别墅一直在涨，2006年涨幅多少？那些区域在涨？近三四年来国土资源部一直叫停审批别墅用地，一度造成个别地区别墅价格上升迅猛，特别在2005年底，国家再次叫停别墅用地审批，更是让人看好别墅市场的前景。
投资前考虑要成熟
高回报的前提是高投入，因此投资前的考虑一定要充分成熟，切忌盲目跟风。否则别人全线飘红的时候，自己可能会惨遭“跌停”。
大小环境要到位细节取胜
选择别墅的目的之一就是希望拥有良好的生活环境，因此要注意观察别墅周边生态环境，是否有工厂、污染源等，以免居住舒适度受到影响。同时也要注意别墅的开发理念是否与所在区域的人文、历史氛围相吻合，否则会降低别墅的性价比，从而影响到投资回报率。
小环境即别墅区的生活配套环境。位于郊区的别墅在生活配套上更依赖开发商。要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。同时对会所、幼儿园、健身中心、餐饮、超市、医疗等社区配套也要了解清楚。
别墅多远离市区，作为第一居所的别墅在“交通方便、不堵车，有充足上下班时间”的范围内都可以选择。距离市区太远的别墅则可以用于周末度假。
购买别墅时要注意看项目的整体规划，看是否有好的环境规划，包括充足的绿化面积和丰富的景观内容。看别墅的建筑风格、社区的规划风貌是否和周边的环境相匹配，尽量选择建筑与自然环境和谐度高的别墅。
物业管理水平高低对别墅未来升值速度可能产生直接影响，物业管理水平好的别墅往往容易出租。因此，尽量选择由知名物业管理公司管理的别墅项目，并注意物业管理的智能管理、维修效率、服务范围、服务水平等。尤其要保证良好的安防措施，这对于人口密度小的别墅区来说是很关键的一点。
选择优质企业有保障
要注重别墅产品本身品质，最好选择知名开发企业开发的别墅，这样在别墅区的物业上也会得到相应的保障，提高投资回报率，也能作为转手的一项资本，“三独”别墅这样的高端产品更是要讲品牌效应的。
随着生活水平的日益提高，人们已不再满足喧嚣城市的嘈杂生活，提倡生活品质的休闲生活模式，正在城市中流行，它潜在的经济效益，也逐渐被中等收入人士所看重，并成为流行的投资热点。联系客服
