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装修先要解决这三大问题

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原创2021-06-13 18:14·星辰爱微

#装修房子最该多花钱的地方是哪里#
又要到端午节了,交房的业主越来越多,装修市场就和天气一样越来越“热”了!

越是热闹越要冷静,仔细,耐心,装修是一个长时期、花费巨大的组合项目,没有一个装修是简单的,今天要说的在装修过程中是非常重要,装修首先要解决的三大问题:

一,装修首先要杜绝哪些想法?

二,如何又好又省的装修?

三,我全部拆开,分别找人是不是最省钱?

四,正确的思路应该是什么?

一,装修首先要杜绝哪些想法?

1、还是找熟人吧 找熟人是装修大忌!挣多了你心里不舒服,挣少了人家也不乐意。不好讨价还价,要是遇到了装修问题,还不好意思说,那个憋屈。最难受的是最后一种情况,可能你找的熟人确实是为了你好,但是你不懂,结果最后弄得连朋友都做不成了,说白了都是熟人之间面子惹的祸,为了避免不必要的麻烦,装修尽量不要找熟人。

2、贪图便宜得不偿失 装修是需要节约的,毋庸置疑,但是节约也要得法,材料好,施工合规范也是必须的,不能因为自己不太懂,在货比三家的时候就只看价格,过犹不及,装修各方面都有标准范围,不懂的就找内行问清楚。

3,对设计师言听计从 现在很多装修公司的设计师,就是“超级推销员”,推销套餐,推销活动、建材是主业,设计能力远不如忽悠能力,现在,业主要搞清楚一方面设计师是为业主服务的,你可以问他建议但是必须要自己拿主意,另一方面业主要搞清楚你是需要一套图纸还是需要设计师专业的帮你把控全程,这两者有着本质的区别,无论是费用还是服务内容。

4,找个装修公司全包,省事儿 这种想法多半发生在考察装修开始的时候,现在很多人很怕麻烦,想一下子就能搞定装修,装修分设计,施工,材料三大项,具体内容二十多个小项,不可能一下子就搞定。装修,没有不麻烦这个选项。(①、变相加价,乱加项目②、偷梁换柱,以次充好③、皮包公司,工作外包④、工艺说明模糊)

还有一种情况,近期又遇到了,找装修公司要找“大牌”装修公司,比较放心。说句良心的话,装修圈内没有“大牌”,装修是一种多项目的自由组合,你要说某个产品是有大小品牌的,这是没错的,但是装修公司没有,因为你要的组合A公司可以做,B公司一样可以做,这取决于你的选择而不是装修公司。

再说一下,关于装修的售后问题,首先大家一定不要把装修寄希望于售后,说破大天去,售后也只是个承诺,把希望寄托于一个承诺远不如在实际执行的过程中严格要求,装修说白了人的作用是关键的,所以说是考察装修也是考察装修的人,公司“大”就靠谱,就是一种心里安慰,这种东西害的人还少吗?

5,自以为是 装过也好,看过也罢,终究是隔行如隔山,装修圈内的很多专业人士在自己操作装修的过程中都是谨小慎微,更何况咱们业主,并非对装修彻底了解,何况装修的水比其他任何一个行业都深。非要这样来体现自己懂,好让装修的人敬畏,结果就是似懂非懂的业主反而吃亏最多。

6,从短视频APP上生搬硬套 看邻居或者网上别人晒得还有样板间,挺好看,设计,材料,施工,直接照搬,多半不合适,每家的情况都不相同,还是要因地制宜,比如从宜家看到了一个什么设计,从抖音看了一个好看的设计,直接照搬,且不说合不合适,现在直接从抖音照搬得大有人在,抖音错的很多很离谱,有好的想法可以多沟通交流来解决,千万不要随便更改最初的设计方案。

二,如何又好又省的装修?

为什么这个单独作为一条来说明一下呢?这是很符合当下社会现状的,很多业主在考察装修的时候习惯上来就问我这个房子装修要花多少钱?和上面那个问题是不是有点异曲同工?要负责地说一句啊,一句话真是说不了的,如果有人硬要问,我一般建议他这样计算,纯基础装修300以内/平,硬装修你可以按照1000-1500/平方来计算,都是x建筑面积。

其实我要说的不是上面那段话,不过是还原了很多业主考察装修时急切地想弄清楚自己家装修要花多少钱的场景,奉劝大家一句,真要弄清楚自家装修要花多少钱,必须得详细规划,仔细核算,这个火焰山谁都要过,偷懒只会给你带来后患无穷。

1,要想实现装修好房子,那么先要弄清装修的三种方式:

①,全包,即到家具(成品家具如沙发,床,餐桌、椅,电视柜这些)家电之前,全部材料、人工均由装修方提供的一种装修方式。

这种方式的特点很鲜明:业主可能会省事些,但确实费钱,质量不好把控。

目前已知的这些业主被坑,装修跑路,9成以上采取的都是全包的装修方式,所以,他这个省事儿 真是要打一个大大的问号,普通家装的老百姓,并不建议采取这种全包的装修方式。

②,半包,即基础施工(水电木瓦油)承包给一个装修方,主材由业主自行购买的装修方式。 水电木瓦油是指水为上下水和防水,电是强弱电和网,木是吊顶,隔墙,框架和柜子,瓦是铺砖和垒墙,油是刷墙和找补。

这种方式的特点:基础施工,现场施工部分多,材料占比少,串连细节,工作衔接等由一个施工方完成,业主相对轻松,主材自购,灵活。

③,清工,即工人只负责施工,主材,辅材全部由业主采购(采购数量,由工人列清单给业主)

特点依然鲜明:最省钱,最麻烦(适用于有时间,懂装修的业主) 以上就是目前家庭装修的几种方式,咱们大部分的业主对于装修都是“看过猪跑,没吃过猪肉”。

现在的装修中,采用全包和半包的装修方式中占了绝大多数,前者最多。

2,先规划,做好预算,未雨绸缪。

怎么装?用什么材料?花多少钱?可参考装修公司或者设计师的意见,但必须业主自己完成规划和预算,这都需要大量的专业知识和实践经验,这里需要找专业的朋友帮忙,为什么要这么做呢?当你考察装修挑花眼的时候,就知道这么做的好处了,胸有成竹就能事半功倍。(下面这个表,大家可以参考来做自己的装修预算)

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3,搞清装修流程很重要!(实际情况可能略有出入,请因地制宜,莫生搬硬套)

三,我全部拆开,分别找人是不是最省钱?

为什么这个问题单独拿出来呢,因为最近有很多年轻的朋友,由于买房资金压力十分巨大,在装修这个问题上,就想能省就省,了解到纯清工能省钱就经常问我能不能这样来处理,我想着是很多年轻人都会面临的问题,怎么省钱怎么来,听我讲个故事,

济南的一个业主,我们服务的,就是这样全拆分装修,每个项目分别单独找工人,他自己买材料(前面曲折不说了),到木工的时候找了一个工人进行施工,开始报价吊顶和窗帘盒价格非常低(一个报价100一个报价80),在审核报价的时候,我跟业主说,价格东西是非常合适,估计后面他得涨价,不然干不下来,结果干了不到3天就跟业主说,得加钱,要求的材料比他买得贵很多,几乎每天都会有工艺上的问题沟通,弄的业主也三天两头去工地,十分影响正常工作,材料不够加材料,业主不理解,又解释半天,墙侧面加板,也要解释半天....诸如此类的例子,仅这一项木工吊顶施工不到1周,业主去了4,5天,最后结算的时候,进行复核之后,生生又减去1000多块钱。(中间的争吵,争论就不展开说了,都是泪)

总的来说,咱们小白业主朋友们,要想实现全部项目拆分必须满足这几个条件:

1,足够的专业知识,

2,有可靠的工人资源,

3,了解建材市场与产品

不满足以上三个硬性条件的情况下,不适合将装修全部拆开单独进行,否则省不省钱不好说,麻烦算是在你这安家了,切记切记。

四,正确的解决装修问题的思路应该是怎样的?(就算你前面都不看,最后的这几句就够用了)

首先,总结一句话就是装修三要素,缺一不可:好材料,好人工,好监管。

1,归纳总结装修项目

做这个归纳,无异于一场头脑风暴,你可以充分利用各种信息渠道,朋友圈,网络,根据户型图,立足每个房间,要实现哪些功能?从上到下,从里到外,仔细考虑充分。

2,多方考察装修报价

必须先报价,并且一定要进行详细的审核,和买东西一样道理,得看看货,询询价,谈得好什么都代表不了。可能大家周围都有朋友或者亲戚从事这个行业,但是,最好找陌生人,道理大家都懂。

3,施工过程中好好管理

对于施工质量,施工数量,施工材料,一定要做好核对、检查、验收工作。

4,最后多看,多问

谈得再好,也要看实物,实际过程中肯定会有很多东西百度不到,所以要多问为什么。

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来自:潘柏良yy8vsh7t  > 装修
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