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疫情之下,万众居家隔离,望窗外而兴叹。
也只有这个时候,我们才忽然察觉,我的房子,怎么住着这么TM难受!
于是问题来了:什么样的户型,更适合疫情期间居住?在我看来,它至少要满足以下几点:
1、单独的电梯入户:不和其他住户同一层共用电梯,将密闭空间感染率最大限度降低。
2、入户有消毒措施:有一定的防护和隔离设施。
3、能够三代同堂:虽然隔离,但是一家人能待在一起过年最好。
4、有独立办公空间:不影响在家办公,安静私密。
5、开间要大,采光要好。
6、有一定活动空间:一家五六口,住在一起不拥挤,可以散步、放个跑步机。
7、采光好:阳台能保证采光,能晒太阳杀毒,避免焦躁,缓解居家抑郁情绪。
8、有储物空间:能放点储备食品,能放双开大冰箱。
9、能够隔离:万一家里有人感冒,最好能单独隔离居住,不其他人活动区混在一起。
10、保证通风:最好每一个房间都能通风,避免病毒停留室内形成交叉感染。
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看到这里你可能会说,我去,能满足这十点“防疫”功能的好房子,除了富人买得起的别墅洋房超级大平层,还能有啥?
工薪阶层洗洗睡吧,与咱无缘。
别着急。世上高人多,还真有人设计出了“4+1室2厅3卫”的经典居家抗疫户型。(下图可点开放大)
我们以一位业主回家的主观视角来体验一下。
入户:
回到家进入第一扇门,门的北侧(入户右手侧)有一个消毒空间,疫情肆虐,买完菜,为了家人的安全和健康,先进门洗手、消毒。然后开启第二道防护门,才能进入客厅。
走廊:
进入客厅后,是一条长长的廊道,隔离期间适合折返散步。
宽厅:
该户型的客厅做了扁平化处理,在保证一定进深的情况下,拉宽了开间(面宽),这样就保证了室内的整体采光。
宽阳台:既保证了日常的晾晒功能,也可以摆个茶桌,与家人喝茶聊天,晒晒太阳,让紫外线杀杀毒。
通风:每扇门能与窗户对应,基本做到了南北通透。所有房间都能在设计上保证通风方便,防止室内病菌滋生,提高卫生防护。
居家隔离设计:
先不说肺炎,冬天容易得流感,许多家庭往往是一个人的流感好了,另一位成员又被传染。
这个户型的右下角设计,可以良好地保证隔离。即进入第一道入户门之后,关上第二道防护门,右下角的消毒室、玄关区域和书房、次卧可以连成一个独立的区域。
在这个独立区域中,还可以做一些居家改造,譬如,参照小公寓的设计,将书房改成餐客一体的设计,兼具独立做饭和客厅活动的功能,将卧室和办公区域合为一体。
可以说,房子右下角的可独立式空间设计是一个大亮点。
储物功能:
这个户型设计由于留够了阳台空间,所以在隔离期间,可以将储备的食品,暂存在阳台上,也不占用客厅、卧室的活动空间。
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看了以上的设计,不禁感慨:
不是开发商设计不出这样的户型,而在于想不想做。
一般来说,牺牲掉大开间(面宽),将户型做成长方形、长进深、小开间,这样能够节省出更多的面积,从而将一层楼做成四户、甚至六户,追求成本的最低,利润的最大。
看过防疫户型的设计,再看南阳财富世家的户型,忽然发现了两者惊人的相似之处!
我们以财富世家4室2厅2卫,约143㎡的户型之王为基本户型参考。
从总体上讲,财富世家创新地采用了扁平化的设计,保证了户型的大开间。
独立入户电梯:防止交叉感染,也保证了居住的私密性。
入户玄关:赠送4平方米入户前厅,玄关的设计避免了其他户型一箭穿心户型的弊端。里外两个玄关,合在一起增加了储物功能。
宽厅:6.8米宽厅和大阳台,14.2米开间,保证了绝对的采光。
飘窗:四个卧室赠送飘窗,厨房赠送阳台,阳台有一半面积赠送,保证了每个房间的采光,也为业主争得了实惠。(总赠送面积15.8㎡+4㎡入户前厅)
主卧设计:主卧采用了少有的套房设计,设有衣帽间和独立卫生间,增强了主卧居住功能。
其他方面,如公共卫生间做出了干湿三层分离,大开间保证了每个房间的采光和通风。
与网传“防疫户型”的设计图相比,财富世家的入户前厅、玄关和东南角卧室,与之高度相似。一旦需要居家隔离居住,将玄关与客厅连接处加上玻璃门即可实现。
当然,“抗疫户型”虽说是一个噱头,但这种设计最大的考虑,是提供一种三代同堂居住的可能。
143㎡属于大户型,但在财富世家的这个设计中,完全可以把它看成“一大套+一小套”的设计。
和父母居住,很多户型无法保证各自的独立空间,财富世家的这个户型则提供了多种选择。
东南角部分可以实现完全隔离在外,单列出来作为小公寓居住。父母可住,夫妻两人也可居住。这样就实现了两代人的“分居不分离”,保证了各自居住的舒适度,也避免了年轻人和老年人种种生活习惯的不一致。
当然,这只是南阳财富世家中最有代表性的户型之一,财富世家的其他户型,都沿袭了这种扁平化、大开间、大飘窗的设计风格,每个屋子保证通透和采光,最大限度实现居住的舒适感。
如97㎡的小户型,突破性的将小面积户型做出了“三房两厅1.5卫”。
“1.5卫”的概念,在南阳是一个新词,即一个干湿分离的大卫生间+独立马桶间,完美解决了居住者日常生活中的痛点。
小户型虽小,但有着阔绰入户玄关和宽敞餐客一体的设计让人眼前一亮。
该户型拥有6.5米的大阳台,且两个主卧赠送了大面积飘窗,堪比100多平的房子,在南阳房地产市场,可谓孤品。
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一次偶发的疫情,将中国亿万城市居民画地为牢。
家,成了城市居民能够活动的唯一场所。一套舒适、宜居且设计合理的房子,在此时显得尤为重要。
病毒是一时的,但病毒带来的改变将是长久的。
对于房地产行业来说,此次疫情必然成为一个契机,注定要淘汰一大批只考虑利润,而忽略用户体验的粗制滥造之户型。同时,也将对未来的住宅产品设计造成深远影响。
很显然,财富世家作为财富置业进入南阳市区的首个项目,在户型上做足了功夫。
其系列户型,不仅“战时”能防疫,日常居住也保证了家庭成员各自独立的生活空间,可谓三代同堂,其乐融融,方便独生子女照顾年迈父母。
2020年,南阳楼市形势陡转,供应量剧增,竞品扎堆儿。对于各路开发商来说,只有诚心拿出真正像样的产品,才能吸引买房者的注意。
对于买房人来说,除了品牌响亮,物业靠谱之外,衡量房子好坏的最终标准,就是四个字:
“住着得劲。”
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