注意了！开发商精心设计的5大购房陷阱，9成购房者都中过招！

正所谓“买的不如卖的精”。为了让购房者上钩，开发商可谓是煞费苦心，无所不用。虽然购房者在买房时也会十分谨慎，但终究抵不过开发商精心设计的陷阱，最终多花冤枉钱不说，还买到了垃圾房！在此，小编要说的是，注意了！开发商精心设计的5大购房陷阱，9成购房者都中过招！

一、收取“更名费”

有些开发商会使用“自买自卖”的招数，让人错以为楼盘很火热，之后则不紧不慢地对外销售。等到有购房者前来买房时，就会向购房者收取“更名费”，这样做不仅可以避税，还可以用个人购房贷款来还银行前期贷款，真是赚得金盆满满呀！在此，小编提醒大家，像这种套路，其实很容易就识破了，如果你发现开发商存在这种不齿的行为，一定要果断离开，否则后面还会有更多坑人的招数！

二、捂盘惜售

捂盘惜售，从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。捂盘惜售所反映的只是一个表面现象，其本质是开发商采取的一种销售策略，涉及到的是对销售时机和推售节奏的选择。在“房住不炒”的大基调下，国家可是严禁开发商捂盘惜售的，一经发现，必受严惩！

三、只提供证件复印件

在售楼处看房时，购房者都会要求售楼小姐提供开发商的“五证”，但多半只能看到“五证”的复印件。如果你想要查看原件，售楼小姐都会以各种借口来搪塞，此时你就要注意了，因为复印件很可能是伪造的，该楼盘可是会因为证件不全而定性为违规建筑的！在此，小编要提醒大家，如果没有看到“五证”原件，千万别着急交钱签合同。

四、样板房被悄悄放大

为了让样板间看上去更宽敞，开发商往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。因此，购房者买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑。

五、偷工减料

为了节省成本，有些不良开发商就会把一些建筑材料“偷龙转凤”、以次充好，购房者的人身财产安全受到威胁。在此，小编要说的是，有条件的购房者在收房时最好找专业人员对商品房所用建筑材料进行检测，可别等到入住后才发现问题了！

买房之路可是十分漫长的，几乎每走一步都会遇到陷阱，如果你技术不到家，那恐怕再多的钱都不够开发商坑骗的！最后，小编要提醒大家，注意了！开发商精心设计的5大购房陷阱，9成购房者都中过招！