吃饭时，其中一人喝得太多，拿着酒瓶拍了拍盒子：
我就是有着光明而野心勃勃的人生，从来不低着头向别人借钱，借钱买车买车都是 SB！
嗯，这股动力非常强劲，也很有男子气概，但目前还不能确定谁是 SB。
按照传统观念，很多中国人提倡勤俭节俭，拼命储蓄。她们害怕借钱，也不愿借。看到存款增长了，他们会有成就感，整天都在睡觉。但许多年过去了，他们还是一无所有。
有钱人花了很多钱，却没有多少积蓄，但是他们的钱越来越多了！所以为什么一般人在存钱的时候变得贫穷，而在花钱的时候变得富有？
其实这里面藏着一个赚钱的秘诀！
一、 资产和负债
1. 资产
在投资的时候，一定要懂得资产与负债的区别。
财产：你所拥有的财产，能为你创造价值，能带来正收益，也能给你带来更多价值。
现金、存款、货币资金、债券、房地产、股票、汽车、土地、专利、版权、证券、能产生利润的公司项目等等。
无形资产：创造价值、联系、声誉和信誉、时间等的能力。
2. 负债
很多人还在了解债务的偿还水平。她们害怕负债，如果她们有10美元的债务就不能入睡。
事实上，他们并不理解债务融资的逻辑，因为从财务投资的角度来说，债务也是一种资源和资产，能够给企业或个人带来经济利益。
这种投资方式既赚钱又增值。高效利用债务有许多好处，让你做以前不能做的事。
举例来说，如果你开一家饼干店，50,000在你的口袋里，你向朋友和家人借了50,000。Cookie的资产总额是100,000，净资产是50,000，负债是50,000。事实上，如果你有100,000只基金，你的资产就会增加。
负债分为良性负债和恶性负债。
良性负债为你赚钱，恶性负债让你付钱。
良性负债
能让你获得未来增值利润的债务就是良性债务。良债有四个基本原则：
①把资金投入到未来利润产出高于贷款利率的项目中。
②长期
③费用低，贷款利率在8%以下。
④是投资安全资产，如教育、房地产、潜在项目等，预期会有增值。
恶性负债
这不会产生任何收入，只会使你的债务开支增加，这就是所谓的垃圾债务。举例来说，你可以购买超能力的奢侈品、无效的沟通，以及为了面子、虚荣、享受、赌博、酗酒和消费前负债而吃喝玩乐。付钱的时候很酷，呆上一段时间，真糟糕！
3. 车
车辆是债务还是资产？
这个问题应该从两个方面考虑。假如你不得不面对并虚荣地去买超大容量的车，那这辆车就会成为你的沉重债务！假如你买了一辆30万的车，它的绝对价格不到30万。每月你都得付汽油、保险、维修、停车等费用。购买汽车是消费的开始。以正向现金流来看，这辆车对你来说是一种典型的负债！
但如果汽车能节省你的时间，带来更好的联系，带来商业伙伴的信任和订单，带来工作机会，并使你的收入远远超过为经营迪迪而购买汽车所付出的金钱，那么，即使你购买多辆汽车，并将其出租以产生收入，你也会产生正的现金流；此时，汽车已经成为你的资产。
4. 房子
大多数时候，买房是负债的。如果你的房子有两百万，你就有五十万的首付，还有一百五十万的贷款，还有两百万的房产权益。你马上就能享受到两百万豪宅的乐趣。长远利益是未来房产增值的收益。
假如你的房子空了，你每个月要偿还10,000元的银行贷款。以这一观点，房子就是债务。
但还是那栋房子。假如你租房的话，每月的租金是12000元。这个房子每月能给你2000元的现金。在那个时候，房子是资产。
假如房价和租金每年都在上涨，那么就用房子作为杠杆融资，并继续投资于其它有利可图的资产。那房子就是合适的三重红利硬资产。
所以，在这个时候，借债不仅能帮你解决经济困难，还能帮你获得房产增值和租金收入，还能帮你继续投资融资机会。你得到的收益远远超过你的投资和借款成本。
在这一点上，抵押债务可以帮助你赚钱和节省开支。很多有钱人用贷款和杠杆来看准时机，把资产翻一番。
上海房价在2003年开始上涨。一些人可能会受到周围人的怀疑和嘲笑，并且大胆地向银行贷款购买三栋房子，以增加自己的债务。很多人嘲笑他还贷需要30年的时间。你一辈子都欠钱。这是什么意思随后，房价猛涨，并翻番。卖掉一栋房子后，他花了不到8年的时间还清抵押贷款，然后净赚了这两栋房子。接着他就用更大的杠杆投资于优质资产。如今他每月赚得几十万的现金流，实现了财富的自由，并环游世界。
在这个时候生活很有趣！取笑他的人只能排队买特价货。
可以轮换资产和负债。资产增值能力、流动性能力、财富创造能力、债务利息成本、资产负债率等等。债务是快速增长资产和财富的捷径。
你将会从资产升值，货币和现金流的角度来理解买房和买股票的区别。
目前，中国的总体环境对房地产控制非常严格，但很多城市已经开始放松。什么时候买房取决于你的判断。
二、 有钱人，为什么会是有钱人？
你听过很多关于从零开始的故事。很多富人都是出生在迪奥斯，起初他们买不起白色的裤子。但后来他们摆脱了贫困的困境，实现了阶级跃升！您是如何成为富翁的？就因为他们知道金钱的秘密！
1. 钱越来越少
很多人认为把钱存在银行里获得利息最保险。
近20年来，中国的货币发行已经广为人知。如果是M2货币发行，1百万银行存款或者理财产品，4%的年率，三年内银行就会给你112万，你会很高兴。但现在实际购买力在下降，你账上的那112万，在过去三年里会损失很多！你想要的银行利息，你觉得银行是 SB吗？银行把你的钱借给别人投资赚钱。你想要节省金钱，管理财务，但是事实上你会越来越穷。
2. 分摊债务
价格上涨通货膨胀的情况下，债务也是一文不值！
你的债务也会被摊薄。债务100万，你一年就会花掉60,000的利息，三年就会损失180,000。但三年后，你有100万的债务，你可能只有700,000，或者是800,000。即使你增加了180,000的利息，你也能赚到100,000以上。向银行贷款似乎已失去兴趣，但这实际上是一项赚钱的投资。
新的债务很可能会以50-60%的折价作为你未来的资产。你三年前欠一百万，现在欠一百万，这可不是什么概念。低息，不要让血本无归的钱变成一毛钱。你应迅速借贷并投资于优质资产。
事实上，最佳金融产品是债务。正因如此，富人们拼命地寻找银行贷款。在中国，十大地产巨头的负债率达到了90%。
3. 公司的秘密
大多数企业都有债务。别看其他公司的财富报告，以为他们欠了上亿的债。事实上，别人是在笑你，因为 SB不能透视。
你去卖烤串，每条成本是100元，每天卖100条，每条卖10元，每天赚10元。假如你借了1000元，那么每天的利率是5%，每天1000元，每天的利息是50元，那么每天就能赚100元，如果把钱扔掉，就能赚50元的净利。
负债融资资产能更快地赚钱。
如果选择了稳定、盈利的项目，企业就能通过贷款扩张，赚到成倍的利润。
负债能最有效地使用资金。所以，很多普通人不理解货币运行的规律，他们以为一辈子都没欠过债，所以他们只是一辈子而已。
有钱人负债借钱，表面上是增加了自己的负债，其实负债是财富增长的发动机。借1美元，利用资产信贷抵押资源的整合，让资金流动，能达到10元甚至100元的价值。你可以用疯狂的金钱来赚钱，为自己创造巨大的利润。
金融投资就是这个意思。
所以，从今以后，你必须把你所拥有的每一美元都当作是你赚钱的机器，让他们每天24小时为你服务，并且在你赚到钱之后购买资产。你的财富会像滚雪球一样膨胀。最后的资产远远大于本金。
三、 普通人和富人的区别
但又是个问题。很多人仍然在买债，但为什么他们总是很穷？
富人和一般人的区别是：
普通人的收入来源通常是工资收入，即血汗钱。
由于现金流有限，他们不愿意或不知道如何将其用于投资。因此，他们的收入全部用来消费。
它们也会投资，但它们会买自己认为正确的资产。这基本上是低质量的债务。
它们缺乏远见，多数人没有明确的财富投资计划，更多地听取媒体关于冲动消费的讨论，因此它们只能购买更多的债务。
它们不愿意，也没有勇气投资。
它们不能真正理解货币的逻辑意义，难以改变，因此只能被货币所控制，而实现财富自由更是难上加难！
即便收入增加，其财富资产也不会增加。
大时代，大时代的每一个人都不可能跟著轮子前进，他们唯一能做的就是跟著轮子前进，并从中受益。
投资是最好的赚钱方式！
你只能用银行的钱和未来的钱去买高质量的标志，然后快速升级。
总结
没有一直的穷人，也没有一直的富人。正确运用自己资产的价值才会让自己越来越富有。
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