业主违规装修，一垂砸掉150万，整栋楼成危房！另已支付其他业主安置费21万！
8月，萧山区瓜沥镇商贸公寓31幢一楼业主在装修时擅自敲掉屋内承重墙，导致整栋楼出现墙体严重开裂等。肇事业主和装修施工的包工头因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪已被采取刑事强制措施。10月12日下午，瓜沥镇人民政府信访办倪主任告诉大家，目前该肇事业主已被取保候审。倪主任介绍，该楼建于1988年，楼高6层，共有3个单元、36户。杭州市公安局萧山区分局出具的《鉴定意见通知书》显示，经鉴定，商贸公寓31幢房屋危险等级评定为D级，结构现状不能满足安全使用要求。根据住房和城乡建设部2016年7月9日发布的《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定，根据房屋的危险程度划分为A、B、C、D四个等级，其中D级为承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。倪主任表示，镇政府已要求31幢业主撤出该楼，暂时到旅馆居住或投亲靠友。肇事业主早前曾向其余35户业主每户支付4000元作为临时安置费。10月8日，经镇政府和航坞社区居委会协调，该业主再次向每户支付过渡安置费2000元，共计已支付21万元。倪主任称，瓜沥镇政府已聘请一建筑设计有限公司出具了解危方案。经过专家组的论证，对现有楼体加固到B级及以上具有可操作性，并委托一建筑加固工程公司进行加固施工。该加固工程公司已于9月23日进场施工，计划工期最长45天，预计11月初完工。倪主任说，杭州最近降水较多，可能会对部分管线的迁改造成影响，稍微影响施工进度。据计算，这一解危加固方案的费用约为150万元，由瓜沥镇政府先期垫付。倪主任表示，如事后肇事业主有能力支付，则由其承担；如当事人无力承担，则将由镇政府财政负担。根据镇政府对肇事业主资产情况的了解，该业主名下还有其他门面房、住房等资产。据媒体此前报道，部分业主不认可加固方案，要求拆除重建。倪主任称，如果这是一幢独立存在的居民楼，则可以考虑拆除重建，但31幢处于商贸公寓小区中，该小区已经有30多年的楼龄。受制于当时的建筑材料和房屋建造水平，商贸公寓的楼板采用的都是预制板，楼栋的支撑柱所用钢筋也很少。如果要拆除31幢并建设新楼，就势必涉及到打桩。重建打桩时产生的地面震动会对周边楼幢的地基造成影响，因此参与论证的专家明确表示，房屋拆倒重建不现实，这才出具了目前的加固解危方案。针对居民关注的日后房屋的贬值问题，倪主任表示，下一阶段检察院将对肇事业主提起公诉。镇政府已经在为其余35户业主申请法律援助，届时将通过民事诉讼的方式帮助受影响业主争取赔偿、挽回损失。分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料，主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。除了承重墙不能动，非承重墙也别轻易动。对于一些轻体结构墙，像轻钢龙骨、石膏板墙之类，作为隔断使用的墙体拆改没有什么危险性，但是像卫生间半砖墙就要从实际情况出发了。阳台没有梁柱支撑，装修时都尽量选取重量较轻的材料进行装修。而房间和阳台间都会有一门一窗，门窗可以拆改但是窗下面的墙体——“配重墙”绝对不可以动！装修时要尽量避开燃气管道，注意管道和设备的安全要求，更不能擅自的拆改管线。现在的吊扇已经不多见了，多是用的空调，吊顶却是家庭装修的一个重要组成部分。这些对于承重都有一定要求，一旦安装不牢固，就可能成为居室里的“杀手”。从三个方面来讲：承重墙的分类、承重墙的作用和承重墙拆除的危害。1、承重墙的分类：墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。2、承重墙的作用：承重墙不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础，形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，每一部分都不能随意拆除。3、承重墙拆除的危害：拆除承重墙会对相邻的墙体造成伤害，比如松动开裂，甚至减小墙体的强度和承载力。有计算表明，就算是在承重墙上面打孔，都会影响地基的稳定性，更不要说拆除承重墙了。
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