1,为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因,最主要的是这个地区是不是要拆迁,别刚接手就接到拆迁通知,那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。
2、之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。
3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。
4、费用的约定,转让费是否值那么多,转让内容有哪些,是否具体真实。
5、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。
6、合同中还要有纠纷的解决条款。 请留好电话,有事详询。
7,手续齐全的,更改法人后是不是合法有效。
有哪些行政机关对宾馆进行管辖,前两年是否还有遗留事项。
8租房合同,转让合同是不是完全合法对你有利。
9,入住率,流动人口,房间质量,租金价格,目标客户。真实的预期收入。
10,最好得到律师真诚的帮助,先规辟法律风险,了解开宾馆所有哪些法律风险。
11,谁来经营,利润如何分成,如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。
12,有没有那个精力和时间投入。
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