买房人请注意，2021年开发商黑名单，眉山有两家。
众所周知去年国家对房地产管控眼睛超越3大红线，本应该今年开始实施的政策，由于疫情原因延期了，那么什么是三大红线呢？
房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、现金短债比不小于一。
从下图可以看出比恒大严重的房企还有好几家，为什么偏偏是恒大被推上了风口浪尖呢？
其主要原因：第一、恒大霸占国内开发商榜首长达十几年，肯定有人眼红，强大出头鸟的道理大家都知道，人红是非多，所以在这敏感时期，所有问题都会被无限放大。第二、恒大高管离职，这是一个不好的市场信号，投资者会认为这是在弃车保帅，或者是高层管理出现分歧，总之就是内部问题严重的一个信号，使投资者失去信心。第三、网上曝光恒大高层领导工资过高，暗讽拿投资者的钱填报个人腰包，这也是暴雷的重要原因之一。第四、恒大短期债务过高，现金流缺失导致到期债务不能及时偿还。
然而眉山的恒大悦府好在去年已经交房，今年年初甚至有连夜排队购买车位的盛况。总的来说恒大暴雷对眉山市场影响不大，对眉山业主影响相对较小，主要体现在当初承诺的车位每月返款未及时到账的问题。
另外一个暴雷的开发商富力集团，相信很多人都知道，2018年富力集团高价拿地，岷东新区地块溢价率100%，最终以8.8亿拍下院士庭地块，楼面价3000多，2019年开盘单价8000元/平起，当时岷东新区属于一块香饽饽，在那个时候根本没有城北新区多说法，政府重点发展方向就是岷东新区，增加了开发商拿地的决心。然而谁知道去年的疫情来得如此突然，政府换届发展重心偏移，导致岷东新区淡出人民的视线，去年岷东三兄弟（富力、锦绣地产、龙光集团）纷纷降价促销，其中富力集团甚至给出全款单价4000多就能买现房，好在经过几轮促销活动一期基本售完，估计二期会转包给其它开发商。
目前眉山国内排名靠前开发商还有碧桂园和旭辉，说实话国内开发商和本地开发商在建筑质量以及工艺户型设计上都会比本地开发商好得多，这种全国性公司在营销策划上面就比不上本地开发商的灵活，毕竟大公司各项流程比较繁琐。目前碧桂园也在进行低开促销活动，估计是为了快速回流现金，旭辉目前没有降价趋势。
后两个开发商的楼盘你们觉得怎么养呢