以北两个居住组团，金海岸大道以南一个居住组团。
科研办公组团——位于片区东部，依托遵义医学院形成科研办公组团。
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